오남, 강녕, 인상폭이 놀라운 개념 지역에 비해 난징 주성의 많은 판들은 상승폭이 매우 제한되어 있으며, 100 여만 원의 중고방은 한 움큼, 교통이 편리하고 완비되어 있다고 할 수 있다.
주택대부대는 더 기다려야 한다
3 월 첫 주, 하서, 성북 등 지역 주택은 아직 많이 출시되지 않았다. 성북의 증엄지손가락광장, 하서 중부의 김코너 자경부, 화신도시 등은 모두 4 월이 되어야 주택이 상장된다고 밝혔다.
업계 관계자들은 3 월 첫 주 주택원이 아직 대량으로 출시되지 않은 것은 우선 공사 노드가 따라잡지 못할 수도 있고, 둘째, 가격을 올리고 싶다는 것, 또 다른 하나는 물가신고 상승폭이 너무 거세서 카드를 다시 인용하고 싶다는 것이라고 밝혔다. 업계 관계자에 따르면 주택은 아직 있지만 단기적인 품절일 뿐, 집을 사는 사람은 적당한 주택 공급원을 정확히 보고 다시 시작해야 하며, 바람을 따라 시장에 들어가지 말고 이성적으로 집을 사지 않으면 부동산 거품에 잠기는 것을 피할 수 없다고 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언)
면적이 적당하고, 총가격이 높지 않거나, 도시의 백만 중고 주택을 사면 수지가 맞는다.
한 달에 3000 위안을 쓰는 것은 집을 사서 대출금을 갚는 것보다 못하다.
< P > < P > 주택 구입자 장 여사가 집을 사서 성동에서 올림픽을 보고, 올림픽에서 강녕으로 옮기고, 강녕에서 강북으로 옮겼다. 최종 확정 방안은 도시, 80 ㎡의 작은 세 방 세트, 2000 년 다층, 폐쇄되지 않은 동네, 주변 세트가 완비되어 있습니다. 직장에 가면 지하철도 있고 버스도 탈 수 있고, 모든 수속은 160 여만원을 마칠 수 있습니다.
이 파동이 오기 전에 집을 완성할 수 있다는 것에 장 여사는 매우 만족한다. 두 사람 모두 적립금을 사용할 수 있기 때문에, 먼저 지불하고 매달 4000 여 위안을 상환한다. "주성에서 마음대로 2 실을 임대하는 데는 2 천여 개가 필요한데, 항상 집이 자기 것이 아니라고 생각하는데, 더러워지면 이렇게 대처해 본 적이 있는데, 지금 생각해 보니 매달 천 개 더 많이 내고 일찍 집을 사는 게 낫겠다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)."
주요 도시 중고주택이 모두' 낡은 작은' 것은 아니다.
많은 사람들은 주요 도시의 중고주택이 낡고 부가가치가 없는 공간이라고 생각한다. 그러나 관계자에 따르면 주차 공간, 동네 녹화, 종합환경은 신채와 비교될 수 없지만, 오래된 동네는 편리하고 배합하는 것보다 젊은이가 정착하고 가정을 이루는 단기 전환은 좋은 선택이라고 한다. 결국 총 가격이 높지 않기 때문이다. 최근 몇 년 동안 정부는 낡은 동네의 새로운 개조를 대대적으로 추진하고 있으며, 많은 동네들이 크게 모양을 바꾸었고, 또한 부동산을 도입하여, 사람들이 상상하는 것처럼 형편없지 않다. 특히 주성의 양질의 교육자원 통합력이 커지고 있으며, 원래 명교가 아니었던 오래된 동네들이 편구에 통합돼 집값이 급등하고 있다. 홍무로 부근의 서방골목 편구를 예로 들면, 먼저 새로워진 다음 옆에 있는 화와골목초등학교가 유부서거리 초등학교에 합병되어 9 여 년 동안 집이 2 만 대 초반에서 3 만 원으로 바로 튀어나왔는데, 어떻게 투자가치가 없다고 말할 수 있습니까? 그리고 신거리 주변의 집은 특히 임대가 좋아서 임대료도 상당하다.
이런 의미에서 새 지역과 새 집의 환경을 추구하지 않으면 주성의 옛 동네를 과도기 주택으로 삼는 것이 좋은 선택이다.
우화대: 백만 내에서 비교적 신거리
우화대 부근의 백만 채가 적지 않다. 하나는 덕영국제광장과 선봉청년아파트 같은 호텔형 아파트다. 단가는 싸지 않지만 면적이 작은 총가격이 낮아 혼자 살면 싱글이나 젊은 부부 모두 가능하다 이런 집은 앞으로 투자로 수익률도 높다. 예를 들어 총 가격이 백만 원 이내인 아파트와 같다. 인근 세트가 비교적 좋고, 교통이 편리하고, 임대가 잘 돼, 가장 작은 30 여 평방미터의 호형도 3000 원 정도를 빌릴 수 있기 때문이다.
또 다른 하나는 오래된 동네입니다. 예를 들어 우화신촌은 큰 동네입니다. 그리고 많은 두 방, 세 방이 팔리고 있습니다. 같은 경우에는 인리의 일부 집들이 있습니다. 이런 집들은 일반적으로 부부가 필요합니다. 1995 년경 옛 동네처럼 6 층 7 층 50 ㎡의 집 가격입니다. 그리고 오래된 동네는 배합이 더욱 편리하고, 채소밭, 슈퍼마켓 등이 모두 갖추어져 있다.
성남: 진홍백만 양방 선택의 여지는 작지 않다
진홍구 집값 상승폭이 비교적 온화하다
도시: 호부 거리 장백가 백만 2 호실
장백거리에 상대적으로 폐쇄된 마부신촌도 좋은 선택이다. 동네에 기관 단위 주택을 위한 주택이 여러 채 있고, 호형과 방향이 모두 좋아, 커뮤니티와 경찰실이 동네에 있고, 외출은 버스승강장과 정화공원이고, 동네로부터 수백 미터 떨어진 곳에는 3 호선 상부거리역이다.
성북: 마이가오 다리, 야오화문도 성북에서
를 선택하는데 이런 집도 드물지 않다. 예를 들어 마이고교 지역의 연화원, 닝신원, 교공 신촌, 고소촌, 화전신촌, 장영촌, 단풍교 아축단가도 일반적으로 19000 원/㎡을 넘지 않는다. 화문 부근의 이런 집도 적지 않다. 월계원, 김요가든, 청다야거, 좋은 이웃미거에 찬성하는 가격은 기본적으로 15,000 원/㎡이내이다. 상철월계원처럼 아주 새로운 동네에 속해 있고, 득실률도 비교적 높으며, 많은 신방 양장본 후의 가격도 현재 16,000 원/㎡정도이다. 총 가격은 130 만 ~ 140 만 원 모두 선택할 수 있습니다.
젊은이들에게 중고집을 선택하는 것도 좋은 선택이다. 그렇다면 중고집을 선택할 때 주의해야 할 함정은 무엇입니까?
트랩 1: 계약금은 거래를 잠그고, 번복하면 횡령한다.
중개인은 일부 커미션을 주머니에 미리 넣어 거래를 잠그려고 합니다. 주택 구입자는 비용을 납부할 때 반드시 관련 영수증이나 영수증을 요구하고, 그 비용을 전문적으로 체결한 협의를 체결하고, 그 비용이 횡령되는 것을 방지하기 위해 책임을 약정해야 한다.
트랩 2: 결함을 숨기고 소비자를 오도합니다.
중개업자는 종종 집연령, 담보, 결함 등을 일부러 숨기고, 주택구매자가 입주한 후에야 발견된다. 따라서 주택 구입자는 집을 많이 살펴보고, 업주에게 더 많이 물어보고, 가능한 한 많은 주택 정보를 알고, 계약서에 결함 책임 분담을 약속하고, 자신이 과다한 손실을 부담하지 않도록 해야 한다.
트랩 3: 허위 약속, 거래 유도.
거래를 성사시키기 위해 중개업자들은 허위 구두 약속을 하는 것을 좋아한다. 따라서 주택 구입자들은 중개인이 약속한 일에 대해 반드시 서면 증빙이 있어야 한다는 점에 유의해야 한다.
트랩 4: 패왕 조항을 포제하여 소비자의 권익을 손상시킨다.
중개 회사는 모호하고 소비자의 권리를 박탈하는 패왕 계약 조항을 이용하여 매매 쌍방의 이행 및 위약 책임을 부과하고, 자신의 위약 책임을 회피하고, 유료 함정을 미리 설정하는 등. 주택 구입자는 계약 조항을 꼼꼼히 읽어야 하고, 자신이 확신이 없는 내용에 대해서는 전문가에게 문의할 수 있고, 맹목적으로 계약하지 말아야 한다.
(위의 답변은 2016-03-07 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.)
소호 초점망은 부동산 정보, 부동산 부동산 세부 사항, 주택 구입 절차, 소유주 포럼,