다음 버전부터 살펴보겠습니다.
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임대인 (이하 갑이라고 함): _ _ _ _ _ _ _
첫 번째
임대 위치, 면적, 기능 및 용도 1.1 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다 임대 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다. 1.2 본 임대물은 전세 방식을 취하여 을측이 스스로 관리한다.
제 2 조
임대 기간 2.1 임대 기간은 10 년, 즉 2007 년 4 월 8 일부터 2017 년 4 월 7 일까지다. 2.2 임대 기간이 만료되기 한 달 전에 제기됐고, 갑을 쌍방은 관련 임대 사항에 대해 임대 계약을 다시 체결할 것이다. 동등한 임대 조건 하에서 을 측은 우선권을 가지고 있다.
제 3 조
공장 임대 비용 및 관련 사항 3.1 임대 1 년차 인민폐 방자만루 천원정; 2 ~ 3 년차는 위안화 4 ~ 6 년차 임대료가 3 년차 기준으로 10 씩 증가할 것이다. 7-9 년은 6 년차 임대료를 기준으로 합니다. 3 년마다 한 번씩 증가하는 등. 3.2 전원 공급, 급수, 하수도 및 기타 을측이 정상적으로 생산할 수 있도록 갑측은 반드시 다음 몇 가지 사항을 보장해야 한다 .1. 실제 부하 50KW 이상 3 상 전기가 생산에 사용됩니다. 2. 생산을 위해 우물물이 있다. 3. 하수관은 담장 밖의 큰 하수관에 연결해야 한다. 4. 을측이 상공업세 등 부서 관계 및 지방관계를 처리하도록 돕는다. 5. 공장 토지 등 재산권 문제로 인한 분쟁은 갑측이 책임지고 처리하며, 을측이 정상적으로 생산할 수 없게 되면 갑측은 그해 임대료를 두 배로 돌려주어야 한다.
제 4 조
임대비 납부 첫해는 4 월 8 일 상반기 임대료를 지불하고, 10 월 7 일까지 하반기 임대료를 지불하고, 이후 1 년에 한 번 지불하고, 매년 4 월 8 일까지 지급한다.
제 5 조
임대물 양도 5.1 임대 기간 중 갑이 임대물의 일부 또는 전부를 양도하거나 기타 개조를 할 경우 갑측은 양수인이 본 계약을 계속 이행할 수 있도록 해야 합니다. 동등한 양도 조건 하에서 을측은 본 임대물에 대해 우선 구매권을 누리고 있다. 5.2 을 측이 구매할 수 없거나 갑 측의 행위가 을 측이 정상적으로 생산할 수 없는 경우, 갑 측은 을 측의 해당 시간 임대료를 환불해야 한다.
제 6 조
장소 수리, 건설. 6.1 을 측은 임대 기간 동안 임대물 모든 시설의 전용권을 누린다. 을측은 임대물 내 관련 시설의 유지 관리를 책임지고 본 계약이 종결될 때 갑을 반납할 것을 보증해야 한다. 6.2 을 측은 임대 기한 내에 임대물을 사랑해야 하며, 을 측이 부적절하게 사용하여 임대물이 손상되면 을 측은 수리를 책임져야 하고, 비용은 을 측이 부담해야 한다. 6.3 을 측은 정상적인 생산 요구로 임대물 내에서 진행되는 고정자산 건설을 쌍방이 별도로 협의하여 해결한다.
제 7 조
본 계약서에 규정된 갑을 쌍방의 책임과 권리는 을측의 전세로 인해 변하지 않는다. 만약 전세 행위가 발생하면 을측은 반드시 다음 조항을 준수해야 한다. 1, 전세기간은 을측이 갑에 대한 임차기간을 초과해서는 안 된다. 2. 을측은 전셋임대에 명시해야 하며, 을측이 본 계약을 앞당겨 해지하면 을측과 전입자의 전셋임대는 동시에 해지해야 한다. 3. 을측이 본 계약을 앞당겨 해지하든 아니든 을측이 전세 행위로 인한 모든 분쟁은 을측이 처리한다.
제 8 조
면책 조항 심각한 자연재해, 정부 징발 또는 기타 불가항력으로 인해 어느 한쪽이 본 계약을 이행할 수 없을 경우 상술한 불가항력을 가진 당사자는 30 일 이내에 불가항력의 상세 정보와 계약을 이행할 수 없거나 부분적으로 이행할 수 없습니다 불가항력을 당한 쪽은 이것으로 면책된다.
제 9 조
제 10 조
적용 법률 본 계약은 중화인민공화국 * * *
제 11 조
기타 조항 11.1 본 계약은 아직 해결되지 않았으며, 쌍방이 합의한 후 별도로 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 11.2 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑 () 과 을 () 쌍방이 각각 2 부씩 보유한다.
제 12 조
계약 효력본 계약은 쌍방의 서명날인을 거쳐 을측이 지불한 계약임대금을 받은 후 효력이 발생한다. 당사자 a (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 공인 대리인 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ 서명 시간: _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 공장 유형, 구조.
2, 공장 시작 날짜 및 임대 기간
1, 공장 장식 날짜 개월, 월 일부터 월 일까지입니다. 인테리어 기간 동안 임대료가 면제됩니다.
2, 공장 임대는 연월일부터 연월일까지다. 임대 기간 연도.
3, 임대기간이 만료되면 갑은 임대공장을 회수할 권리가 있고, 을측은 예정대로 반납해야 하며, 을측은 계속 임대해야 하며, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 갑에게 서면 요구를 하고 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 한다.
3, 임대료 및 보증금 지불 방법
1, 갑, 을 쌍방은 이 공장 임대가 매일 평방미터당 건축 면적 임대료가 인민폐라고 합의했다. 월세는 인민폐이고 연세는 위안이다.
2, 첫해 임대료는 변하지 않고 이듬해부터 증가율은 3-5 입니다.
3, 갑, 을 쌍방이 일단 계약을 체결하면 을 측은 갑 측에 공장 임대 보증금을 지불해야 하며 보증금은 한 달 임대료입니다. 임대료는 3 개월을 선불해야 하고, 지불일은 지불월 5 일까지 갑측에 임대료를 지불해야 한다.
4, 기타 비용 1, 임대 기간 동안 이 공장을 사용하여 발생한 물, 전기, 가스, 전화 등의 통신 비용은 을측이 부담하며 영수증이나 영수증을 받을 때 3 일 이내에 지급해야 합니다.
2, 임대 기간 동안 을측은 월별로 부동산 관리비를 납부해야 하며, 매일 평방미터당 부동산 관리비는 인민폐로 해야 한다.
5, 공장 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
1, 임대 기간 동안 을측은 공장 및 부속 시설에 손상이나 고장이 있음을 발견하면 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 3 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않는 사람은 을측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 갑이 부담한다.
2, 임대 기간 동안 을측은 이 공장과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 이 공장 및 부속시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을측은 수리를 책임져야 합니다. 을측은 수리를 거절하고, 갑은 대신 수리할 수 있으며, 비용은 을측이 부담한다.
3, 임대 기간 동안 갑측은 공장 및 부속 시설이 정상적인 사용 가능 및 안전 상태에 있음을 보증합니다. 갑은 이 공장을 검사하고 보양하며, 3 일 전에 을측에 통지해야 한다. 보양을 점검할 때 을 측은 협조해야 한다. 갑은 을측이 이 공장을 사용하는 데 미치는 영향을 줄여야 한다.
4, 을 측은 별도로 인테리어하거나 보조시설과 설비를 증설해야 하는 경우, 사전에 갑 측의 서면 동의를 받아야 하며, 규정에 따라 관련 부서에 비준해야 하는 경우, 갑 측이 관련 부서의 비준을 신청한 후에야 진행할 수 있다.
6, 공장 전세 및 반환
1,
2, 임대 만료 후 이 공장은 반납할 때 정상 사용 상태에 부합해야 한다.
7, 임대 기간 기타 관련 계약 1, 공장 임대 기간 동안 갑, 을 쌍방은 모두 국가의 법규를 준수해야 하며 공장 임대를 이용하여 불법 활동을 해서는 안 된다. 2. 공장 임대 기간 동안 갑측은 을측이 소방 안전 위생 작업을 잘 하도록 독촉하고 협조할 권리가 있다.
3, 공장 임대 기간 동안 공장은 불가항력적인 원인과 시정이동으로 본 계약을 이행할 수 없게 되어 쌍방이 서로 책임을 지지 않습니다.
4, 공장 임대 기간 동안 을측은 자신의 경영 특성에 따라 인테리어를 할 수 있지만 원칙적으로 원방 구조를 파괴해서는 안 되며, 인테리어 비용은 을측이 자부하고, 임대 만료 후 을측이 더 이상 부담하지 않으면 갑측도 어떠한 보상도 하지 않는다.
5, 공장 임대 기간 동안 갑은 을측에 무상으로 문전화를 제공한다. 문 위의 전화가 필요하다면, 비용은 을측이 스스로 부담한다.
6, 공장 임대 기간 동안 을측은 집세 및 기타 지불해야 할 모든 비용을 제때에 지불해야 합니다. 예를 들어 한 달 동안 체납하지 않으면 갑은 5 연체료를 증액할 권리가 있으며 임대 계약을 해지할 권리가 있습니다.
7, 공장 임대가 만료된 후, 갑측이 계속 이 집을 임대할 때 을측이 우선권을 갖는다. 만약 기한이 만료된 후에 더 이상 임대하지 않는다면, 을측은 예정대로 이전해야 한다. 그렇지 않으면 이로 인해 발생하는 모든 손실과 결과는 을측이 부담해야 한다.
8, 기타 조항
1 임대 기간 동안 을측이 일찍 임대를 철회하고 위약한다면 갑의 3 개월 임대료를 배상해야 한다.
2, 임대 기간, 예를 들어 산권증 문제로 을측의 정상적인 경영에 영향을 미치는 피해는 갑측이 일체의 책임을 지고 배상해 드립니다.
3, 갑이 영업 허가증 등 관련 수속을 대행할 수 있으며, 그 비용은 을측이 부담한다.
4, 임대 계약이 체결된 후 기업명이 변경되면 갑을 쌍방이 도장을 찍어서 확인할 수 있으며, 원래 임대 계약 조건은 변경되지 않고 계약 만료까지 계속 집행할 수 있습니다.
5, 전력국이 갑에게 전기요금을 받을 때 갑측이 계획한 대로 킬로와트당 전기세를 받고 갑측의 실제 전기요금을 받는다. 따라서 갑은 을측에게도 계획용 전기료와 실제 전기요금을 부과한다.
9, 본 계약은 아직 해결되지 않았습니다. 갑, 을 쌍방은 반드시 법에 따라 * * * 협의하여 해결해야 합니다.
10, 본 계약은 일률적으로 방자하고, 쌍방은 각각 2 점씩 고집하며, 계약은 도장을 찍고 서명한 후 효력이 발생한다. 임대인: 임차인: 권한있는 대리인: 권한있는 대리인: 계좌 개설 은행: 계좌 번호: 계좌 번호: 전화 번호: 전화: 계약처: 계약일: 연월일