이는 실제 상황을 토대로 분석이 필요합니다.
1. 실제 손실에 대해서는 보상을 청구할 수 있지만 정신적 손실에 대해서는 보상이 불가능합니다.
2. 집주인은 거리중개사에게 도움을 요청할 수 있습니다. 예전에 저희 가족도 집주인 가족과 같은 경험이 있어서 부동산 관리업체를 찾아도 소용이 없었습니다. 거리 중재자는 매우 공정하고 중간 위치에 서 있었습니다. 우리 가족과 위층 가족은 부모님의 가족을 위해 일을 하는 것처럼 양방향으로 운영되며 결과적으로 가족 모두가 행복할 것입니다.
3. 조정이 실패할 경우 직접 소송을 제기하시는 것이 좋으며, 트러블이 두렵다면 법률사무소를 찾는 것이 비용이 훨씬 저렴합니다. 변호사이며 가격 대비 성능도 비용 효율적입니다.
요약: 누수 문제의 경우 주택품질검사부를 통해 누수의 원인과 책임자를 먼저 파악해야 하며, 주택 자체의 품질 문제라면 해당 부동산에 문의하면 된다. 주인이 수리해줄게. 이웃에 의해 발생한 경우에는 상대방에게 원상회복을 요구할 수 있으며, 복구가 불가능한 경우에는 손실배상을 청구할 수 있습니다. 상대방이 보상을 거부할 경우 소송을 제기할 수도 있으나 합의를 통해 합의하는 것이 좋습니다.
Tang Zhongming Chongqing Evening News 최근 Dianjiang 카운티 법원의 조정 끝에 집주인 Kuang 씨는 임대 주택을 제대로 관리하지 못하고 욕실 물이 새어 아래층 주인에게 심각한 손실을 입혔습니다. 그녀는 보상금의 60%를 책임져야 합니다. 임차인이 관련 의무를 이행하지 않는 경우, 임차인은 보상금의 40%를 책임져야 합니다.
Dianjiang 카운티 법원은 작년 초 Kuang 씨가 Yu 씨에게 현 Xicheng의 Yahao에 있는 집을 임대했다는 사실을 발견했습니다. 지난해 8월 유씨는 3일간 출장을 갔다가 수문 메인 밸브를 잠그지 못해 화장실 수도관 플러그가 떨어져 수돗물이 흘러내려 아래층으로 침투해 수문을 부식시켰다. 아래층 집의 벽과 가구가 파손되어 10,000위안 이상의 손실이 발생했습니다.
아래층 주민들은 청구가 받아들여지지 않자 집주인인 광씨와 임차인인 유씨에게 손실 배상을 요구하며 소송을 제기했다. Kuang씨는 집 관리에 대한 책임은 임차인에게 있다고 생각합니다. 욕실 배관 플러그가 떨어져서 아래층에 손실이 발생한 경우 임차인이 보상해야 합니다. 유 씨는 수도꼭지 플러그의 위치가 비밀이라고 믿었으며 수도꼭지를 사용한 적이 없습니다.
더욱이, 장식 중 집주인이 제대로 고쳐주지 않아 플러그가 떨어졌으며, 임차인은 책임을 져야 합니다. 법원은 임대인으로서 Kuang 씨가 임대 주택의 물, 전기, 가스 및 관련 시설에 대한 안전 점검을 정기적으로 실시해야 하며 관리 업무를 수행하지 않아 플러그가 떨어졌으며 주요 책임은 그녀가 부담해야 한다고 판결했습니다. 책임.
유씨는 외출 전 물, 전기, 가스 등 안전에 문제가 발생할 수 있는 시설을 차단하지 않았으므로 2차적인 책임은 본인이 져야 한다. 법원 조정 후, 아래층 주민들은 집주인 및 세입자와 보상 합의에 이르렀습니다. Kuang 씨는 4,000위안을, Yu 씨는 2,000위안을 배상했습니다. 충칭저녁뉴스 기자 Tang Zhongming.