주택 임대 계약
이 계약의 양 당사자의 당사자 번호:
임대인(A 당사자):
임차인(B 당사자) ):
국가의 관련 법률 및 규정과 이 시의 관련 규정에 따라 A당과 B당은 평등과 자발성을 바탕으로 우호적인 협의를 통해 A당에 동의합니다. 갑의 주택임대에 관하여, 합법적으로 소유한 주택을 을에게 임대하여 사용하게 됩니다.
임대주택 기본정보
A측에서 B측으로 임대한 주택은 (주소)알샤연맹평화아파트(이하 해당 주택)에 위치하고 있습니다. 집의 건축 면적은 평방 미터이고 부동산 증명서 번호는 _______________이며 집은 저당권이 있습니다 (혹은 없습니다).
임대 기간
임대 기간은 2011년 8월 1일부터 2014년 7월 31일까지입니다. A측은 _____년 ___월___에 시작됩니다. 주택은 최근 B측에 인도되었습니다. 사용. 임대차 계약이 만료된 후 A측은 주택을 회수할 권리가 있습니다. B측이 주택을 계속 임대해야 하는 경우 임대 기간 만료 6개월 전에 A측에 임대 갱신 요청서를 제출해야 합니다. 그리고 A씨의 동의를 받아 새로운 임대차 계약을 체결합니다.
예치금 조건
본 계약에 서명할 때 B측은 A측에 ______코인(대문자) ____________위안의 보증금을 지불해야 하며, 부족액은 다음 이내에 보충해야 합니다. 낮. 임대 기간이 시작되기 전에 A가 약속을 어기면 A는 보증금의 두 배를 B에게 반환하고 B가 약속을 어기면 보증금을 A가 압수합니다. 임대가 시작되면 보증금은 자동으로 임대료나 보증금으로 전환됩니다.
임대료 및 관리비
1 두 당사자는 임대료를 매월 RMB(대문자) 위안으로 1년에 1회 분납으로 지불하기로 합의했습니다. _____에 임대료를 지불해야 하며, 이후의 각 임대료 분할금은 해당 연도의 ____월 이전에 지불해야 합니다(B가 임대료를 이체로 지불하는 경우 지불 날짜는 도착 날짜입니다). B가 10영업일 이상 연체된 임대료를 납부하는 경우, 월 임대료의 0.03%에 해당하는 연체료를 매일 A에게 지급합니다.
2 임대 기간 동안 집의 재산 관리비는 B 당사자(A 당사자/B 당사자)가 부담합니다.
보증금 및 기타 비용
1 주택과 시설의 안전과 무결성을 보장하고 관련 비용을 예정대로 정산하기 위해 B측은 RMB의 보증금을 지불하는 데 동의합니다. (대문자로) 당사자 A에게. 보증금을 수령한 후 당사자는 서면으로 서명합니다. 보증금은 을이 미리 지불한 임대료로 볼 수 없습니다. 계약서에 별도의 약정이 없는 한, 갑은 임대관계가 종료되고 을이 이사하고 임대료를 지불한 다음 날에 보증금을 을에게 전액 반환해야 합니다. 모든 지불 수수료를 면제합니다.
2 당사자 A는 B가 본 계약 조항을 위반하여 발생한 지체금, 피해 보상, 임대료 및 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 부족액은 B가 수령한 후 지불해야 합니다. A측 지급 통지 후 10일 이내에 을이 갑의 사유로 임대기간 동안 부동산을 정상적으로 임대할 수 없는 경우 갑은 즉시 보증금 전액을 을에게 반환하여야 하며, B는 계약 위반에 대해 당사자 A의 책임을 추궁할 권리가 있습니다.
3 임대 기간 동안 B측은 주택 내 물, 전기, 석탄, 통신, 텔레비전 및 기타 비용의 실제 사용에 대해 책임을 지며 이를 예정대로 지불해야 합니다.
VI. 사용 요구 사항 및 유지 관리
1 임대 기간 동안 B 당사자는 주택 및 시설이 자연적으로 손상되었거나 오작동한 것을 발견한 경우 즉시 A에게 수리를 통지해야 합니다. B측의 통지 후 영업일 기준 3일 이내에 수리가 이루어집니다. 기간 내에 수리가 이루어지지 않은 경우 B측은 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 A측의 비용으로 수리할 수 있습니다. B측, B측이 수리 책임을 집니다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측은 B측의 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
2 당사자 A는 집을 인도할 때 주택과 그 부속 시설이 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태인지 확인해야 합니다. 당사자 B가 고정 시설을 개조하거나 추가해야 하는 경우
당사자를 확보합니다. A의 사전 서면 동의.
7. 반납 당시의 상황
1 A가 동의하지 않는 한, B는 계약 만료일에 집을 반납하지 않고 반납해야 합니다. A의 동의에 따라 B는 1에 대한 책임을 지며, B는 A에게 월세의 1/30에 해당하는 주택 점유 기간 동안의 사용료를 지불해야 합니다. A측이 고의로 집을 돌려주지 않은 경우 관련 인력의 협조를 받아 집을 강제로 회수할 수 있으며, 집에 있는 B측의 모든 소지품은 버려진 것으로 간주되어 A측에서 처분할 수 있습니다.
2 B측은 집을 정상적인 사용과 일치하는 상태로 반환해야 하며, 자신이 부담해야 하는 모든 비용을 지불해야 합니다.
8. 전대, 양도, 교환, 판매 및 저당
1 당사자 A가 본 계약의 보충 조건에서 당사자 B의 전대에 동의한 경우를 제외하고, 당사자 B는 당사자 A의 계약을 체결해야 합니다. 주택의 일부 또는 전부는 상대방의 서면 동의가 있어야만 타인에게 전대할 수 있으나, 동일한 주거용 주택을 분할하거나 전대할 수는 없습니다.
2 임대기간 중 을이 타인에게 임대주택을 양도하거나 타인이 임대한 주택과 교환하는 경우 을은 사전에 갑의 서면동의를 받아야 합니다. 양도 또는 교환 후 주택임대권의 양수인 또는 교환자는 갑과 임대대상변경계약을 체결하고 계속하여 이 계약을 이행하여야 한다.
3 임대 기간 동안 A측이 주택을 판매해야 하는 경우 B측은 동일한 조건으로 3개월 전에 B측에 통지해야 합니다. 주택의 소유권이 전부 또는 일부 이전되고 기타 재산권이 생성된 경우, 당사자 A는 주택 소유자, 기타 권리 보유자 및 기타 제3자가 계속해서 본 계약의 모든 조건을 준수할 수 있도록 보장해야 합니다. 이로 인해 B측의 권익이 훼손된 경우 A측은 배상 책임을 져야 한다.
9. 계약 해지 및 계약 위반에 대한 책임
1 당사자 A와 당사자 B는 임대 기간 동안 다음 각 호의 상황이 발생할 경우 본 계약이 자연스럽게 종료된다는 데 동의합니다. , 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
1 주택이 점유하고 있는 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수되거나 국가에 의해 징발됩니다. 불가항력으로 인해 주택이 파손, 멸실 또는 위험하다고 확인된 경우 ③ 본 계약서에는 해당 주택이 저당권 설정되어 있으며 현재 처분 중이라고 명시되어 있습니다.
2 당사자 A와 당사자 B는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 일방이 상대방에게 서면으로 본 계약을 종료하도록 통지할 수 있다는 데 동의합니다. 계약을 위반한 당사자는 상대방에게 보증금에 해당하는 위약금을 지급해야 합니다.
1. A가 주택을 5일 이상 기한 내에 인도하지 않았습니다. ② A가 인도한 주택을 인도하지 않았습니다. 본 계약의 조항을 준수하거나 당사자 B의 안전을 위협하는 결함이 있습니다. ③ 을이 무단으로 주택의 용도를 변경하여 주택에 손해를 끼친 경우 ④ 을이 무단으로 주택 임대권을 전대, 양도, 교환한 경우 ⑤ 을이 20영업일 이상 연체된 임대료를 지급한 경우 ⑥ 본 계약에서는 해당 주택이 담보로 설정되어 있음을 B측에 알리지 않아 B측에 손해를 끼친 경우 7. 임대기간 중 A측이 본 계약서에 규정된 관리의무를 이행하지 아니한 경우 8. 임대기간 중 A측이 이를 회수한 경우 을 무단으로 미리 임대하거나 을이 본 계약서에 명시된 사항 이외의 사유로 임대차 중도를 철회한 경우 ⑩ 을이 수거하지 아니한 경우 갑의 서면 동의 없이 무단으로 고정장비를 장식하거나 구매할 수 있다.
10. 기타 조건
1 본 계약서에 서명한 후 A와 B는 주택이 소재한 지역 또는 카운티의 부동산 거래 센터에 등록하고 접수할 권리가 있습니다. 위치하고 있습니다.
2 본 계약은 A측과 B측의 서명으로 효력이 발생합니다. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의 및 합의를 거쳐 서면 보충 조항을 체결할 수 있습니다.
3 본 계약 이행 중 A측과 B측 사이에 발생한 분쟁은 협상을 통해 해결될 수 있으며, 협상이 실패할 경우 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
보충 조건:
1. 임대 기간 동안 당사자 B는 발생한 물, 전기, 난방, 가스, 통신, 장비, 자산 관리 비용 및 기타 비용을 부담해야 합니다. 집을 사용할 때. 운영으로 인해 발생하는 모든 세금 및 수수료는 법률 조항에 따라 A 측이 부담해야 하는 부분을 제외하고 B 측에서 부담합니다.
2. 기존 주택의 내부시설 및 부동산(구체적인 부동산 목록 첨부)
A당: B당:
ID 번호: ID 번호:
연락처 주소: 연락처 주소:
전화: 전화:
에이전트: 에이전트:
시간: 시간: