중신망 클라이언트 베이징 9 월 30 일 전기 (좌우곤) 가 27 일 중국 인민은행 통화정책위원회에서 2021 년 3 분기 정기회의를 열어 부동산: 부동산 시장의 건강한 발전을 보호하고 주택 소비자의 합법적 권익을 보호한다는 언급이 드뭅니다.
29 일 중앙은행과 은보감회가 공동으로 부동산 금융 업무 좌담회를 열고' 두 가지 유지' 를 다시 한 번 언급했다. 금융기관은 법치화 시장화 원칙에 따라 관련 부서와 지방정부 * * * 와 함께 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 보호하고 주택 소비자의 합법적 권익을 보호해야 한다.
3 일 동안' 두 가지 유지 보수' 를 두 번 강조한다는 것은 무엇을 의미합니까?
부동산 부문의 상승신용 정책은 어떻게 바뀔까요?
중앙은행이 부동산을' 출석' 한 뒤 28 일 오전 부동산판이 보기 드문 폭등했고, A 주 시장의 과거 4 대 부동산 용두주' 만보모집금' 이 모두 폭등해 심교소가 발표한 부동산 지수 상승폭이 5 를 넘어섰다.
< P > < P > 9 월 30 일 A 주 부동산 격판덮개가 계속 상승하면서 발고, 김과 주식, 폴리 발전, 상인 뱀구, 티베트 도시 투자 등이 모두 강세를 보이고 있다.업계 관계자들은 두 차례의 회의가 부동산 시장에 상대적으로 긍정적인 신호를 보냈거나, 부동산 신용정책이 가장 엄정한 시기가 지났음을 의미하며, 다음 정책은 전면적인 긴축이 아니라 유압이 있을 것으로 보고 있다.
"3 선 4 단, 부동산 대출 집중도 관리 등 관련 금융 규제 수단이 긍정적인 효과를 거두고 일부 지역 집값, 땅값 급등이 효과적으로 억제됐다" 고 밝혔다. 조개연구원의 수석 시장 분석가인 허샤오락은 시장 조정 과정에서 주민측이 어느 정도 합리적인 주택 신용 수요를 축적해 아직 충족되지 않았다고 말했다.
부동산 시장은 최근 실적이 좋지 않아 국가통계청에 따르면 8 월 전국 상품 주택 매출은 전년 대비 18.7% 감소했다. 이번 부동산 시장 침체의 가장 중요한 요인은 개인 주택 융자 긴축이라고 분석했다. 강감독의 맥락에서 전국의 많은 주택 융자 한도가 긴장되고 금리가 오르고 개별 은행이 중고 주택 대출을 중단하는 소식까지 전해졌다.
이거연구원 싱크탱크 연구이사인 엄약진 () 은 이번에 합법적인 권익에 대한 보호, 합법적인 권익에 대해 언급했다. 첫 번째는 정상적인 주택 구입 계약이 체결된 후 신용대출이 제때에 뒤따라야 한다는 것이다. 둘째, 주택의 제때 배달을 보장하고, 담보대출 주택 구입자의 합법적인 권익을 보장한다. "4 분기에 대출금을 적절히 늘리고 대출 프로세스를 최적화하여 주택 소비자의 합법적 권익을 보호하는 방법은 각 주요 상업은행이 적극적으로 연구하고 주목해야 할 내용이 되어야 한다."
< P > < P > < P > 는 "2 분기 이후 신용조임 태세가 4 분기 밑바닥에 안정될 것으로 예상되며 내년의 신용환경은 전반적으로 평온하고 구조적으로 완화될 것으로 예상된다" 는 신호다. 허소락은 이런 구조적 완화는 주로 첫 주택, 주택 개선 등 강성 주택 신용대출에 대한 보증과 지원으로 드러난다고 지적했다.
"이번' 두 가지 유지 관리' 제법은 과거의 억압적인 표현에 비해 어느 정도 느슨한 가이드를 풀어준다." 엄약진은 또한 과거의 표현에 따르면' 주택 구입자' 와 비슷한 표현이어야 하고, 이번에' 주택 소비자' 라는 개념을 강조하면' 주택 소비' 에 대해 긍정적인 태도를 보인다는 점을 강조했다.
즉, 강수요 집단의 실제 주택 수요에 대해 규제 정책이 더욱 우호적이 될 수 있습니다. 지난 9 월 7 일 은보감회는 기자에 대한 답변에서도 은행기관이 대출계약금 비율, 금리 등에 대해 강수요 집단에 대한 차별화된 지원을 촉구할 것을 분명히 했다고 밝혔다.
중지연구원은 단기간에 담보대출액, 대출시간 등 어느 정도 개선공간이 있어 주택수요의 정상적인 석방을 촉진하고 주택기업의 꾸준한 경영을 유도할 것으로 전망했다.
"하지만 더 중요한 것은, 정책 효과는 여전히 지방정부 및 금융기관의 시행에 달려 있다. 합리적 주택 구입 수요에 대한 신용지원, 견고한 주택기업 경영에 대한 금융지원 등 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 유지한다." 중지연구원이 지적했다.
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