1차 주택과 중고 주택의 차이점은 무엇인가요?
첫 번째는 거래 조건의 차이입니다. 집을 매매할 때 개발자는 집을 구매자에게 판매하기 전에 5개의 증명서와 2개의 문서를 보유해야 합니다. 중고주택을 팔 때는 해당 부동산의 부동산 증명서를 받아 해당 주택에 대한 대출금을 갚은 뒤 시장에 내놓아야 한다. 둘째, 계약금과 대출의 차이입니다. 중고주택과 중고주택의 계약금 비율은 동일하지만, 거래 과정에서 대출금액에 따라 계약금이 달라집니다.
셋째, 대출조건의 차이입니다. 대출기간도 중요한 요소인데, 중고주택은 일반적으로 주택 구입을 위해 대출을 받으면 대출 기간이 제한되지만, 중고 주택은 제한이 없습니다. 넷째, 부동산 취득세의 차이입니다. 중고 주택에 대한 주요 세금 및 수수료에는 증서세, 부가가치세, 개인세, 대출 보증 수수료, 중개 수수료 및 주요 세금이 포함됩니다. 부동산 증명서가 발급되지 않은 경우, 2년 이상 된 주택의 경우 주요 세금은 증서세, 개인세, 대출 보증 수수료, 중개 수수료, 기타 세금. 5년 이내에 주택에 부과되는 주요 세금 및 수수료에는 증서세, 담보 대출, 중개 수수료 등이 포함됩니다. 중고주택에 비해 중고주택의 세금은 훨씬 저렴합니다.
다섯째, 거래 주체와 과정이 단순함과 전통적 방식이 다릅니다. 신축 주택의 거래 과정은 주로 주택 구매자와 개발업자가 참여하는 상대적으로 간단하지만, 중고 주택의 거래 과정은 구매자, 판매자, 중개자 등 세 당사자가 참여하여 복잡합니다. 여섯째, 집을 인도하는데 걸리는 시간. 새 주택은 계획이 없어 배송 기간이 더 길어지는 반면, 중고 주택은 기존 주택이므로 거래 후 입주가 가능합니다. 일곱째, 집을 구입할 위험의 차이이다. 주택 인도 시간의 주요 위험에는 주택 인도 지연, 개발자의 계획 변경, 주택 품질 문제, 미완성 부동산 프로젝트 등이 포함됩니다.
첫집 구입의 장점
우선 디자인이 합리적이다. 전체적인 디자인부터 인테리어 디자인까지 현대 패션의 새로운 트렌드를 반영할 수 있을 뿐만 아니라 디자인을 더욱 합리적이고 실용적으로 만들 수 있습니다. 둘째, 안전 성능이 더 좋습니다. 데이터에 따르면 새 주택의 소유자는 오래된 주택의 소유자보다 화재로 인해 부상을 입을 가능성이 훨씬 적습니다. 셋째, 에너지를 절약하세요. 뜨거운 공기와 차가운 공기의 손실을 피하기 위해 새 집에는 이중창이 있습니다. 신축 자재는 외부 소음을 효과적으로 차단할 수 있으며, 실내외 온도 변화로 인한 습기가 실내로 유입되어 벽에 결로가 발생하여 벽이 손상되는 것을 방지할 수 있습니다.
넷째, 품질 보증입니다. 신축 주택 개발자는 일반적으로 10년 이내에 발생하는 모든 구조적 결함에 대해 품질 보증을 직접 제공할 수 있습니다. 다섯째, 재산권 기간이 중고주택에 비해 길다. 신축주택의 보유기간은 개발사의 주기에 따라 단축될 수 있으나, 중고주택에 비해 길기도 합니다. 여섯째, 새 주택의 가용성이 높습니다. 같은 지역에 수백 채의 신규 주택이 함께 매매되어 있어 중고 주택보다 신축 주택의 선택률이 높습니다. 유닛 유형, 층수, 방향 등을 고려하여 만족스러운 주택을 선택하기가 더 쉽습니다.