2010 성해 경제구 공사 철거 안치방안
석주산시 도시 발전 마스터 플랜에 따라 2010 년 중점 프로젝트 건설의 징집철거 작업을 착실하게 하기 위해 중점 프로젝트가 순조롭게 시행되도록 보장하고, 시 인민정부 제 50 차 상임위원회 정신에 따라 특별히 다음과 같은 방안을 마련했다.
1, 프로젝트 시행 범위
2010 년 성해 경제지역에서 실시된 모든 공사 건설 프로젝트
2, 기본 원칙
(1
(2) 사람 중심적 원칙을 고수하고, 프로젝트 건설과 토지 취득 철거 과정에서 사람 중심적이고, 대중의 합법적인 이익을 전력으로 보호하고,' 물권법' 관련 규정을 준수하며, 정책적 기준을 엄격히 집행하여 보상자금이 적시에 충분한 액수로 지급되도록 보장한다.
(3) 실사구시의 원칙을 고수하고, 토지 철거 작업은 실사에 근거하여 철거된 가구의 기본 상황을 전면적으로 정확하게 파악하고, 상황이 분명하고, 세고, 실사구시하며, 엄격하게 근거가 있으며, 법에 따라 질서 있게 징집 (수령) 철거 작업
군중이 정확히 인식하고 철거안치 작업 관련 정책을 파악하도록 지도하고, 징집철거 안치 정책, 징집, 철거주택 및 부속물 상세 상황, 보상 평가 결과를 공개하고, 실체, 절차' 쌍투명' 을 실현하여 징집철거가 순조롭게 진행될 수 있도록 기초를 다졌다.(5) 사회 안정을 유지하는 원칙을 고수하고, 징발 철거는 대중의 절실한 이익을 수반하며, 관련 기관은 반드시 밀접하게 협조하고, 업무책임제를 잘 시행하고, 직무를 다하고, 각 사직을 지키며, 절차와 규정에 따라 엄격하게 일을 처리해야 한다. 선전 교육을 강화하고, 마음속으로는 세심하게 대중의 사상 일을 잘 한다. 제때에 문제를 발견하고, 문제를 연구하고, 문제를 해결하고, 사회 안정을 보장하다.
(6) 심각한 재정 규율 원칙, 염정건설과 재정감독 관리 강화, 철거자금 특별 감사 실시. 토지 취득 및 철거 자금 관리를 강화하고, 토지 철거 자금을 영도팀에 의해 통일적으로 배치하고, 전문 카드 제도를 집행하고, 평가, 심사, 보상 3 분리 원칙에 따라 전문 책임제를 실시하며, 횡령을 엄금하고, 횡령을 많이 신고하는 것을 엄금한다.
3, 작업 절차
4, 토지 취득 철거 보상 자금
토지 취득 철거 보상 자금은 프로젝트 시행 단위에서 조달합니다. 징집보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물과 청묘의 보조비가 포함됩니다. 철거 보상비에는 지상 건물, 구조물 등 시설 보상비가 포함됩니다. 철거가구 과도기 배치비, 이사비, 임대비, 기한 내 이전 장려비 철거 농가 배치점 인프라 보조비 (토지 철거 보상비 징용, 건설설계비, 건설비용 보조비, 지질탐사비, 감독비) 철거 평가 비용, 철거 비용; 케이블 TV 이동비, 전화 이동비; 무덤 이전 비용; 수자원 관리 시설 유지 보수 지원 비용; 근로 경비 및 기타 예측할 수 없는 비용. 위 비용은 공사예산에 포함돼 융호빈경제개발구관리위원회가 징지 철거자에게 지불하고 보상자금은 당좌통장 형태로 직접 징수지 철거 농가 가장에게 지급된다.
5, 토지보상기준
(1) 토지보상기준
(2) 지상 부착물 보상 기준
1. 재림: 나무 용도 (재료, 서까래, 단재) 를 보상 기준으로, 흉경 10CM 이하 15 원/그루 10-20CM60 원/나무; 20CM 이상 90 원/그루.
2. 과수: 흉경 5CM 이하 30 원/그루; 5-10CM100 원/나무; 10-20CM 의 200 원/나무 /20CM 이상 500 원/나무.
3. 포도: 대전과 정원 포도는 결과, 미결과, 결과 연한을 보상기준으로 1 년 10 원/나무, 정원 2 를 정식한다 3 년 이상 정식한 70 원/그루.
4. 구기자: 그해 정식된 삼원/그루, 3 년 이하의 8 원/그루를 정식했습니다. 3 년 이상 (3 년 포함) 의 20 위안/그루를 정식한다. 5 년 이상 정식한 50 원/그루.
5. 묘목 (묘목, 묘포): 교목, 관목묘목은 1 년에 2000 원/무, 2 년에 3000 원/무, 3 년 이상 4000 원; 경과림 (구기자, 포도모종 등), 1 년에 3000 원/무. 2 년생 5,000 원/무.
6. 시설채소
(1). 온실에서 재배한 과일채소 (토마토, 오이 등) 는 건당 9000 ~ 10000 근, 잎채소는 건당 2500-;
(2). 온실에서 재배한 과수는 1 년 동안 한 채당 5000 원, 2 년 동안 한 채당 7500 ~ 8000 원, 3 년 이상 (3 년 포함) 을 정식한 가구당 10,000 원을 보상한다.
(3).
(3) 주택 철거 보상 기준
1. 주택 철거는 국가 관련 정책과' 석주산시 도시 주택 철거 실시 방법' 에 따라 시행된다. 모든 주택, 담장, 동그라미 등 건물 및 기타 부속물에 대해 자격을 갖춘 평가사무소에 의뢰하여 평가를 진행하는데, 그 주택 철거 평가 기준은 석주산시의 동등한 기준에 따라 집행된다.
2. 수압정, 관개기 우물은 평가가격에 따라 계산한다.
3. 원내평평, 경화 토양개량으로 깔린 토공 등은 개발 투자 상황에 따라 적절히 보상한다.
4. 기타 지상 건물, 구조는 평가 가격으로 계산됩니다.
5. 이전 묘지 보원비 1000 원/좌석, 이전 묘비 300 원/좌석, 기일 이전 묘지 추가 보상 300 원/좌석. 무덤 이전 작업에는 민정국이 공동묘지 내에 집중 이전 장소를 정하고 최저 가격으로 이주한다.
(4) 기업 철거 보상 기준
(5) 과도기 배치 보상 기준
(6) 기타 사항
케이블 TV 이동선은 가구당 300 원, 전화이동기는 165 원.
위의 토지 취득 및 철거 보상 기금은 최종 공식 평가 보고서 및 철거 계약을 기준으로
6, 배치 방법
(1) 토지가없는 농민에 대한 배치
를 기준으로 합니다 징발 후 1 인당 경작지가 0.5 무 미만인 농민은' 석주산시 도심 주민사회연금보험 방법 (시행)' 의 요구에 따라 18 세 이상 토지가없는 농민은 가구 단위로 기본연금보험에 가입하며 필요한 자금은 시 재정조달이 있다.
2. 도시 주민들의 최소 보장 대우를 받는다. 토지 취득 후 1 인당 경작지가 0.5 무 미만인 농가는 18 세 이하 (18 세 이상 재학생 포함) 의 토지가없는 농민으로 도시 최저 생활보장, 과도기 5 년을 포함한다.
3. 토지가없는 농민을위한 의료 보험. 토지가없는 농민들은 자발적인 상황에서 새로운 농촌 협동 의료 또는 도시 거주자를위한 기본 의료 보험을 선택할 수 있습니다.
4. 토지가없는 농민을위한 고용 훈련을 늘린다. 18 세에서 35 세 사이의 토지가없는 농민에 대한 조직 된 기술 훈련을 실시하여 고용 능력을 향상시키고 추천 고용을 조정하거나 자영업을 안내합니다.
(b) 철거된 가구에 대한 배치
1. 통화배치. 철거 배치 계약에 따라 결정된 보상 자금은 한 번에 충분한 배치 보상비를 지불한 후 더 이상 집중 배치 지점에 배치하지 않습니다.
2. 배치점 세트에 배치합니다. 첫째, 융호 호적을 가진 철거민들은 1 역 대장점, 6 역' 강거 1 호', 2 역 마을 안치지점에 배치돼 있고, 특곤한 철거민들은 계획 보존의 중심촌에 접근할 수 있다. 둘째, 융호 호구가 없는 철거가구에 대해 원칙적으로 현금 보상 후 안치되지 않지만, 융호 거주에 대해 다년간 (촌위원회 증명서) 에 대해 적극적으로 철거 작업에 협조해 정해진 기한 내에 협의를 체결할 수 있으며, 집을 철거팀에 인도하여 융호 호구가 없는 철거된 철거자를 철거할 수 있으며, 융호 호구가 있는 철거민 안치 정책을 참고하여 안치할 수 있다. 철거 작업에 협조하지 않고 지정된 장소 기한 내에 철거된 주택을 납품하지 않는 철거된 가구에 대해서는 안치 포기, 일회성 현금 보상 후 안치되지 않는다.