주택 구입 대출에 대한 보증인은 친척, 친구 또는 법인일 수 있으며 특정 조건을 충족해야 합니다.
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 경력과 수입, 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
3. 주택 구입에 대한 계약이나 합의를 맺습니다.
4. 대출 은행에 저축 예금 계좌를 개설(또는 주택 선지금 예치금 납부)해야 합니다. 예금 잔액은 주택 구입에 필요한 금액의 30% 이상이어야 합니다. 구매 시 계약금으로 사용하세요.
5. 보증회사는 차입자가 대출금의 원리금을 상환하고 보증회사가 인정한 자산을 담보로 연대책임을 지는 것에 대해 보증인이 되는 데 동의합니다.
모기지 보증인의 책임은 무엇인가요?
1. 차용인이 대출금을 상환하지 않는 경우 보증인이 상환 책임을 집니다. 채무에 대한 보증으로 서명하는 것은 대출 기관에 채무 상환에 대한 개인적인 약속을 하는 것이기 때문에 보증인이 되기로 동의하기 전에 신중하게 생각해야 합니다. 예를 들어 남편이 아내에게 주택담보대출과 두 번의 이혼을 보증하는 등 보증인과 채무자의 관계가 변경되더라도 보증서는 혼인관계 해소에 영향을 받지 않고 계속 유효합니다.
2. 즉, 보증인이 보증으로 서명하면 차용인이 대출 기관의 승인을 받아 보증인 자격을 취소하지 않는 한 항상 보증인이 됩니다.
3. 담보대출의 책임은 전적으로 차용인이 부담하며, 보증인은 이에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 차용인의 지불금은 일반적으로 보증인의 신용 기록에도 표시됩니다.
4. 보증인이 직접 대출을 신청해야 하는 경우 보증한 채무는 자신의 채무로 간주되며 일반적으로 대출 기관은 이를 채무에 포함하므로 대출에 영향을 미칠 수 있습니다. 보증인의 금액.
5. 보증인 역할을 약속할 때 대출 기관은 보증인에게 법률 회사나 공증인의 독립적인 법률 상담 문서에 서명하도록 요구하는 경우가 많습니다. 이 문서에 서명할 때 보증인은 차용인과 동일한 법률 회사에 서명할 수 없으며 보증인의 법적 책임이 보증인에게 명확하게 설명되었으며 귀하도 이를 이해했음을 서명하고 증명해야 합니다. 채무에 대해 개인적으로 책임을 져야 하며 어떠한 압력도 없이 자발적으로 보증인 역할을 해야 합니다.