집을 살 때 돈이 별로 없고 작은 아파트밖에 살 수 없다고 말하는 사람이 많다. 그런데 당신이 산 집이 정말 작은 아파트인가요? 오늘은 소형 주택과 구매 가이드에 대해 이야기해 보겠습니다.
소형아파트란?
소형아파트(SOLO)는 원래 솔로, 혼자, 혼자 날아가는 것을 의미했습니다. 여기서는 초소형 아파트를 가리킨다. 주요 정의 요소는 각 아파트의 건축 면적이 약 35㎡이며, 침실과 거실 사이에 뚜렷한 구분이 없고, 통합 욕실, 개방형 공간이 있다는 점이다. 친환경적이고 에너지 절약형 통합 주방; ** 공간도 SOLO이며, 24시간 편의점, 24시간 셀프 서비스 세탁실, 24시간 셀프 서비스 체육관 등이 있습니다.
SOLO의 소비자 집단은 외국인이든, 지역 청년이든 자립을 원하는 청년들이다. SOLO의 아파트 디자인은 일반적으로 10제곱미터 이상에서 50제곱미터 정도의 초소형 크기가 특징입니다.
작은 아파트의 면적은 얼마나 작습니까?
대부분의 경우 우리가 이야기하는 소형 주택은 사실 막연한 개념으로, 비교적 완벽한 지원 시설과 완전한 기능을 갖춘 '소규모 주거지'로도 이해될 수 있다. 면적 표준은 일반적으로 다릅니다: 베이징은 30-50 평방 미터, 상하이는 60-70 평방 미터, 광저우는 50-60 평방 미터, 도쿄, 일본 및 홍콩 중부 지역은 대부분입니다. 약 40제곱미터.
소규모 아파트의 면적에 대한 명확한 식별 기준은 없습니다. 일부는 침실 2개, 거실 2개, 욕실 2개, 이중 발코니를 갖추고 있으며 일부는 소형 아파트라고도 합니다. 싱글룸은 37.17제곱미터로 작은 아파트라고도 합니다. 작은 아파트는 이렇게 간단히 이해할 수 있습니다. 작은 아파트는 큰 아파트의 압축 버전입니다.
전체 면적의 제한으로 인해 소형 아파트는 편안한 주거가 아닌 실용적인 주거가 되기 때문에 각 방의 면적을 일정 범위 내에서 조절해야 한다. 동시에, 일상 생활의 질을 보장하기 위해 주택 구매자는 작은 집을 선택할 때 방 유형에 주의를 기울여야 합니다. 일반적으로 침실 면적은 약 16평방미터, 욕실 면적은 4-6평방미터로 조절해야 합니다. 평방 미터, 주방은 5-6 평방 미터, 거실은 약 12-40 평방 미터입니다.
그러나 작은 아파트의 면적이 작다고 해서 고급스러운 것은 아니다. 작은 아파트의 디자인은 합리적이고 수납 등의 기능도 갖추고 있다. 거주지에 영향을 주지 않고 손님, 목욕, 요리를 할 수 있습니다. 지리적 위치는 일반적으로 도심이나 조금 더 멀리 떨어져 있지만 지역 사회의 지원 시설도 비교적 완벽합니다.
현재 소형 아파트 상품에는 'SOHO', 'SOLO', 'STUDIO', 'OFFICE', '몽타주', 'LOFT' 등의 형태가 주로 포함되며, 그 중 'SOHO, 로프트 및 아파트'가 가장 일반적입니다.
소호형 소형아파트
SOHO는 'Small Office and Home Office'의 약자로 재택근무를 뜻하는 개념이다. SOHO의 원래 의도는 작은 아파트라는 개념이 아니었기 때문에 이것이 라이프 스타일 태도로 확산되고 대중화되면서 점차 독신, 개성, 자유 등의 개념과 결합되기 시작했습니다. 많은 도시의 아파트는 모두 소형 아파트를 기반으로 합니다.
특징:
아파트 스위트 스타일의 건물 레이아웃을 채택하여 별도로 판매되며, 물, 전기, 가스 및 기타 가격은 상업 가격에 따라 부과됩니다. ; 건축 햇빛 간격은 사무실 건물에 따라 조절됩니다.
그뿐만 아니라 SOHO 사무용 토지의 성격이 사무용이고, 토지 이용기간이 50년으로 도시의 호적 접근 정책을 누리지 못하는 경우가 많다.
작은 로프트 아파트
LOFT는 영어로 공장이나 창고의 바닥을 의미하며, 현재는 내부 벽 칸막이가 없는 개방형 주택을 의미합니다. 로프트의 정의 요소는 다음과 같습니다: 높은 개방형 공간, 이중층 구조, 이동성, 아파트 내 장벽 없음, 개방성 감소, 아파트 간의 종합적인 조합, 일반적으로 소유자가 결정합니다. 스타일과 패턴.
특징:
로프트형 소형 아파트로 보통 면적이 30~50㎡, 층고가 3.6~5.2m 정도다. 1층 건축면적을 기준으로 매출을 계산하지만 실제 사용 가능한 면적은 매출 면적의 두 배 가까이 될 수 있는데, 이를 판매자가 말하는 '한 층 사면 한 층 무료'라고 한다.
현재 시중에 나와 있는 대부분의 로프트는 40년 또는 50년 재산권을 가진 상업용 또는 사무실용 건물입니다. 가정용 물과 전기는 일반 주거용 요금보다 훨씬 높은 상업용 표준에 따라 지불됩니다.
청년 아파트
아파트 중에서 가장 일반적인 아파트는 순수 아파트(주거용)와 서비스 아파트(상업용)입니다. 실제로는 잘 꾸며진 단독 아파트입니다. . 최근 등장한 새로운 용어이기도 하며, 그 자체가 주택유형을 대표하는 것은 아니다.
그 중 서비스 아파트는 서비스 형태 측면에서 일반 단독 아파트에 비해 서비스 내용이 더 풍부하고 전문적이다. 일반적으로 아파트는 즉시 구입하고 입주할 수 있는 임시 단독 아파트입니다.
특징:
대부분의 아파트가 투자용이라 엘리베이터 한 대에 N개가 있어 보안과 사생활 보호가 취약하고 엘리베이터를 타는 것도 매우 불편합니다. 하지만 참새는 작지만 내부 장기가 5개 있습니다. 모든 것이 완비되어 있고 대부분 잘 꾸며져 있으며 바로 입주할 수 있어 매우 편리합니다.
재산권은 상업적 성격을 가지며 일반적으로 40년 동안 지속되는데, 물, 전기 등은 상업 경영에 집중되어 있으며 비용이 상대적으로 높습니다.
(위 답변은 2016-07-22에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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