상하이 공생 기금의 최대 대출 금액은 다음과 같습니다.
1. 첫 번째 자택 구입의 경우 개인의 최대 대출 금액은 300,000위안에서 조정됩니다. 500,000위안으로, 가족당 최대 대출 금액은 600,000위안에서 100만 위안으로 조정됩니다.
2. 보충 적립금을 지불하는 경우 개인의 최대 대출 한도는 100,000위안으로 늘어납니다. 500,000위안, 가족 대출 한도는 100만 위안을 기준으로 200,000위안 증가됩니다.
3. 6~19세의 중고 주택에 대한 모기지 대출 35세 이상인 경우 최대 대출기간은 15년 이내에서 35세와 주택 연령의 차이로 조정된다.
공제금 대출 금액 산정 요소:
1. 기부금 기준 및 기간: 본인 및 배우자의 적립금 지급 기준 및 지급 기간을 기준으로 결정됩니다.
2. 개인 신용 상태: 은행은 차용인의 신용 기록을 참조합니다. 신용이 좋으면 더 높은 신용 한도를 받을 수 있습니다.
3. 차용인의 월별 소득 수준은 상환 능력에 영향을 미치므로 대출 금액에 영향을 미칩니다.
4. 주택 감정가: 구입한 부동산의 감정가도 대출 금액을 결정하는 중요한 요소입니다. /p>
5. 대출 정책: 지역마다 다른 기금 관리 센터가 있습니다. 대출 정책과 한도가 다릅니다.
결산하자면, 상하이의 예비자금 대출 한도가 늘어났다. 첫 자가주택 구입, 보충적립자금 납부 등 개인과 가족에 대한 대출 한도도 그에 맞춰 늘어났다. 아울러 6~19세 중고주택에 대해서도 대출기간도 조정됐다.
법적 근거:
'주택 예비 기금 관리 규정'
제25조
직원은 주택 예비 기금 계좌에서 자금을 인출합니다. 잔액이 있는 경우 고용주는 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 합니다.
직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금 인출을 신청해야 한다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.