회사의 부동산은 다음과 같은 방법으로 당사자에게 양도할 수 있습니다. 1. 매매계약을 체결합니다. 구매자와 판매자는 중개자와 함께 중개자가 없으면 무시하고 협상할 수 있습니다. 부동산 가격, 배송 방법, 지불 방법 등에 관한 계약을 체결합니다. 2. 서류를 제출합니다. 구매자와 판매자는 부동산 양도 등록을 신청하기 위해 관련 정보를 주택 당국에 직접 가져와야 합니다. 구매자는 신분증 원본을 지참해야 합니다. 예를 들어, 대출에 첫 번째 주택에 대한 증명이 필요한 경우 주택 당국의 요구 사항에 따라 먼저 관련 부서에서 발급해야 합니다. 매도인은 신분증, 부동산 증명서, 부동산과 관련된 세금 및 수수료 계산서 원본 등 서류 원본을 지참해야 합니다. 서명하기 전에 주택 당국에 제출된 주택 당국의 판매 계약 버전을 사용할 수 있습니다.
1. 회사 부동산을 개인에게 양도하는 방법
1. 회사 부동산을 당사자에게 양도하는 방법은 다음과 같습니다.
(1 ) 매매계약을 체결하고, 구매자와 판매자가 중개자와 함께 부동산 가격, 배송방법, 결제방법 등을 협의하여 계약을 체결합니다;
(2) 서류를 제출합니다. 구매자와 판매자는 부동산 양도 등록을 신청하기 위해 관련 정보를 주택 당국에 직접 가져와야 합니다. 구매자는 신분증 원본을 지참해야 합니다. 예를 들어, 대출에 첫 번째 주택에 대한 증명이 필요한 경우 주택 당국의 요구 사항에 따라 먼저 관련 부서에서 발급해야 합니다. 매도인은 신분증, 부동산 증명서, 부동산과 관련된 세금 및 수수료 계산서 원본 등 서류 원본을 지참해야 합니다. 서명하기 전에 주택 당국에 제출된 주택 당국의 판매 계약 버전을 사용할 수 있습니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제35조
부동산 소유자는 부동산을 현지 주민에게 양도해야 합니다. 현급 이상 정부가 규정한 부서는 거래 가격을 진실되게 공개해야 하며, 은폐하거나 허위로 신고해서는 안 됩니다.
2. 회사 부동산에 대해 매년 납부해야 하는 세금은 무엇인가요?
1. 회사 명의로 부동산을 구입하는 경우에는 세금을 납부해야 합니다. 부동산세는 매년 부과되는 세금으로, 재산 가치에 70% 세율을 곱하여 부과됩니다.
2. 사용세도 포함되며, 이는 면적에 따라 부과됩니다. 연간 징수액은 건축 면적에 30을 곱합니다. 일부 유닛이 재산세를 늦게 납부하지 않을 경우 연체료가 발생하며, 이는 매일 부과되며 하루 50,000의 비율로 부과됩니다.