츠펑시는 전염병 예방 및 통제 기간 동안 주택 소비를 안정시키기 위한 5가지 조치를 발표하고 개인의 주택 구입을 명확하게 장려했으며 주택 공적 자금의 사용을 늘렸습니다.
4월 16일 내몽골 츠펑시 당위원회 선전부 공식 위챗 계정 '츠펑 릴리스'는 "츠펑시는 전염병 예방 및 통제 기간 동안 주택 소비를 안정시키기 위해 여러 가지 조치를 도입했다"고 밝혔다. 기간'(이하 '대책'), '대책'* ** Plan 5, 영업소 및 부동산 중개소의 조속한 업무 재개를 명확하게 추진, 상업용 주택 분양 활성화, 주택 이용률 확대 주택 공제 기금, 개인이 주택을 구입하도록 장려합니다. "인터넷 + 서비스"를 적극적으로 홍보합니다.
개인의 주택 구입을 장려하는 측면에서 '대책'에서는 이 고시 발표일부터 세금 및 재정 지원을 위해 '선 부과 후 보완' 방식을 채택할 것이라고 언급했습니다. 개인이 신축 상업용 주택을 구입하는 경우(첫 번째 온라인 서명 날짜에 따라 다름) 개인이 차고, 주차 공간, 창고 및 창고를 구입하는 경우 구입한 주택에 대해 실제 지불한 세금의 50%를 기준으로 재정 지원이 제공됩니다. 기타 지하상품의 경우 매입주택에 대해 실제 납부하는 세금을 세액의 100% 지원하며, 기존주택(주차장 등 포함)을 매매하는 경우에는 취득 후 상장 가능 부동산 증명서, 금융지원금은 실제 주택에 납부한 세금을 100% 기준으로 지급됩니다.
전문가들은 이번 정책에 판매제한 해제에 대한 언급은 없었지만 실제로는 취소된 것이라고 지적했다. 앞서 '부동산개발명령 추가 규제'에 따르면 "기존 주택(주차장 등 포함)을 매매할 경우 부동산 증명서를 취득한 뒤 매매 상장할 수 있다"고 정책에 명시했다고 한다. 부동산 개발 및 운영 명령을 촉진하기 위해 2019년 6월 츠펑시에서 발행한 "중앙 도시 지역에서의 운영 및 운영", "시장의 건전한 발전에 대한 의견", 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 사람은 2에 대한 부동산 증명서를 취득해야 합니다. 이번에는 2년의 판매 제한 기간이 분명히 취소되었습니다.
'대책'에는 신규 상업용 주택을 구입하고 기존 주택 거래를 하며, 가족단위로 2회 이내로 주택공적금 대출을 이용하는 이들도 주택공적자금 활용을 늘릴 것을 제안하고 있다. 총 주택 가격의 80% 대출을 신청할 수 있으며 최대 대출 금액은 800,000위안입니다.
이는 100만 위안짜리 주택의 경우 계약금의 20%만 필요하다는 뜻이기도 하다.
이 밖에도 '대책'에서는 영업소와 부동산 중개업소 등을 승격해 조속히 영업을 재개해야 한다는 점도 언급했다. 모든 지방자치단체와 유관부서는 반드시 전염병 예방통제와 생산안전을 위한 확고한 노력을 바탕으로 영업 재개 자격을 갖춘 부동산 운영기구가 조속히 영업을 재개하도록 장려해야 하며, 비준, 신고 등을 해서는 안 된다. , 운영 재개를 방해하는 승인 절차는 필요에 따라 반복되어야 합니다.
'대책'에는 상업용 주택 분양 추진 측면에서 방역 기간 동안 개발 및 건설 사업에 대한 총 투자액의 25%가 완료되면 사전 분양이 완료된다고 언급했다. - 상업용 주택 매매는 구역별, 블록별, 건물별로 신고가 가능하며, 모든 절차를 거쳐 즉시 분양 허가증이 발급됩니다. 주택 구매자가 부동산 정보 플랫폼을 최대한 활용하여 집에서 부동산을 볼 수 있도록 적극적으로 안내하고, 부동산 개발 회사가 온라인 판매 플랫폼을 개발 및 구축하도록 장려 및 지원하며, WeChat 공개 계정, APP 애플리케이션, 웹사이트 및 기타 채널을 개설하여 온라인으로 제공합니다. 주택 구매자가 주택 구매를 실현할 수 있도록 부동산 디스플레이를 제공합니다. 이 플랫폼은 원격 주택 확인 및 온라인 주택 선택을 위한 원스톱 서비스를 제공합니다. 온라인 주택 매매거래 플랫폼 시스템 개발 및 구축을 준비합니다.