장시성은 장강 중하류에 위치하여 전국적으로 경제 발전이 최전선에 있지는 않지만 부동산 측면에서 볼 때 장시성 주택 가격은 그리 낮지 않습니다. 지방 성도인 난창(南昌)의 주택 가격은 자연히 지방에서 가장 높습니다. 최근 몇 년간 부동산 산업이 발전하면서 난창(南昌)의 주택 가격이 급격히 오르면서 주택 구입이 점점 어려워지고 있다. 그러면 난창시 주택가격은 앞으로도 계속 오를까?
먼저 현재 난창시 주택가격을 살펴보자. 자료에 따르면 11월 난창의 전체 신규 주택 평균 가격은 평방미터당 13,704위안이었고, 중고 주택의 평균 가격은 평방미터당 12,084위안이었습니다. 장시성 주택가격 1위. 내부적으로 보면 난창의 새 주택 가격이 가장 높은 곳은 시후구로 제곱미터당 19,742위안으로 2만 위안에 가깝습니다. 중고 주택 가격이 가장 높은 지역은 홍구탄(Honggutan)으로 평방미터당 17,600위안에 달한다. 이 데이터에 따르면 난창 중심부의 주택 가격은 이미 우한, 칭다오 등 신1급 도시와 동등한 수준이다.
난창(南昌)은 취약한 2급 도시로 장시성(江西省) 성도로 전반적인 경제력이 강하지 않다. , 난창시의 GDP는 우한, 창사, 허페이 등 주변 성의 수도와 비교하면 여전히 상당한 격차가 5000억 위안을 넘었습니다. 그러나 주택가격의 절대가치로 볼 때 난창시 중심가의 주택가격은 이들 도시의 주택가격에 크게 뒤지지 않는 것으로 나타났다. 이런 관점에서 볼 때 난창 일부 지역에서는 주택 가격 거품이 발생하고 있다. 반면, 난창(南昌)의 주택 가격은 고르지 못하며, 징시안(Jinxian), 안이(Anyi) 등 교외 지역의 신규 주택 가격은 여전히 평방미터당 약 6,000위안으로 장시성(Jiangxi)의 경제적으로 낙후된 다른 빈곤 지역의 주택 가격보다 훨씬 낮습니다. 규제 정책의 지속적인 영향력과 주택 가격의 밀집 효과로 인해 이러한 가격 하락은 점차 메워질 것입니다.
장시성 전체의 관점에서 볼 때 난창은 장시성에서 인구 순유입이 가능한 몇 안 되는 도시 중 하나이며 주택 가격은 단기적으로 여전히 지지를 받고 있다. 연말 기준, 난창시 등록주민 총수는 524만6600명, 상주인구는 54635만명, 순유입인구는 21만6900명이다. 인구는 도시의 미래 발전을 위한 가장 중요한 자원이자 주택 가격 상승을 뒷받침하는 중요한 요소입니다. 장시성(江西省)은 이주 노동자 인구가 많은 성으로, 많은 사람들이 장시성을 떠나 다른 성으로 이주해 오는 이주자들을 유치하기가 쉽지 않다.
또한, 도시 건설이 발전하면서 한때 더럽혀졌던 성도였던 난창(南昌)이 점점 아름다워지고 있다는 것은 부인할 수 없는 사실이다. 고속철도 등 교통 시설이 지속적으로 개선됨에 따라 난창은 장강 삼각주, 주강 삼각주, 푸젠 남부 황금 삼각지대를 연결하는 유일한 지방 성도로서 교통 허브 위치가 점점 더 중요해지고 있습니다. 장시성이 중국 중부의 부상을 실현하려면 난창이 가장 중요한 돌파구가 될 것이다. 이 때문에 난창(南昌) 주택가격은 앞으로도 계속 오를 가능성이 있다.