긴급해요! Huzhou Changxing 버스 정류장에서 Shaoxing Keqiao까지 직행 셔틀 버스가 있습니까?

관련 뉴스에 따르면 7호선 신규 4개 노선, 8호선 2단계, 9호선 2단계, 11호선 북부 1단계가 현재 최종 단계에 돌입하고 있다. 이는 내년 세계 엑스포 이전까지 상하이에서 9개의 새로운 철도 운송 노선이 운행될 것임을 의미합니다. 주로 내부 및 중간 고리에 있는 일부 부동산은 운영 중이거나 건설 중인 두 개 이상의 철도 노선에 인접해 있기 때문에 새로운 "다중 레일" 부동산이 되었습니다. 근처에 철도 운송 부동산 프로젝트가 많아 양방향으로 이동할 수 있습니다.

Xinhua Road, Changning - Zixunfengyayuan

Zixunfengyayuan은 현재 8~13개 건물 4개 건물에서 매매 중입니다. 소형 고층 주택에는 76㎡의 1베드룸 아파트, 118㎡의 2베드룸 아파트, 125~174㎡의 3베드룸 및 4베드룸 아파트가 포함됩니다. 견적 가격은 22,000~35,000위안/제곱미터입니다. 프로젝트 주변에는 3호선, 4호선, 10호선, 11호선 등 4개의 철도 운송 경로가 있습니다. 황푸남부 - 황푸신원

황푸신원 주택면적은 97~163㎡이며, 주요 호실은 110㎡의 2개 호실과 150~160㎡의 3개 호실이다. 평균 가격은 30,000위안/제곱미터입니다. 건물 주변으로 이중 철도 교통이 연결되어 있으며, 가장 가까운 역은 도보로 5분 거리에 있는 8호선 루자방역입니다. Putuo Wuning - Taixin Jiayuan

Taixin Jiayuan은 건물 1과 8에 판매됩니다. 건물 1에는 83~135제곱미터의 침실 2개와 3개가 있고, 건물 8은 침실 3개 건물입니다. 면적 160~170㎡의 아파트로 현재 최고가는 35,000위안/㎡이다. 3호선, 4호선 역에서 도보로 약 5분 거리이며, 인근에 건설 중인 7호선도 있습니다. 쉬후이 센터 - 실루 꽃밭

실루 꽃밭은 현재 마지막 주택으로 매매되고 있으며, 가장 많이 이용 가능한 주택은 약 81제곱미터의 방 2개짜리이며 평균 가격은 29,000위안/제곱미터입니다. 미터에 대해서. 프로젝트 주변 교통은 매우 편리하며 4호선, 7호선, 9호선 역이 분포되어 있으며 그 중 4호선 대목교로역이 가장 가깝습니다.

최신 매물, R&F Taoyuan, Qingpu New Town

신규 매물: 220제곱미터 빌라

예상 판매 가격: 미정

칭푸신도시에 위치한 R&F Taoyuan은 현재 220㎡ 규모의 타운하우스를 총 가격 250~285만 위안에 판매하고 있습니다. 이 프로젝트는 4월에 또 다른 신규 주택을 착공할 예정이며, 면적은 그대로 유지되고 가격은 상승할 것으로 예상됩니다. 자딩(Jiading)의 주요 도시 지역에 있는 바다 위의 폴리 메이플라워(Poly Mayflower on the Sea)

새 목록: 56~90제곱미터의 다양한 객실 유형

예상 판매 가격: 8,300위안/제곱미터( 아파트)

폴리 마리타임 메이플라워(Poly Maritime Mayflower)는 현재 56~148㎡와 200㎡ 빌라를 판매하고 있으며 아파트 가격은 8,300~9,200위안/㎡이다. 지난 28일, 이 프로젝트는 56~90제곱미터 면적의 1베드룸 및 2베드룸 부동산을 일괄 출시했으며 평균 가격은 8,300위안/제곱미터입니다. 민항 포강 화교 타운

새 등록: 다양한 유형의 78~230제곱미터

예상 판매 가격: 14,000위안/제곱미터부터 시작

푸장 해외 차이니즈 타운은 170~230제곱미터 규모의 복층 아파트와 100제곱미터 규모의 햇볕이 잘 드는 지하층을 갖춘 신푸 리버 시티(Xinpu River City) 2단계가 28일 착공되었습니다. 또한 78~92제곱미터 규모의 소형 고층 아파트도 출시될 예정이며, 소형 아파트 가격은 제곱미터당 14,000위안이 될 것으로 예상된다. 다음주 주제 미리보기

'4월 신규 부동산' 3월 부동산 매매가 전월 대비 크게 늘었고, 부동산 저가 전략 지속과 함께 공급 집중 상장도 이어지고 있다. 증가의 주요 원인. 4월에는 부동산 시장이 신규 부동산 출시를 가속화할 수 있으며, 일부 신규 부동산도 데뷔할 것으로 예상됩니다.

궁금한 부동산에 대해 알고 싶으시거나 다음주 주제에 대한 의견이 있으시면 (이메일: yunliu1224@gmail.com)로 메시지를 남겨주시거나, 직접 전화주시면 됩니다. 독자 핫라인 62775231로 알려주세요.

상업용 주택 신규 공급량은 462,100㎡로 전월 대비 226,600㎡ 증가해 96.22배 증가했다.

시 상업용 주택 시장 거래 요약

거래 면적 단위 m2 평균 거래 가격 단위 위안/m2

(3월 16일~3월 22일)

지역 거래량, 거래 면적, 평균 거래 가격, 거래량 증감

보산 1076 103771 8251 28.67

창닝 117 13376 26014 -13.55

충밍 446 38212 2335 -11.22

펑셴 348 29413 6483 15.39

홍커우 25 2301 18914 -35.69

황포 42 4500 26882 175.44

가딩 539 48209 7634 -2.64

진산 296 35265 4039 36.86

정안시 32 3285 29854 62.99

로완시 5 576 31543 -42.02

민항시 728 60049 8309 17.93

남회시 696 66208 6235 29.47

푸둥 705 68955 15036 15.71

푸퉈 212 21571 113711 -27.84

칭푸 171 18948 10076 -20.16

쑹장 691 72386 9707 38.08

쉬후이 356 35912 16984 104.68

양푸 143 14744 15281 31.77

자베이 193 20828 9426 102.78

합계 6821 658510 9787 18.68 (데이터 출처 : E - 주택부동산연구소, 통계에 따르면 상업용 주택 거래량은 22.37% 증가했다.

공급

지난주 상업용 주택 신규 공급량은 682,100㎡로 증가했다. 지난주 주거용 부동산 신규 공급량은 462,100㎡로 전월 대비 226,600㎡ 증가해 96.22% 증가했다.

거래량

지난주 상업용 주택 거래량은 658,500㎡로 전월 대비 103,600㎡ 증가해 거래량이 18.68% 증가했다. 상업용 주거용 건물의 면적은 396,200㎡로 72,400㎡ 증가해 22.37배 증가했다. 지난 주 상업용 및 사무용 부동산 거래 면적은 68,500㎡로 전주보다 11.37㎡ 증가했다.

평균 거래 가격

지난주 상업용 주택 평균 거래 가격은 9,787위안/평방미터로 전월보다 240위안/평방미터 감소했습니다. 2.39, 지난 주 상업용 주택 평균 거래 가격은 12,334위안/제곱미터로 전월 대비 173위안/제곱미터 감소하여 1.39위안 감소했습니다. 상하이 동부 1주 주택시장

2009년 3월 21일부터 3월 27일까지 지역 거래 단위 및 면적 기준 가격

푸동 421개 47207m2 9500-140000위안/m2

p >

Nanhui 555대 57776m2 5500-12000위안/m2

Fengxian 111대 13145m2 5500-9000위안/m2

Chongming 187대 16947m2 4000-6000위안/m2 a 월 173채 미만이 판매되었는데, 이는 침체된 부동산 시장에서 인기 있는 주택으로 간주되었을 수 있습니다.

하지만 이것이 단가가 3만 위안이 넘는 또 다른 건물이고 주로 대규모 아파트라면 사람들은 놀라지 않을 수 없다. 상하이를 보면 이런 조건을 충족하는 곳은 얀로드 리버사이드 시티(Yanlord Riverside City)가 유일하다. 최근에는 또 다른 신규 주택이 나올 예정이다. 공교롭게도 3월 초와 세대수나 유형이 거의 똑같다. 지난 3월 6억 위안 이상을 반환한 '연양왕'은 130채의 핫셀 신규 주택을 선보일 계획이다

집 면적은 거의 '복제'됐다.

기자들은 최근 그 집이 푸동에 있다는 사실을 알게 되었습니다. 롄양(Lianyang) 부문의 얀로드 리버사이드 시티(Yanlord Riverside City) 3단계에서는 새로운 부동산이 시장에 많이 나올 예정이며 사전 판매 허가를 받았습니다. 이번 배치의 주택은 총 130가구로 2동과 9동에 위치해 있다. 단위 면적과 주택 수는 3월 7일 배치와 거의 똑같다. 이전 배치의 주택은 대부분 매진됐다. 빈다이는 철이 뜨거울 때 파업하고 뜨거운 판매를 만들어내는 경향이 있습니다. 온라인부동산에 따르면 이번 프로젝트는 지난 3월부터 173가구가 매매됐고, 주요 거래량은 마지막 물량이었다. 런헝 리버사이드 타운하우스는 대부분 중대형 주택이고 기본적으로 단가가 3만위안 이상이므로 3월에는 6억위안 이상의 자금을 확보할 것으로 예상된다. 상하이에 있는 사람. 한 건물은 작은 아파트이고 다른 건물은 큰 아파트입니다

'가난한 사람과 부자'는 두 가지 옵션이 있습니다

기자는 이번에 Yanlord Riverside City의 마케팅 방식이 배치는 거의 동일하며 하나는 191-228 평방 미터의 넓은 전망을 가지고 있으며 계단이 2 개 있고 다른 하나는 중소형 2 베드룸입니다. 87~136제곱미터 규모의 3베드룸 아파트, 2개의 계단, 3가구 등 모두 세심하게 꾸며져 있습니다. 판매원은 기자들에게 대형 아파트는 주로 고급 고객층을 만족시키기 위해 설계되었으며 총 가격은 대부분 500만 달러가 넘으며 최고는 1000만 달러가 넘었다고 말했습니다. 또 다른 소형 아파트는 보다 폭넓은 중·고급층을 겨냥해 87㎡, 112㎡의 투룸형 아파트가 큰 인기를 끌고 있다. 3월 7일 일괄주택 매매실적을 보면 중소형이 대형보다 잘 팔린 것으로 전해지고 있고, 2베드룸도 많이 남지 않은 것도 이 때문인 것으로 본다. 부동산 회사는 다음 새 주택 출시에 박차를 가했습니다. 단가 차이는 8,000위안/평방미터

일회성 할인 1

옌로드 리버사이드 시티의 총 건축 면적은 약 72만평방미터로 상대적으로 Lianyang 부문에서 보기 드문 대규모 시장,* **3단계에 걸쳐 개발. 1단계와 2단계는 지난 몇 년간 매진되었으며, Yanlord Riverside City 3단계 North Bank는 현재 매물로 나와 있습니다. 영업사원은 기자들에게 두 건물의 서로 다른 위치는 유닛 유형뿐만 아니라 가격에서도 구별된다고 말했습니다. 보도에 따르면 빌딩 2의 대형 아파트 평균 기준 가격은 38,500위안/㎡이고, 빌딩 9의 중소형 아파트 평균 기준 가격은 30,500위안/㎡입니다. 단가 차이는 8,000위안입니다. / 평방 미터이며 총 가격 차이는 수백 위안입니다. “기본적으로 두 건물의 고객 기반은 전혀 다릅니다.”라고 영업사원은 말했습니다. 또한, 현재 이 프로젝트에는 일회성 결제 할인 1 이 있습니다. Yanlord Riverside City의 할인은 항상 제한되어 있으므로 이 프로젝트에 관심이 있는 구매자는 주의할 수 있습니다.

최근 거래 분석에 따르면 동부구의 거래량이 다시 한 번 첸둥구를 넘어섰고, 전체적으로 회복세를 보이는 가운데 이번에도 거래량이 소폭 증가했다. 난휘(Nanhui)가 주도적인 역할을 했으며, 거래량이 푸둥(Pudong)을 넘어 555유닛에 이르렀습니다. 또한, 푸동지역의 매매거래량은 변함이 없으나, 이후의 주택공급도 주목할 만하다.

상하이 동부 지구에서 1,087채가 판매되었습니다

지난 주 상하이 동부 지구에서 판매된 주택 수가 1,087채를 초과하여 전년 대비 16% 증가했습니다. 최근 상하이 부동산 시장의 주요 화두는 '회복'이며, 상하이 동부 지역의 거래 상황은 회복을 충분히 확인시켜 주고 있다. 완벽한 시설을 갖춘 성숙한 지역의 일부 부동산은 좋은 판매 결과를 얻었습니다. 거래 분포로 볼 때 현재의 엄격한 수요로 인해 비용 성능이 높은 중소형 부동산이 여전히 선호됩니다. 예를 들어 Nanhui Zhoukang의 Impression Spring City와 Pudong Sanlin의 Jindiwan Watershed는 모두 좋은 매출을 올리고 있습니다. 일부 인기 부동산이 최근 가격을 인상할 계획을 세웠으나 크게 인상하지는 않았다는 점은 주목할 만하다. 이와 관련하여 대부분의 업계 전문가들은 현재의 회복이 단계적일 뿐이며 가격 인상은 현명하지 못하다고 믿으며 이에 대해 의문을 제기해 왔습니다.

푸동은 제자리걸음

후속 주택공급 촉진을 위해 시장이 뜨거울 때 파업

푸동은 지난주 421채 팔려 1년 전보다 증가 -년, 그리고 지난 주보다 단지 4단위만 더 많아 기본적으로 그대로 유지됩니다.

현재 푸동지역의 거래량은 3월초 집중폭발을 기점으로 점차 안정기에 들어섰으며, 가장 활발하게 거래되는 업종은 여전히 자영업자 밀집도가 가장 높은 싼린(Sanlin)과 가오싱(Gaoxing) 지역으로 6호선이 개통됐다. 이 두 지역의 생활 조건이 더욱 향상되었습니다. 후속 공급 측면에서 Gaoxing의 MCC Shangcheng은 개장일을 4월로 연기했으며 가격은 12,000위안/제곱미터가 될 것으로 예상됩니다. Sanlin의 Jindiwan Basin은 최근 90제곱미터 규모의 정교하게 장식된 소형 고층 건물을 출시했습니다. 4월 중순에는 대규모 주택이 대량으로 출시될 예정입니다. 대형 평면 바닥 블랭크 28개 세트의 가격은 16,000위안/제곱미터인 것으로 알려졌습니다.

난후이구의 매출은 35% 증가해 처음으로 푸동을 넘어섰다

난후이구는 지난주 더 높은 수준을 달성해 상하이 동부 전체 거래량을 견인했을 뿐만 아니라 단숨에 푸둥을 제치고 동부지구 거래액 1위가 됐다. Nanhui는 지난주 555대를 판매해 전년 대비 35% 증가했습니다. 이 지역의 뜨거운 판매는 Zhoukang 구역에 기인합니다. 이 구역의 많은 부동산은 Impression Spring City, Heju Shui'an, Wanda Plaza 등 모두 고유한 장점을 가지고 있으며 계속해서 잘 팔리고 있습니다. 푸동의 다양한 블록의 시작 가격이 10,000위안 이상인 것과 비교하면, Zhoukang 블록의 신규 프로젝트 가격은 기본적으로 10,000위안 미만으로 비용 효율성이 분명합니다. Fengxian District는 지난 주에도 여전히 거의 변화가 없었으며, 111개 단위의 판매량은 지난 주보다 5개 단위만 많았습니다. 품질을 자랑하는 중국상선 남교1호가 4월 출시될 예정이어서 주변 가격보다 소폭 상승할 것으로 예상된다는 점에 주목할 필요가 있다. 신규 상장

중국 상인 난차오 1호는 4월 첫 출시 예정

펑셴 난차오 구역에 위치한 중국 상인 난차오 1호는 2019년 4월 출시 예정 4월 현재 모델하우스는 여전히 이용 가능합니다. 현재 리모델링 공사 중으로 2010년 상반기에 인도될 예정입니다. 프로젝트 가격은 아직 결정되지 않았으며 주변 부동산의 중고 주택 가격은 대부분 9,000~10,000위안/㎡로 이 부동산의 품질은 Nanqiao에서 더 높으며 가격은 지역보다 약간 높을 것으로 예상됩니다. 가격.

의견: China Merchants Nanqiao No.1은 China Merchants Real Estate의 Fengxian 지역 첫 번째 프로젝트로 11개의 소형 고층 건물과 14~18층의 고층 아파트로 구성됩니다. - 면적이 80~90제곱미터인 침실 아파트, 3베드룸 면적은 약 144~151제곱미터, 결합 면적은 약 180제곱미터입니다.

선샤인 플라워 시티 3단계는 4월과 5월에 착공될 예정이다.

장장 선샤인 플라워 시티 3단계는 4월과 5월에 착공될 예정이다. 총 높이 18층의 소형 고층 주택으로 98~113㎡의 2베드룸 아파트, 134~142㎡의 3베드룸 아파트, 166㎡의 4베드룸 아파트로 구성됩니다. 올해 말. 현재 신규 주택 가격은 확정되지 않았으며 초기 평균 가격은 13,000위안/평방미터이다.

댓글 : Sunshine Flower City는 푸동 장장에 위치하고 있으며 동쪽은 Shenjiang Road, 남쪽은 Ziwei Road, 서쪽은 Guanglan Road, 북쪽은 Zuchong Road입니다. 총 면적은 약 130,000㎡, 총 건축 면적은 약 230,000㎡, 녹화율은 약 37이다. 커뮤니티 전체는 고층주거와 저밀도 저층주거로 구성되어 있으며 총 세대수는 약 1,327가구입니다. 이 프로젝트는 장장의 가장 번화한 지역에 위치하고 있으며 완벽한 생활 시설로 둘러싸여 있으며 장장의 중심 비즈니스 지구(대형 슈퍼마켓, 상업 보행자 거리 등 포함)와 매우 가깝습니다.