중고주택담보대출을 순조롭게 취득하려면 소비자들은 보통' 7 단계' 로 가야 하는 것으로 알려졌다 2 단계: 모기지 대출 업무를 처리할 수 있도록 은행이 지정한 부동산 거래 기관 (예: 취안저우 부동산 거래 관리 부동산 중개사무소) 을 선택하고 해당 기관에서 부동산 가치 평가 작업을 완료하고 부동산 평가비를 납부합니다. 세 번째 단계: 중고 주택 담보대출을 신청할 때 대출 신청서를 작성하고 대출은행에 1) 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효거류증), 학력증명서, 혼인 상태 증명서 등의 자료를 제출해야 합니다. 2) 경제소득증명서 및 선택적으로 예금증명서, 유가증권을 포함한 기타 재산증명서를 제공할 수 있습니다. 위의 증명서가 전면적일수록 은행이 대출 심사에서 점수가 높을수록 대출 금액과 시간을 누리는 조건이 우월하다. 3) 구매자와 판매자가 서명 한 구매 계약; 4) 구입 한 주택을 담보로 삼는 것에 동의한다. 5) 주택 구입 가격의 30% 이상의 자체 자금이 있습니다. 6) 대출 은행이 요청한 기타 서류 또는 자료. 판매인은 다음과 같은 자료를 제공해야 한다. 1) 판매인 (* * * 누군가 포함) 신분증 및 사본, 혼인 상태 증명서; 2) 주택 * * * 소유자가 판매하기로 동의한 서면 서류 판매 된 주택의 주택 소유권에 대한 유효한 서류 및 사본; 4) 집이 이미 임대된 경우 임차인이 매각하기로 동의한 증명서류를 제공해야 합니다. 5) 판매 된 주택이 상장 및 판매 조건을 충족한다는 증거. 4 단계: 은행은 구매자와 판매자가 보낸 자료의 진실성, 합법성, 규정 준수 및 차용인의 신용을 심사하고, 심사에 합격한 후 구매자에게' 대출 약정서' 를 발행하고, 은행은 몇 할을 제공하고, 몇 년 동안 담보대출을 제공할 것을 명시할 것이다. 5 단계: 바이어가 매입한 계약금을 은행이 지정한 부동산거래대리기관에 예금해 은행에 의해 동결되고, 판매자는 계약금 인도,' 대출 약정서' 에 서명한 후 취안저우 부동산거래관리소에 가서 주택거래 수속을 밟는다. 6 단계: 주택거래 수속 및 새로운' 주택소유권증' 이 완료된 후, 주택업자와 대출은행이 대출계약을 체결하고 담보와 보험 등 관련 담보수속을 밟는다. 7 단계: 대출계약이 발효되고, 자금이 구매자의 지정계좌에 적립되고, 구매자는 대출과 계약금을 판매자에게 함께 전달한다.