집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요
중국의 전골 수도, 중국의 유명한 전시 도시, 세계 온천 수도로 알려진 충칭은, 그래서 많은 친구들이 충칭에서 집을 사려고 합니다. 집을 살 때 집 면적과 가격 계산 방법에 확실히 주의할 것입니다. 따라서 충칭에서 집을 살 때 면적을 기준으로 계산합니까? 집? 아래 에디터와 함께 알아볼까요?
충칭에서 집을 사는 것은 집 면적을 기준으로 하는 걸까?
1. 이미 2002년에 충칭에서는 '충칭 도시 부동산 거래 관리 조례'를 공포했고, 이는 현재 상업용 주택의 매매 및 분양은 가격 책정 기준으로 해당 유닛의 내장 면적을 기준으로 하며 상업용 주택 매매 계약서 및 상업용 주택 보증서는 부품 및 시설의 사용을 명시해야 함을 명확하게 규정하고 있습니다. . 이 규정으로 인해 충칭은 "중국 충칭에서 사용 가능한 면적을 계산한 유일한 주택"이라는 명성을 얻었습니다.
2. 관련 규정에 따르면 충칭의 상업용 주택은 현재 판매되거나 사전 판매될 때 주택의 내장 면적을 기준으로 가격이 책정됩니다. 집을 구입할 때 유닛 내부 공간에 대한 비용을 지불해야 하는 반면, 소위 공유 공간에는 지불이 필요하지 않습니다.
3. 그러나 소위 말하는 내부면적이나 건축면적을 기준으로 주택가격을 산정하는 방식은 실제로는 두 가격표시의 표준차에 불과하다. 충칭의 대부분의 부동산 매매 광고에는 각각 아파트 단가 또는 건축 면적 단가가 표시되지만 주택 총액은 동일하며 구매 계약서에도 관련 지침이 있습니다. 이곳은 다른 곳과 다르지 않습니다.
4. 단, 세트 내 면적을 기준으로 산정되는 단가는 필연적으로 높아집니다. 따라서 주택의 총 가격에 따라 내부 면적을 기준으로 계산하든, 건물 면적을 기준으로 계산하든 실제로 주택 구매자가 지불해야 하는 구매 가격에는 차이가 없습니다.
5. 현재 각 커뮤니티의 재산세와 난방비는 건축 면적을 기준으로 계산되며, 공유 면적이 취소되면 소유자는 실제 면적을 기준으로 재산세만 지불하면 됩니다. 장기적으로 볼 때 확실히 훨씬 더 비용 효율적입니다.
6. 그러나 현실은 주택 구입자들을 또다시 실망시킬 수도 있습니다. 왜냐하면 건축면적을 기준으로 재산세가 부과되더라도 주택의 대지면적도 건축면적을 기준으로 계산되기 때문입니다. 따라서 충칭의 주택에는 공유 공간이 없다고 말하는 것은 정확하지 않습니다.
위 내용은 충칭에서 집 구입이 집 면적을 기준으로 계산되는지에 대한 자세한 소개입니다. 실제로 충칭이 건축 면적에 따른 가격 책정 관행을 폐지하는 데 앞장서는 것은 드문 일이 아닙니다. 왜냐하면 충칭에는 특별한 역사적 이유가 있을 뿐만 아니라 직속 자치제로서 충칭의 개혁 공간 이점과도 관련이 있기 때문입니다. 중앙 정부.
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