1 급 개혁계획보상
당산농촌지역은 1: 1 의 보상으로 지상 부착물의 토지사용면적
지진 발생 후 낡은 방갈로 개조 정책, 즉 비례교체, 루난, 루북구, 개평구, 하이테크공단, 카드 2 장 무료 주방은 완전히 대체된 주택면적 기준: 원래 설계주택 내 욕실 방갈로 구역의 1.5 배? 재산권 등록, 주방 또는 욕실, 각 층의 방갈로, 원래 설계된 주택? 재산권 등록 면적의 1.4 배.
중촌 개조 정책의 공평한 교환 조건: 건물 면적 교체 기준 제공, 평촌 1 급 개폐 토지 면적, 징용 토지와 마을 외 지역, 토지 위치, 주민택지 위치 면적? 시장가격의 새 건물은 0.85-1 로 철거 주택지 면적 범위 내에 기록된 토지사용증을 교체한다. 개평기준: 택지 토지사용증 기록 면적은 0.25 무, 0.25 무 미만 1: 1 교체. 이렇게 하면 우리는 약 167 만 평방미터를 바꿀 수 있다.
당산시 남호 19 마을 1 급 개혁 방안
(1) 시골 별장
비례 교체 기록: 철거택지 사용증에 따라 해당 지역에 있는? 1: 1 건물 면적 교체, 가격을 찾지 못했습니다.
승인 된 주요 주택, 토지 면적 주택? 0.083 에이커, 0.083 에이커, 실제 사용 면적이 0.083 에이커를 초과합니다. 승인된 주력 두 채의 집, 토지 면적? 0.167 에이커, 0.167 에이커, 0.167 에이커 이상의 실제 면적으로 계산됩니다. 세 명의 주력 주택, 토지 면적을 건축하는 것을 비준하는가? 0.333 에이커, 0.333 에이커, 0.333 에이커 이상의 실제 면적.
< P > < P > 2002 년 이전에 2002 년 농촌택지 정리 확인증을 비준한 것은 어떤 이유로든 분단 후, 아니면 농촌택지가 2002 년, 확권 인증면적을 청산하는 것을 승인했다.건설 승인, 2002 년부터 첫 주택 면적, 가정, 이후 사정에 따라 초보적으로 건설을 승인한 주택 면적.
2, 표준당 건축 면적이 21 평방미터 이상인 부동산에 대한 가격 보상 주요 본채는 더 이상 가격 보상 (보상비는 이미 비례교체에 포함됨) 이 아니며, 21 평방미터의 사고부동산은 새로운 평가와 평가에 들어가는 재설정가격을 결합해 보상한다. 날개, 자리로 돌아가면 부속물이 새로운 리셋가격으로 합쳐져 보상, 평가 및 평가가 이루어집니다.
(C) 관련 규정에 따라 비례 교체, 건물 면적 교체, 주택 설계 및 필수 요소 외에 내부 교체 면적? 5 평방미터는 5 평방미터에서 10 미터까지 제한된 가격 (평방미터당 4000 원), 초과된 부분, 평방미터당 4500 원 (평방미터당 2600 원) 입니다.
2, 주택 철거, 가장 가까운 주택 면적에 따라
철거 정리 담당
철거는 비례교체 선택에 동의하지만 원하는 바입니다. 제한 구역 밖의 다른 위치는 표준 4500 원으로 평방 미터당 (수평 차이 계산 안 함) 으로 대체되며, 자신의 안치 철거 보상은 안치점으로 돌아가 철거 면적을 안치한다.
4, 같은 토지사용증과 주택권증을 가진 내주택다가구 철거는 비례교체, 75 평방미터의 아파트 안치건물은 여전히 조건을 충족하지 못하는 가정이며, 격차가 커져 가장 가까운 아파트 안치도 늘어나는데 그 지역에 늘어난 건가요? 40 평방 미터를 넘지 않습니다. 나이가 많은 어린이 (18 세 이상) 의 면적은 늘어나지만 늘어난 면적은? 20 평방 미터를 넘지 않습니다. 추가 면적? 2,600 위안 제곱미터에서 구입했지만,
(1) 가정생활 철거와 같은 직계 친족도 충족시켜야 한다.
( 2) 농촌 생활, 마을 집단 경제기구 회원;
(3) 마을에서 1 년 이상 살았다 (대학에 다니는 학생, 현역 군인 제외);
/gt; (4) 마을 대표 대회는 홍보 확인을 논의한다.
액세서리: 가격 주택 및 액세서리에 대한 보상 가격 참조 기준
우선, 건물의 부동산 시장 가격
국영 전송 BR /gt；;
프레임 구조: 5000-5500/입방 미터
벽돌 콘크리트 구조물: 4800-5300 위안/m3
코티지 부동산 시장 가격 벽돌, 나무: 5500-6000 원/m3
본채 재설정 비용 새로운 가격 (21 제곱미터 이외의 부분)
1, 벽돌 콘크리트 구조물 37 벽: 650-80 벽돌과 목재 24 벽: 400-600 원/m3
날개, 뒷좌석 재설정 비용 새로운 가격
1,37 벽 벽돌 구조: 650-850 원/m3 < /3,37 벽 벽돌: 550-750 위안/입방 미터
gt;
4, 벽돌과 목재 24 벽: 350-550 원/m3
5 점. 괜찮아
창고: 15-35 원/m3
2, 벽: 180-260 원/m3
시멘트 바이오 가스 소화기: 100-300 위안/m3
7, 문 (팬): 100-150 위안/팬
8, 자체 난방:; 지하실/간 (채소창고): 180-400 원/m3
12 원 내의 나무는 당산시 토지지 부속물 징수보상 기준 잠행규정 (개정안 초안) 을 통해 당로법인 [2009] 1 호를 통해 보상한다.
13, 진공관 태양열 분해비: 300 원/1 개
14, 케이블 TV 이전비: 580 원/종료
15 전화 이동비 2010 촌민의 손에 보내진
(1) 단층집
1, 주식 스왑 보상 방법 및 표준 시행은 두 가지 방법으로 이뤄진다.
첫 번째는 주택과 개방공간의 조합이 다른 건물을 교체하는 것이다 다음 기준:
① 주택권증과 토지증에 따라 주옥에 등록하고, 등록건축면적에 따라 1.2 평방미터, 평방미터당 교체 건설 (건축면적, 같은 내용 참조); 각 날개, 방 평방미터로 돌아가 0.4 평방미터의 건물을 교체하고, 정옥의 성장 (확장) 부분 해외 등록, 측정된 총 바닥 면적에 따라? 0.4 평방 미터는 평방 미터당 건물을 교체합니다. 병원 합법건물 개방공간, 0.3 평방미터, 평방미터당 건물 (병원 개방공간 무료병원 산적수)
< P두 개 이상의 계산은 적용되지 않으며 주택기지는 한 세트의 주옥으로 제한됩니다.
두 번째는 택지 면적 교체 (건물, 액세서리, 추가 보상 없음) 를 기준으로 합니다. 표준은 합법적인 택지 면적 1: 0.7 등록 토지증서 교체 건물이다.
두 가지 이상의 대안과 기준으로 주민들이 선택할 수 있는 집은 건축 면적을 교체해야 한다.
상: 철거에 적극 협조한 주민에게 중상을 주고 정해진 기한 내에 서명한 합의서 교체? 주택지 건축 면적의 0.43 배에 달하는 수익? 의 집은 평방미터당 700 위안의 보상현금, 기한이 지나도 누릴 수 없는 상이다.
2, 화폐보상, 철거주택 보상 시장평가가격 평가. 서명할 합의는 정해진 기한 내에 평방미터당 총 바닥 면적의 집터입니까? 주요 내부 인센티브에 필요한 현금 700 달러, 연체상
당산시 루난 시정시설 관리의 부흥길, 동부 지역? 보상과 안치된 비주거사업
구릉철거 지휘부
0 명의 팬
1 층
개조건설은 도시의 도시계획에 따라 부흥로 동쪽 지역을 건설하고 개조한다 건설 프로젝트의 순조로운 진행을 보장하고, 철거의 합법적인 권익을 보호하고, 국무원의 관련 규정, 성, 시 도시 주택 철거 법규와 정책에 따라, 다음은 프로그램의 발전이다.
< P > BR/GT; 철거 범위부흥로, 남신로 남쪽, 에돔, 서, 정원 남북거리, 모든 종류의 건물이 있는 남유투압북지역거리, 남건축물 (루남병원 제외, 여직채향 유통촌민 가정 제외). 83 비주택, 51 상업건물 및 사무실은 경내에 있는 중국 북부 41 개 중 10 개 기업의 생산과 사무실 공간입니다. 산사무소 내 32 개, 26 개 상업건물, 오피스텔을 생산하는 가족.
철거 보상 배치 원칙
(1) 철거 보상 대상
1, 법적 절차가 있는 주택 소유권 및 토지 사용권
2, 임차인이 법에 따라 승인한 건설 수속 비주택부동산.
(2) 철거 보상 범위, 토지사용증, 주택소유증서는 부동산과 부속물에 등록되어 있습니다.
2 일반 인테리어, 계약 기간, 임차인, 자신의 투자를 초월합니다.
3, 기업과 개인이 법에 따라 취득한 국유지 사용권의 토지.
(3) 불법 건물과 임시 건물의 철거, 승인 기한 초과 및 보상 없음 임시 건물을 철거하는 것은 재설정 비용과 남은 기한이 승인 시간을 초과하는 것에 상응하는 보상을 주지 않는다.
(4) 배치 장소: 도시 계획 행정 주관부에서 승인한 재배치 철거 범위 내 건물의 위치입니다.
3 보상비 및 배치 방법 및 표준
상업공간, 사무실 공간, 화폐보상, 재산권 교환, 철거인이 비례적으로 교체하는 방식으로 1 을 선택하다.
산업 기업 통화 보상.
(a) 통화보상
1, 상업지, 부동산: 완전한 양증 (주택권증, 토지사용증), 집의 위치에 따라 철거 목적, 구조, 건축면적
2, 공업지, 부동산:
① 토지 및 주택, 각각 평가 및
② 토지 등급 및 기준 토지 가격 평가 및 평가, 토지 위치 보상.
생산 및 사무실, 부동산 또는 건설 프로젝트 승인 문서 등록, 새로운 가격 재설정의 평가와 평가를 결합하여 ③ 주택 확율을 보완하고, 토지 사용 허가 범위 내에서 역사적 이유로 무단 시공하는 공식 제작사, 가격 재설정이 결합되어 새로운 평가와 평가를 형성하고, 평가 결과의 50% 승인되지 않은 비생산용 주택 건설에는 보상이 없다.
주택은 확실히 정확한 상업건물이다. 새로 교체된 가격을 평가할 때 위치, 상업환경과 번영의 정도, 기타 요인을 충분히 고려하여 평가가격을 결정해야 한다.
(2) 재산권 교환, 철거된 주택과 안치된 주택의 부동산 평가기관은 부동산 시장 가격의 평가와 계산에 따라 철거된 주택의 화폐보상과 교환된 집의 시장가격을 계산해 재산권 교환차이를 청산한다. 방법
(3) 비례 교체 기준은 주택 유형에 따라 다릅니다.
1, 상업용 건물
교체 지역에서 결정해야 할 재산권 등록 건물 면적에 적절한 보상 계수를 곱합니다. 교체 면적 = 재산 등록 건축 면적의 철거 보상 계수.
(1) 비트 보상 계수 결정: 철거된 주택의 위치, 토지의 특성, 수평 및 저장 폭 등에 따라 보상 계수는 1 ~ 1.3 배입니다.
(2) 배급 방법: 안치실의 위치, 수평 및 점두 폭 평가에 따라 지역별 실제 가격 결정, 실제 가격 가중 평균, 평균 가격 계산, 안치실의 평균 가격 차이, 결산 차액의 실제 가격. 주택 설계와 불가분적인 요소, 주택 면적이 일부 지역을 교체하고 70% 의 안치주택의 실제 가격 결산을 초과하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 주택 면적이 이 지역보다 작은 부분은 교체해야 하고, 반품의 실제 가격은 주택을 배치하고, 가격 조정 수준은 계산하지 않는다.
2, 행정사업 단위의 사무실 공간
(1) 사무실 공간, 철거된 주택 소유권 등록면적 건축 면적에 따라 안치집을 대체한다.
< P > < P > ② 필수 요소, 주택과 안치주택 건축 면적이 부족하거나 평방미터당 5,000 원이 넘는 결제로 인해 보충된 교체 부분을 많이 환불한다.4, 기타 보상 기준 및 전파 방식
1 액세서리 보상
(1) 표준 태양열 철거 전환비 300 원; /gt;
(2) 케이블 이동비는 510 원, 각 끝;
(3) 160 위안의 전화 요금 이전;
(4) 인터넷 광대역 서비스 요금 240 원 한 장당
(5) 에어컨 분해비 200 원 한 장.
위에서 언급한 요구 사항을 제외하고 일반 주택의 인테리어는 일반 표준 인테리어와 부속 건물, 액세서리, 평가와 가치 평가, 통화 보상의 일부를 초과하는 독립적인 평가입니다.
2010-4-12 17: 50
산꼭대기 철거 본부
/AGT;
이전 보조비:
① 상업사무지, 철거된 주택 면적은 평방미터당 15 원, 화폐보상 발행, 재산권 교환, 비례교체 2 발표 실시.
② 공업오피스텔 또는 철거주택 건축 면적은 평방미터당 15 원, 제 1 판, 대형 기계와 설비 이전, 기중, 운송, 설치, 시운전, 철거 부분으로 인한 피해와 인공보조금 (평가가격 보상); 톤/킬로미터, 완제품, 반제품, 가젯 (예: 수동 수당).
3, 임시 배치 보조금:
(1) 재배치, 철거 재산권 등록 건물 면적의 상업 공간? 35 위안은 평방미터당 매월 안치집으로 보내져 사용 종료 조건을 전달한다.
< P > < P > ② 사무실 공간에서 이전 안치까지, 철거 재산권 등록 건축 면적은 평방미터당 월 20% 안치주택으로 인도 사용 조건을 충족한다. 화폐보상은 3 개월 동안 지급됩니다. < P > < P > ③ 안치집 인도 사용 조건, 철거 처리 안 하는 이유 접수 또는 점검, 임시 안치보조비 일시 중지.4, 생산 또는 영업 손실 보상 정지:
① 상업용 건물의 철거 재산권 등록 건물 면적 계산? 60 위안은 평방미터당 매월 한 번에 6 개월을 지불한다.
< P > < P > ② 기업생산용 주택이나 기업이 상업용으로 사용하는 주택은 철거된 주택재산권에 등록된 월 40 위안의 평방미터당 총 바닥 면적을 기준으로 한 번에 3 개월을 지급한다. < P > < P > ③ 사용장소의 생산과 운영은 다음과 같이 계산될 수 있다. 단종 손실 현가 수당 = (부지 면적-건물의 부속물 발자국) × 75% × 보상비 기준의 35% × 공업지 3 개월 (6 개월) 의 상업지.
④ 철거 중단생산이나 경영을 중단한 기업, 직원 수, 지난해 등록한 기업이 사회보장기관에 연금보험을 납부해 12 개월의 양을 한 번에 보상한다.
5, 비주택주택 이전 보조비, 인테리어 보상, 단종 또는 영업손실 보상, 발행 방법:
① 이전 보조비와 수령한 업주와 인테리어 보상 임차인이 합의했습니다.
② 생산 또는 영업 손실 보상 정지, 쌍방의 협상을 거쳐 협상할 수 없는, 철거된 부동산 관련 사안에 대한 증거보전, 공증된 중개 서비스 조기 철거 보상, 분쟁이 해결될 때까지 석방.
③ 철거는 임차인에게 보상 계약에 서명한 재산권을 부여하고 생산 또는 영업 손실 보상을 중단한다. 비재산권, 현재 임차인이 전세, 생산 또는 영업손실 보상 정지 및 양도인이 계약에 따라 해결한다.
당산시 루난구 시정시설 관리