주택 상업 대출은 중국은행, 농업은행, 건설은행, 공상은행 등 모든 상업은행을 선택할 수 있다. 상업 대출은 개인 주택 대출이라고도 하며, 중국 인민은행이 설립한 상업은행과 주택저축은행으로, 도시 주민들을 위해 일반 주택을 구매할 수 있는 대출이다.
주택 상업 대출 조건
1, 18-60 세의 자연인 (홍콩, 마카오, 대만, 외국인 등) 이 필요합니다.
2, 안정적인 직업, 안정적인 수입, 기한 내 대출 상환 및 본이자를 필요로 하는 능력
3, 대출자가 필요한 실제 연령과 대출 신청 기간은 70 세를 넘지 않아야 합니다.
4, 합법적으로 효과적인 구매, 건설, 정밀 검사 주택 계약, 계약 및 대출 은행 요구 사항이 필요한 기타 증빙 서류
5, 매입한 주택의 전체 가격이 30 이상인 자조 자금 필요 (자택 매입과 세트형 건축 면적이 90 평방미터 이하인 경우? 자체 자금 조달 비율은 20) 이며, 구매한 주택에 대한 계약금을 지불하는 데 사용됩니다.
6, 담보나 담보를 위해 대출은행이 인정한 자산이 필요하거나, 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 삼는다.
주택 상업 대출 프로세스
1, 대출 신청 제출: 주택 매매 계약서에 서명하면 은행에 상업 대출을 유치할 수 있습니다. 모기지든 중고 모기지든 은행이 인정한 모든 서류를 은행에 제출해 심사를 해야 하는 것은 상업 대출 과정의 중요한 단계다.
는 주로 신분증, 호적본, 결혼 증명서 원본 및 복사본을 포함합니다. 외지의 호적은 임시 거주증 또는 거주증을 제공해야 한다. 작업 단위에서 발행한 소득 증명서; 매매 계약, 계약금 또는 영수증 최근 반년 동안의 임금 유수 또는 기타 자산 증명. 위의 다섯 가지 자료 외에, 은행마다 상업대출 요구에 대해 어느 정도 차이가 있으며, 대출은행이 요구하는 기타 자료도 자세히 문의해야 한다.
2, 은행 수락 조사: 은행은 대출 신청자로부터 신청 자료를 받은 후 자료를 심사한다. 상업대출은 보통 15 영업일이며 1 개월을 넘지 않는다.
은행이 조사를 받는 동안 대출 신청자는 상황에 따라 자료를 보충해 줄 것을 요구하므로 그동안 대출 신청자는 은행과 연락을 유지해야 한다.
3, 은행 검증 승인: 대출은행은 주택 상황, 대출자의 자질 신용 등 여러 가지 측면에 대해 확인한다. 이것은 상업 대출 과정에서 비교적 중요한 부분이며, 대출 신청자의 신용불량이 직접 대출 신청의 실패로 이어질 수 있기 때문에 생활에서 좋은 개인 신용을 쌓는 것이 중요하다.
4, 양측이 관련 수속을 밟는다. 은행은 대출 신청자에게 대출 승인이 통과된 후 해당 은행에 계좌를 개설하고 직불 카드를 수령하며 대출 계약을 체결해야 한다고 통지했다. 동시에 담보, 보증, 담보, 보험 등 관련 보증 수속을 처리하다. 대출계약을 체결하고 담보수속을 할 때 반드시 계약서의 세칙을 상세히 이해하고 자신의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해가 발생하지 않도록 해야 한다.
5, 은행에서 대출 발행: 대출 절차가 완료되면 은행은 대출 자금을 부동산 개발업자의 계좌에 넣고 대출 관계가 성립되고 대출자는 규정에 따라 대출을 상환한다.