선전은 부동산을 물려받아 세금을 내야 한다.
심천이 부동산을 물려받기 위해 납부해야 할 세금은 구체적으로
1, 도장세, 계약인화세 및 영장인화세 포함. 계약인화세: 인화세목세율표에 따르면 재산권 양도서는 기재된 금액의 5 만분의 5 에 해당한다. 예를 들어, 100 만 채의 집은 승계 이전을 처리해야 하고, 100 만 * 0.05% = 500 위안의 계약인화세를 부담해야 한다. 영장 도장 의무: 책 당 5 위안;
2, 증서세. 규정에 따르면, 법정 상속인은 부동산을 계승하여 증서세를 면제한다. 비법정 상속인이 유언장에 따라 토지, 주택 소유권을 감당하는 경우 증서세, 세율 3% 를 납부해야 합니다.
3, 부동산세. 부동산증은 이미 2 년이 지났으니 면제될 수 있다. 부동산증은 2 년도 채 안 되어 평가의 5.6% 에 따라 청구됩니다 (북상광심인 비정규주택은 두 차례의 거래차이의 5.6% 에 따라 청구해야 함).
부동산 상속에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1, 상속인 소속 파출소에 가서 상속인의 사망 증명서를 발급합니다.
2, 사망자가 있는 단위 (또는 이웃위원회, 마을위원회) 에 상속인 증명서를 발급합니다.
3, 상속인의 신분증
4, 상속된 부동산증 또는 기타 증빙 서류.
5, 상속인이 생전에 세운 유언장 (유언장 상속 상황).
요약하면 상속은 상속협정 공증을 처리해야 하고, 공증료, 양도시 부동산 평가비, 증서세와 인화세, 공본수수료 비용을 납부해야 한다.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전" 제 1123 조
상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 사람은 유언장 상속이나 유증으로 처리한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
제 1124 조
상속이 시작된 후 상속인이 상속을 포기한 경우 유산 처리 전에 상속을 포기하는 표시를 서면으로 해야 합니다. 표현이 없는 것은 상속을 받아들이는 것으로 간주된다.
유증자는 유증을 알고 60 일 이내에 유증된 것을 받아들이거나 포기하는 표시를 해야 한다. 만기가 되어 표시되지 않는 것은 유증을 포기하는 것으로 간주된다.