질문 1: 월별 지불이란 무엇을 의미합니까? "월별 지불"이란 은행 모기지를 통해 상업용 주택, 자동차 등을 구입할 때 대출 계약 조항에 따라 대출 기관이 각각 지불하는 것을 의미합니다. 상환기간 동안 대출은행에 지급된 월별 상환금액으로, 원금과 해당 이자를 포함합니다.
현재 우리나라의 주택담보대출 상환방법에는 대출기간 1년 일시상환, 대출기간 1년 이상 균등상환 또는 원금균등상환이 있습니다.
균등상환방식은 월 상환금액은 동일하지만 원금부분은 매월 증가하고 이자부분은 매월 감소합니다. 상환기간 동안 지급되는 총 이자는 원금균등상환방식보다 높습니다.
동일원금상환방식은 매월 상환금액이 감소하여 원금부분은 그대로 유지되고 이자부분은 매월 감소하는 방식입니다. 상환기간 중 총지급이자액은 균등상환방식보다 낮으나, 조기상환금액(원금과 이자 포함)은 균등상환방식보다 높습니다.
질문 2: '월별 결제'란 무엇을 의미하나요? 월납입금이란 집을 살 때, 담보대출을 받을 때 매달 은행에 내는 담보대출금이다.
예: 집을 사고 싶은데 돈이 부족해서 은행에서 돈을 빌려야 합니다. 은행에서 돈을 빌리는 것은 어렵습니다. 은행에서 돈을 빌려주기 전에 먼저 은행에 집을 담보로 달라고 요청해야 합니다.
이는 일반적으로 70% ~ 20년 모기지라고 합니다.
예를 들어 집의 시가가 300,000이고 계약금이 90,000이라면 210,000의 모기지를 얻을 수 있습니다. 20년 대출
(비교적 젊은 편이라 20년은 대출이 가능해야 할 것 같아요)
나중에 대출금을 대출받고 21만원을 나누어요 20년(즉, 240개월) 동안 매달 은행에 월별 지불금을 지불합니다. (이자율 + 원금)
질문 3: 월별 대출금 지불의 의미가 잘못되었습니다.
원리금 균등 계산식 : [대출 원금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율) ＾ 상환 개월 수 ] ¼ [ (1 + 월 이자율 ) ＾ 상환 횟수 상환월수 - 1 ]
원금동일 계산식 : 월상환액 = (대출원금/상환월수) + (원금 - 상환한 원금누계액) × 월이자율
그 중 ＾ 기호는 지수를 의미합니다.
예. 원리금균등상환방식(월원금과 이자가 동일)에 따라 10년 동안 10만 위안의 대출을 받았습니다
10년 만기 대출의 현재 연이자율은 5.94입니다. %를 월이자율로 환산하면 = 5.94%nn12=4.950‰
원금은 100,000, 상환월수는 10×12=120
월간 상환금액=100000×4.950‰×(1+4.950‰)^120/((1+4.950‰)^120-1)=1425.95위안
원금균등이 더 간편해서 안되겠다' 예를 들어주지 마세요.
도움이 되었기를 바랍니다! 답변은 Baidu Real Estate Exchange Group에서 나왔습니다. 계속 지켜봐 주시기 바랍니다!
질문 4: 월별 결제란 무엇을 의미하나요? 월불금이란 대출기관이 상업용 주택, 자동차 등을 구입할 때 대출계약서의 규정에 따라 상환기간 동안 대출은행에 매달 지불해야 하는 원금을 포함한 월별 상환금액을 말합니다. 은행 모기지 부분과 이에 상응하는 이자가 포함됩니다.
상환 방법:
현재 우리나라 주택담보대출 상환 방법에는 대출 기간 1년 일시 상환과 대출 기간 균등 상환이 있습니다. 1년 이상 납부 또는 원금 균등 상환 방법.
균등상환방식은 월 상환금액은 동일하지만 원금부분은 매월 증가하고 이자부분은 매월 감소합니다. 상환기간 동안 지급되는 총 이자는 원금균등상환방식보다 높습니다.
동일원금상환방식은 매월 상환금액이 감소하여 원금부분은 그대로 유지되고 이자부분은 매월 감소하는 방식입니다. 상환기간 중 총지급이자액은 균등상환방식보다 낮으나, 조기상환금액(원금과 이자 포함)은 균등상환방식보다 높습니다.
질문 5: 집을 구입할 때 '월세'란 무엇을 의미하나요? 월납부금이 2791이면 한 달에 2791위안을 내야 한다는 뜻인데, 올해부터 월납부제로가 새로 출시됐는데, 예를 들어 월납부금이 1년이라는 기간이 있다고 하면. 올해, 위장 가격 인하는 얼마나 될까요? 허지아 스프링(Hejia Spring)의 103제곱미터 침실 3개와 거실 2개를 예로 들면, 단위 가격은 제곱미터당 5,400~5,500위안이고 총 가격은 약 560,000위안입니다. 계약금은 30%, 대출금은 70%, 즉 30년간 392,000위안의 대출금을 기준금리와 원리금균등방식으로 계산하면 월 납입금은 2,830위안이다. 1년간 월 납입금 총액은 33,960위안입니다.
즉, 개발자는 주택 구매자를 위해 첫해에 약 34,000위안의 대출 원리금을 부담하게 되는데, 이는 330위안/제곱미터의 할인에 해당하며, 또한 주택 구입 시 9.4% 할인을 제공합니다. 할인폭이 꽤 크네요.
질문 6: 월별 결제란 무엇을 의미하나요? 월별 결제가 없다는 것은 월별 부담이 없다는 뜻입니다. 계약금을 차감한 잔액은 1년 사용 후 일시불로 지급되며, 사용자는 1년 이내에 월별 결제를 할 필요가 없습니다. 사용자가 1년 후에 대출을 연장해야 하는 경우, 계속해서 대출을 신청할 수 있습니다.
질문 7: 온라인 쇼핑 할부금은 무엇을 의미합니까? 포스터에서 언급한 월별 결제액은 매달 지불해야 하는 금액입니다.
질문 8: 월 모기지 지불이란 무엇을 의미합니까? 구입한 주택에 대해 할부금을 지불하기 위해 매달 일정 금액이 있다는 것을 의미합니다.
질문 9: 월 담보대출이란 무엇입니까? 현금으로 전액을 지불하지 않고 집을 구입한 다음, 부동산을 은행에 담보로 사용하여 돈을 빌려준다는 의미입니다.