가정의 하수구 막힘이 부동산 관리업체의 책임인지 여부는 사례별로 따져볼 필요가 있다. 집의 하수구가 막힌 경우, 부동산 관리 회사는 소유주에게 수리를 도와줄 의무가 없습니다. 이것은 유료 서비스입니다. 또 다른 상황에서는 지역사회 자산 관리 소유의 하수관 일부가 막혀 집에 있는 물건이 물에 잠길 경우 자산 관리팀이 책임을 지게 됩니다.
후자의 경우, 집주인의 구체적인 책임에는 하수관을 청소하는 책임, 하수관이 막힌 이유를 찾아내고 나중에 다시 막히지 않도록 상응하는 조치를 취하는 것 등이 포함됩니다. 동시에 손상된 물품의 손실에 대한 보상도 부담해야 합니다. 그러나 이 보상은 직접적인 손실에만 해당하며 부수적인 손실은 보상하지 않습니다. 또한 일부 좋은 부동산 회사에서는 해당 공고란에 공개 '사죄 편지'를 게시하기도 합니다.
하수관 관리관(즉, 공공 하수관)이 막히면 집주인이 책임을 집니다. 공공 하수관은 공공시설이므로 막힌 경우에는 자산 관리 회사가 이를 청소할 책임이 있습니다. 파손된 경우 책임자가 수리 책임을 집니다. 책임자가 없는 경우 부동산 회사는 공공 유지 관리 자금을 사용하여 수리합니다.
건물주가 건물과 부대시설을 직접 관리할 수도 있고, 부동산 서비스 회사나 다른 관리인에게 관리를 위탁할 수도 있습니다. 이 경우 일반적으로 공공장소의 막힌 하수구에 대한 책임은 부동산 관리소에 있지만 집에서는 직접 수리하고 청소해야 합니다. 소유자는 법에 따라 건설 회사가 고용한 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자를 교체할 권리가 있습니다.
하수도는 가정 하수 시스템의 중요한 부분입니다. 일단 막히면 가정 생활에 큰 영향을 미칩니다. 일반적으로 하수구 막힘은 다음과 같이 처리할 수 있습니다. 1. 기름때 막힘: 기름 얼룩인 경우 끓는 물을 사용하여 제거하는 것이 좋습니다. 물론 진한 황산을 구입할 수 있으면 효과가 더 좋습니다. 막힌 부분이 있으면 특수 도구를 사용하여 파이프를 청소하는 것이 유일한 방법입니다. 2. 시멘트 막힘 : 70% 염산은 찾아볼 수 없습니다. 35% 염산은 어디에서나 판매됩니다. 부식 억제제 역할을 하려면 소량의 밀가루를 첨가하는 것이 가장 좋습니다. 강철의 부식을 줄일 수 있습니다. 3. 준설 도구 사용: 시장에 가서 빠른 돈을 들여 2m 길이의 스프링 강선 파이프 준설 도구를 구입하고 머리 위로 1-2cm 정도 10-20도 구부려 놓습니다. 하수구 입구와 출구를 앞뒤로 막고 물로 헹구십시오. 4. 차단 해제용 약용 가루 : 쇼핑몰에 가서 (삼키는 왕) 등 배관 청소용 전문 약용 가루를 구입하세요. 5. 하수구가 새로운 PVC 재질로 만들어진 경우 먼저 진공 펌프를 사용하여 위의 물을 빨아들인 다음 농축 식초 또는 공업용 식초 또는 공업용 알칼리를 사용할 수 있지만 사용하지 마십시오. 잘 모르거나 확실하지 않은 경우, 혹은 확실히 구식 쇠파이프인 경우에는 식초급 약산으로만 사용하시면 됩니다. 위의 방법으로 채운 후 약 3시간 정도 지나면 효과가 나타납니다. 응답이 없으면 전문 준설팀을 찾아 강제 준설을 해야 합니다. 6. 장어 막힘 풀기: 작은 장어를 넣거나, 세제나 소금 등 자극적인 물질을 넣고 뚜껑을 덮으면 하수관 막힘이 즉시 풀립니다! 7. 그린 막힘 풀기 방법: 막힌 하수구에 세탁가루 1컵을 부은 후, 뜨거운 물 3컵을 부어주세요. 그래도 배수구가 깨끗해지지 않으면 식초 1컵을 더 부어주세요. 8. 통나무 준설 방법 : 하수관 내경에 가까운 직경의 통나무를 관에 삽입하고 수영장에 일정량의 물을 넣은 다음 중단없이 통나무를 빠르게 위아래로 펌핑합니다. 흡입 및 압력을 가하면 파이프의 막힌 먼지가 씻어집니다.
법적 근거
'재산 관리 규정'
제35조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 해당 서비스를 제공해야 합니다.
부동산 서비스 회사가 부동산 서비스 계약의 규정을 이행하지 않아 소유자의 개인 또는 재산 안전에 손해를 끼친 경우 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 합니다.