보시다시피 2017년 5월 칭위안 집값은 기본적으로 제곱미터당 9,000달러였습니다. 외국인 관광객도 많이 몰려들었습니다. 칭위안에는 가격 인상 여지가 분명히 있을 것입니다. 그런데 실제로 신규 프로젝트의 거래 가격은 최상층, 최하층 등 층에 따라 다르며, 가격이 가장 저렴합니다.
사실 구입하시면 집값이 얼마인지 다른 사람에게 묻지 마세요. 은행에서 평가도 해주고, 100㎡ 주택의 경우 현 은행에서도 평가 가격을 기준으로 대출이 결정되거든요. 평가액은 60만 정도인데, 이 집을 사면 80만 정도 되고, 계약금이 20만이라면 은행에서 40만 정도 대출을 해주고, 계약금은 20만 정도 추가된다는 뜻이다. 물론, 새 부동산은 다릅니다. 칭위안에서 중고 부동산을 팔기 어려운 이유는 시가가 너무 높고, 은행 평가가 너무 낮고, 계약금이 너무 높으며, 각 부동산마다 불량 주택이 많기 때문입니다. 2019년, 외국인들이 수년간의 기다림 끝에 드디어 매도할 기회를 얻었습니다. 인수하고 싶다면 감정가 100,000을 넘지 마세요. 그렇지 않으면 아무 소용이 없습니다.
우선 중개업체가 어떻게 운영되는지 살펴보겠습니다. 집주인이 50만 위안에 주택을 입찰하면 중개업체는 그 집의 가격을 약 73만 위안으로 책정합니다. 중개업자가 주인과 미리 계약을 하게 되는데, 구매자가 실제로 지불하는 가격은 73, 주인은 50만원에 23만원의 절반을 받을 수 있어 법적으로 전혀 불법이 아니므로 알면 알 수 없습니다. 이 아파트에 대해 불만이 있으신 경우, 중개업자는 최선을 다해 귀하가 보증금을 지불하도록 할 것이며 귀하가 서명한 계약서는 법적으로 흠이 없으므로 귀하가 진실을 알게 되면 실제 금액을 환불받을 수 없으며 그들도 그렇게 할 것입니다. 집주인이 현지에 있지 않거나, 집주인과의 의사소통을 막기 위해 모든 수단을 동원합니다
중고집을 구입할 때 배울 수 있는 세 가지 교훈이 있습니다
첫째, 가격은 은행이 평가한 가격보다 100,000달러를 초과할 수 없습니다.
둘째, 중개자에게 RMB 2,000를 초과하는 보증금을 지불할 수 없습니다.
셋째, 집을 살 수 없습니다 소유자가 가격을 만나거나 협상할 수 없는 경우
넷째, 최상층이나 저층 주택 또는 4호와 14호 주택을 구입할 수 없습니다. 미래
다섯째, 양심적인 중개업체를 선택하세요. Qingyuan에서는 Fangdangdang이 가장 심각하고 부도덕한 중개업체이므로 모두 신중하게 선택해야 합니다.
2017년 5월 Qingyuan의 주택 가격은 기본적으로 9,000달러였습니다. 많은 외국인들도 몰려들었습니다. Qingyuan의 가격 인상 여지가 있습니까? 확실히 그렇습니다. 그러나 실제로 새로운 프로젝트의 거래 가격은 7300-8500 사이입니다. 맨 위층, 맨 아래층, 그리고 끔찍한 14층이 가격이 가장 저렴해요.
사실, 사는 집의 가치가 얼마나 되는지 다른 사람에게 묻지 마세요. 은행에서 평가할 테니까요. 100제곱미터 주택의 경우 현재 은행 평가액은 약 600,000달러입니다. 이 주택을 구입하면 계약금이 200,000달러이면 은행에서 지급합니다. 당신은 400,000의 대출을 받고 계약금도 200,000을 추가해야 합니다. 즉, 이 집을 구입하려면 400,000의 계약금이 필요합니다. 물론 새 부동산은 다릅니다. 칭위안에서 중고 부동산을 팔기 어려운 이유는 시가가 너무 높고, 은행 평가가 너무 낮고, 계약금이 너무 높으며, 각 부동산마다 불량 주택이 많기 때문입니다. 2019년, 외국인들이 수년간의 기다림 끝에 드디어 매도할 기회를 얻었습니다. 인수하고 싶다면 감정가 100,000을 넘지 마세요.
그렇지 않으면 아무 소용이 없습니다.
우선 중개업체가 어떻게 운영되는지 살펴보겠습니다. 집주인이 50만 위안에 주택을 입찰하면 중개업체는 그 집의 가격을 약 73만 위안으로 책정합니다. 중개업자가 주인과 미리 계약을 하게 되는데, 구매자가 실제로 지불하는 가격은 73, 주인은 50만원에 23만원의 절반을 받을 수 있어 법적으로 전혀 불법이 아니므로 알면 알 수 없습니다. 이 아파트에 대해 불만이 있으신 경우, 중개업자는 최선을 다해 귀하가 보증금을 지불하도록 할 것이며 귀하가 서명한 계약서는 법적으로 흠이 없으므로 귀하가 진실을 알게 되면 실제 금액을 환불받을 수 없으며 그들도 그렇게 할 것입니다. 집주인이 현지에 있지 않거나, 집주인과의 의사소통을 막기 위해 모든 수단을 동원합니다
중고집을 구입할 때 배울 수 있는 세 가지 교훈이 있습니다
첫째, 가격은 은행이 평가한 가격보다 100,000달러를 초과할 수 없습니다.
둘째, 중개자에게 RMB 2,000를 초과하는 보증금을 지불할 수 없습니다.
셋째, 집을 살 수 없습니다 소유자가 가격을 만나거나 협상할 수 없는 경우
넷째, 최상층이나 저층 주택 또는 4호와 14호 주택을 구입할 수 없습니다. 미래
다섯째, 성실한 중개업체를 선택하세요. Qingyuan Fangdangdang은 가장 진지하고 부도덕한 중개업체이므로 모두 신중하게 선택하세요.