최근 몇 년간 집값 상승으로 많은 사람들이 충격을 받았고, 집값 상승이 임금 상승을 따라잡지 못한다고 불평하는 이들이 많아 이제는 주택 구입에 투자하고 있다. .일이 걱정됩니다. 모든 사람들은 종종 주택 가격의 역학에 대해 매우 우려하고 있습니다. 이번 호에서는 1선 도시 중고 주택 가격 하락에 대한 최신 소식과 중고 주택이 점점 저렴해질지에 대한 관련 콘텐츠를 전해드리겠습니다.
1선 도시의 모든 중고 주택 가격이 하락했다는 최신 뉴스
2021년 10월 70개 대도시 및 중형 도시의 신축 상업용 주택 가격이 상승했습니다 -0.25월로 2개월 연속 하락세를 이어가며 8월 이후 3개월 연속 하락 사이클에 공식 진입했다. 현재 신규 상업용 주택 가격이 하락한 도시는 전체 표본 중 75개에 가깝고, 중고 주택 가격이 하락한 도시는 전체 표본 중 90개를 넘었다.
2급 도시의 신축 상업용 주택 가격은 2015년 6월 이후 처음으로 상승에서 하락으로 전환됐다. 또한, 1선 도시의 신축 상업용 주택 가격의 월간 상승폭은 기본적으로 0 근처로 좁혀졌으며, 향후 2~3년 동안 가격이 플러스에서 마이너스로 바뀔 가능성이 가장 높을 것으로 예상됩니다. 3개월. 1선, 2선, 3선 도시의 중고 주택 가격은 지난달 하락세를 이어갔다.
전년 대비 중고 주택 가격 상승에 반영된 주택 가격 변동 패턴으로 볼 때, 일반적으로 3선 도시의 주택 가격이 가장 먼저 하락하기 시작하고, 그 다음으로 2선 도시의 주택 가격이 하락합니다. 계층 도시와 1 계층 도시가 마지막입니다. 마지막 하락 사이클에서 2014년 8월에는 3선 도시의 중고 주택 가격이 하락세를 주도한 반면, 2선 도시와 1선 도시는 각각 이후 1개월과 2개월 동안 상승에서 하락으로 전환했습니다. 이런 사이클 속에서 3선 도시 중고주택 월간 증가율이 올해 7월 마이너스로 전환하는 데 앞장섰고, 1선과 2선 도시도 모두 9월 마이너스로 전환했다. 이를 통해 전년 대비 3선 도시의 중고 주택 가격 상승폭은 올해 말에 먼저 마이너스로 전환될 수 있고, 1, 2선 도시에서는 올해 말에 마이너스로 전환될 수 있음을 추론할 수 있다. 내년 상반기.
10월 하이난의 주택가격은 강세를 보인 반면, 광동의 주택가격은 더욱 비참했다. 싼야(Sanya)와 하이커우(Haikou)의 주택 가격은 주로 신규 주택 부족과 하이난 자유 무역항(Hainan Free Trade Port)의 호의적인 해제로 인해 전국 상승을 이끌었습니다. 후이저우의 신규 및 중고 주택 가격은 주로 정책이 새 주택 시장, 중고 주택 시장으로 전달되는 과정에서 전국 바닥으로 급락했습니다.
올해 주택도농개발부가 인터뷰한 도시에서는 중고 주택 가격이 모두 하락하거나 보합세를 유지했다. 인터뷰한 도시 중 15개 도시의 주택 가격은 10월에 하락했으며 청두의 한 도시만 변동이 없었습니다. 이 중 이번 달 하락폭이 줄어든 도시는 시안과 우시였으며, 베이징, 항저우, 광저우, 후이저우 등 9개 도시에서는 모두 전월에 비해 하락 폭이 다양하게 확대됐다.
중고집은 점점 저렴해질까
새 집값은 예측하기 어렵지만, 중고집 가격은 사실 상대적으로 예측하기 쉽다. 요즘 '집은 투기가 아닌 살기 위한 것'이라는 것이 강조되고 있다. 대도시라면 입지가 좋은 중고주택은 상승 가능성이 크지만, 작은 군이나 개발이 잘 안 된 도시의 중고주택이라면 도시가 뒤처져 집의 가치도 떨어지게 된다. 개발. 중고 주택은 주택 가격의 합리적인 반등으로 인해 점점 저렴해지고 있습니다. 앞으로는 더 저렴해지고 저렴해질 수도 있습니다.
1급 도시의 중고 주택 가격에 대한 최신 뉴스가 모두 떨어졌습니다. 중고 주택이 점점 더 저렴해질까요? 관련 내용을 여기에 정리했습니다.