구체적인 세율은 다음과 같습니다:
1명의 구매자가 지불합니다
1. 부동산 거래 수수료: 일반 주택의 경우 5위안/평방미터, 11위안/㎡ 비일반 거주지 위안/평방미터.
2. 주택 등록비: 550위안/책(각 추가 인증서마다 인증서당 10위안의 비용이 부과됩니다).
3. 보증 인지세: 5위안/책.
4. 인지세: 0.05
5. 증서세: 거래 가격(또는 감정 가격) × 4.
2 판매자 지불
판매자가 판매할 때 상점의 연령에 관계없이 다음과 같은 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
부동산 거래 수수료 3위안/평방미터 쌀.
인지세: 부동산 가격의 0.05.
토지부가가치세:
가. 주택 구입에 대한 청구서를 제공할 수 있는 경우 토지부가가치세 = [양도소득 - 직접 송장 가격(연간 5개 추가) - 관련 세금] × 적용 세율.
나. 주택 구입에 대한 계산서를 제공할 수 없는 경우 토지부가가치세 = (양도소득 - 양도소득 × 90) × 30.
개인소득세:
실제 부과금은 (양도소득 - 자산의 원래 가치 - 합리적인 비용) × 20이며, 승인된 부과금은 양도소득 × 7.5 × 20입니다.
양도소득-재산적 합리비용의 원가치는 개인 순소득과 동일하다.
사업세 및 할증료:
A. 직접 구매에 대해 송장을 제공할 수 있는 경우 (양도 소득 - 직접 송장 가격) × 5.5입니다.
B. 직접 송장을 제공할 수 없는 경우 양도소득은 ×5.5입니다.
C. 세금은 차액의 5.56%
토지 양도 수수료:
상업적 목적의 경우 기본 금액의 35%로 계산되어 부과됩니다. 그리드 지점의 토지 가격
상업 노선 가격 구간의 상업 거리 앞 구획의 경우 노선 가격의 10%가 추가로 부과됩니다.
사무실 사용 건물은 그리드 포인트 기준 토지 가격의 30%를 부과합니다.
위 내용은 상가 중고주택 거래 관련 내용이오니 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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