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상하이의 구매 제한 정책은 비교적 엄격합니다. 상하이에서 상업용 주택을 구입하려면 관련 정책 요구 사항을 충족해야 합니다. 그렇다면 다른 지역의 가족들이 상하이에서 중고 주택을 구입하려면 어떤 조건을 충족해야 할까요? 다음으로, 외국인이 상하이에서 중고 주택을 구입하려면 어떤 조건을 충족해야 하는지 간략하게 소개하겠습니다.
1. 상하이에서 주택을 구입하려는 외국인은 상하이 구매 제한 정책의 관련 조항에 따라 현지에 거주하지 않는 성인 1인 가구를 구입해야 합니다. 구매 제한이 있으며, 현지에서 결혼하지 않은 가족은 주택 1채 구매로 제한되며, 상하이 구매 제한 정책의 요구 사항을 충족해야 하며, 거주지가 없어야 하며, 사회보장이나 개인세를 지속적으로 납부할 수 있어야 합니다. 주택 구입일로부터 5년 이상 경과한 홍콩, 마카오, 대만 동포 또는 외국인 가족의 경우 1년 근로 계약서 및 세금 영수증 등을 제출해야 합니다.
2. 상하이에서 중고 주택을 구입하는 외국인은 충분한 자금이 있거나 은행이 지정한 비율에 따라 계약금을 지불할 수 있는 등 은행 대출 요건을 충족해야 합니다. 정책에 따라 모든 사람은 구매를 위해 상업 대출을 신청합니다. 첫 번째 주택의 경우 최소 계약금 비율은 35%이고 일반 주택의 경우 계약금 비율은 50%입니다. 최소 계약금 비율은 70% 등입니다.
3. 상하이에서 주택을 구입하는 외국인 가족은 최소 3년의 거주 허가를 제출해야 합니다. 거주 허가가 3년 미만인 경우 재산세를 납부해야 합니다. 거주 허가가 3년 이상이고 이 도시에서 일하고 거주하는 경우 재산세를 납부해야 합니다. 징수된 재산세는 환불될 수 있으며, 유효 기간 내에 거주 허가 점수가 120점에 도달하면 재산세를 납부해야 합니다. 면제를 신청할 수 있습니다. 2019년 상업용 주택 시장 거래가격은 제곱미터당 57,962위안 이하, 재산세율은 0.4이다. 납세자는 해당 연도에 납부해야 할 세금을 매년 12월 31일 이전에 납부해야 합니다.
편집자 요약: 외국인이 상하이에서 중고 주택을 구입할 수 있는 조건에 대해 여기서 편집자가 간단히 소개하겠습니다. 이 글을 읽으신 후, 향후 상하이에서 중고 주택을 구입하실 때 참고와 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 상하이에서 중고 주택을 구입할 때는 주택 관련 정보를 주의 깊게 이해하고 주택의 재산권을 조사해야 합니다.
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