이번 부동산 시장 규제 최적화 과정에서 여러 곳에서 '당일 여행' 정책 상황이 다시 나타났습니다.
9월 16일, 쑤저우와 칭다오는 긴급 조정을 실시하고 일부 조치를 철회했습니다. 이전에는 두 곳 모두 구매 제한 정책을 완화해 외부 세계의 큰 관심을 끌었습니다.
9월 14일, 쑤저우시가 쑤저우 6개 구(상성구, 구쑤구, 우장시 우중구)에 영주권을 등록한 쑤저우 외 거주자에 대한 구매 제한 정책을 조정했다는 시장 소식이 나왔다. 구역, 산업 구역 등) 공원이나 첨단 기술 구역)에서 주택을 구입하는 경우 사회 보장 지불 증빙을 제출할 필요가 없습니다.
21세기 비즈니스 헤럴드는 여러 소식통을 통해 쑤저우의 일부 지역이 실제로 위의 정책을 시행했다는 사실을 알게 되었습니다.
그러나 9월 16일에 정책이 조정되었습니다. 지역 부동산 중개업자는 21세기 비즈니스 헤럴드와의 인터뷰에서 쑤저우가 이제 원래의 구매 제한 정책을 복원했다고 말했습니다. 즉, 쑤저우에 등록되지 않은 거주자가 주택을 구입할 수 있는 조건은 연속 6개월 동안 사회보장금을 납부해야 한다는 것입니다. 3년 안에 쑤저우에서
9월 15일, 칭다오시 주택도시농촌개발국 공식 계정은 신안구와 스베이구를 제외한 칭다오시 기타 지역에서 더 이상 주택 구입 제한 정책을 시행하지 않을 것이라고 발표했다. . 구매제한구역 내 신축 상업용 주택의 경우 지역주민은 2세대까지만 구매 가능하며, 2~3자녀를 둔 가족은 1세대 추가 구매가 가능하며, 6개월간 거주한 비지역주민은 1세대까지만 구매 가능 ; 중고 주택은 더 이상 제한되지 않습니다.
9월 16일 공개계정 글이 2차 수정을 거쳐 '중고주택은 더 이상 구매제한 대상에서 제외된다'는 내용이 삭제됐다.
쑤저우와 칭다오의 부동산 시장 정책 조정 및 최적화는 지역 정책 도구 상자의 유연한 역할을 나타냅니다.
올해 7월 28일 열린 중국 공산당 중앙위원회 정치국 회의에서는 도시별 정책을 집행할 때 정책 도구 상자를 최대한 활용해야 한다고 지적했다. 8월 말 국무원 상무회의에서도 지방정부는 경직되고 개선된 주택 수요를 합리적으로 지원하기 위해 '1시 1정책' 정책에 따라 신용 및 기타 정책을 유연하게 사용할 수 있다고 밝혔습니다.
그 이후로 많은 도시에서는 부동산 시장 정책을 조정했습니다. 2~3자녀를 둔 가정의 다주택 구입 허용, 적립금 정책 완화, 주택 보조금 지급 등의 내용도 포함돼 있다.
그 중 핵심 2선 도시로 꼽히는 쑤저우와 칭다오의 정책 조정이 큰 주목을 받았다. 일부 분석가들은 이들 두 도시가 구매 제한 정책을 대폭 조정해 다른 도시에도 쉽게 시범 효과를 줄 수 있다고 믿고 있다.
두 곳의 일부 조치의 긴급 철회에 대해 E하우스 연구소 싱크탱크센터 옌웨진 연구국장은 다소 의외긴 하지만 포괄적인 측면도 보여준다고 말했다. 정책을 조정할 때 고려해야 할 사항이 있습니다. 첫째, 다양한 정책을 완화하는 과정에서 일부 부동산 투기 현상이 나타날 수 있으며, 특히 일부 새로운 부동산 투기 현상이 형성되어 부동산 시장에 새로운 압력이나 문제가 발생할 가능성도 배제할 수 없습니다. 합리적인 요구에 대한 지원, 규제를 대폭 완화하기보다는 단계별 접근 방식을 강조하고 시장 및 부동산 회사의 역학에 따라 조정을 할 것입니다. 셋째, 정책 조정 과정에서 다양한 지역이 여전히 준수해야 합니다. '주택은 투기가 아닌 살기 위한 것'이라는 빨간 선까지.