신용 점수가 좋지 않은 경우 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
신용 점수는 항상 주요 은행이나 대출 기관에서 차용인의 상태를 평가하는 데 사용되는 요소였습니다. 정직하고 제때에 대출금을 상환할 수 있습니다. 측정 기준의 주요 목적은 위험을 방지하는 것입니다. 따라서 신용보고 문제는 주택 구입을 위한 대출에 일정한 영향을 미치게 됩니다.
집을 구입하기 위해 은행에 대출 신청서를 제출하면 은행에서는 대출 가능 여부를 판단하는 기준으로 개인 신용 보고서 제공을 요구합니다. 개인신용조회에서 은행은 차용인의 '상환내역'을 확인하여 차용인의 상환의사를 확인하고, '대출횟수', '외부보증' 등을 확인하여 대출 승인 여부를 판단합니다. 대출금액.
신용도가 좋고 은행 할당량이 상대적으로 충분하면 은행은 더 빨리 대출을 하겠지만, 신용도가 나쁘면 은행은 대출 시 더 신중하게 되며 대출 신청을 거부할 수도 있습니다.
일반적으로 신용 불량 기록은 5년 동안 시스템에 기록되기 때문에 5년 후 다시 신용을 확인하면 이전 신용 기록이 그다지 좋지 않더라도 신청할 수 있습니다. 담보대출의 경우 네, 신용평가가 좋지 않으면 합격이 가능하지만, 은행별 심사의 엄격함에 따라 달라질 수 있습니다.
신용기록이 좋지 않은 경우 주택담보대출로 주택 구입하는 방법
신용기록이 좋지 않은 경우 주택담보대출로 주택 구입하는 방법을 바탕으로 분석해야 합니다. 상황:
1. 신용등급이 좋지 않은 경우, 신용등급이 우량 또는 기준 이하이고, 신용등급 불량의 원인이 개인 주관적인 이유가 아닌 은행이나 기타 사유에 의한 경우입니다. 이 경우 주택 구입을 위해 대출을 신청할 수 있습니다.
예를 들어 은행 시스템에 정보 프롬프트가 없기 때문에 신용 카드 상환액이 여러 번 제때에 지불되지 않아 신용 불량 신고가 발생하는 경우 대출을 신청할 수 있습니다. , 그러나 대출을 신청할 때에는 은행에 설명을 제공해야 합니다.
2. 신용불량 문제가 심각하고 개인의 주관적인 사유로 발생한 경우에는 일반적으로 은행에서 대출을 제공하지 않습니다. 이때 일회성 납부를 하거나 대출 기관을 변경하여 주택 담보 대출을 받을 수 있습니다.
3. 주택 담보 대출 조건
(1) 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
(2) 안정적인 직업과 소득, 신용이 있어야 합니다. 품질이 좋고, 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력,
(3) 구입한 주택 총 가격의 20% 이상을 자체 융자하고, 이를 보장합니다. 구입한 주택의 계약금을 지불하는 데 사용됩니다.
(4) 은행이 모기지나 담보로 인정한 자산을 보유하거나, 원금과 이자를 상환할 수 있는 보증인으로서 지급 능력이 충분한 법인이나 개인이 있어야 합니다. 대출금 및 연대 책임 부담
(5) 주택 구입 계약 또는 합의에 따라 구입한 주택의 가격은 기본적으로 은행 또는 위탁받은 부동산 감정 기관의 평가 가격을 충족합니다. 6. 기타 은행이 정하는 조건
신용불량신고로 주택구입 성공사례
신용문제가 심각한 경우 은행에서는 일반적으로 대출신청을 승인하지 않아 주택구입에 성공하기 어려운 경우가 일반적이다 . 대출로 집을 성공적으로 구입하려면 일반적으로 신용 점수가 좋은 대출 기관으로 변경해야 합니다. 예를 들어 배우자 중 한 사람은 신용 점수가 좋고 다른 사람은 신용 점수가 좋지 않으면 은행에서 대출을 승인하지 않습니다. . 하지만 이혼할 경우에는 신용도가 좋은 사람이 은행 대출을 신청할 수 있습니다.
개인 신용조회 방법:
신분증을 가지고 현지 중국인민은행에 방문하여 조회하거나 인쇄할 수 있습니다. 구체적인 신용조회 방법은 두 가지가 있습니다.
1. 조회창구에서 직접 신용조회를 확인하실 경우, 조회를 위해 유효한 신분증 원본을 지참하셔야 하며, '개인신용조회 조회신청서'를 작성해주세요. 양식'을 작성하고 나중에 참조할 수 있도록 유효한 신분증 사본을 보관하세요.
2. 조회 시 타인에게 본인의 개인신용조회 조회를 위탁하는 경우에는 위탁자와 본인의 유효한 신분증 원본, 확인을 위한 공증된 위임장을 제출해야 합니다. 동시에 "개인 신용조회 신청서"를 작성하고, 향후 참고를 위해 의뢰인과 본인의 유효한 신분증 사본과 공증된 위임장 원본을 보관하세요.