1, 네, 가능합니다. 부동산 거래 센터로 직접 가서 처리할 수 있습니다.
2, 중고 주택 개인 매매의 경우 중개업자가 제 3 자로서의 보증이 없어 법적 보호가 부족해 구매자가 주택재산권 등록기관에 가서 주택등록 정보를 조회할 필요가 있다. 주택재산권 항목의 내용이 비교적 복잡하고 위험도 크다.
3, 예: 집이 철거 범위에 포함되는지 여부 집이 임대 상태에 있는지 여부; 집이 저당 잡혔는지 또는 법에 따라 봉인되었는지 여부; 주택재산권이 명확한지 여부 (예: 주택이 * * * 누군가 * * * 있음) 등등.
4, 일부 집주인은 재산비, 전기세,
5, 중고 주택 개인 거래를 선택하면 거래 절차가 번거로울 뿐만 아니라 중개비 추징의 위험도 직면할 수 있으며, 더 중요한 것은 이전 과정에서 많은 자금이 통제할 수 없는 위험 요소가 있다는 점이다! 요즘 중고주택은 걸핏하면 수백만 원 이상이며 제 3 자 보증이 없으니 중개업자를 찾는 것이 더 안전하다고 조언합니다. 작은 돈을 쓰고 큰 돈을 지키는 것이 상책이다.
확장 자료
매매 경로
중고 주택의 매매 경로는 매우 다양하며, 실제 매장과 인터넷 두 가지가 있다.
1, 부동산 중개업소
오프라인 매장에 직접 가서 현지 중고주택 정보를 알아보거나 집을 판매하는 것이 가장 직접적인 방법이지만, 시간을 낭비하고 최신 정보를 처음으로 얻을 수 없다는 단점도 있다!
2, 부동산 사이트
도 부동산 중개 회사를 통해 매매를 성사시킬 수 있다. 부동산 중개사가 수집한 매매 쌍방 정보는 대부분 인터넷을 통해 얻은 것이기 때문에 매매 쌍방 80 은 인터넷이라는 플랫폼을 통해 매니지먼트사에 모인다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
단계:
1, 평가 및 최대 대출 금액
2, 완공 연대와 대출 연한
< P > 은행이 대출을 승인하는 과정에서 부동산증의 완공 연대는 일반적으로 대출자의 대출 신청 연한에 영향을 미치는 주요 조건으로 사용되며, 일부 은행의 정책은' 집연령+대출연한 ≤30 년' 이다.
3, 대출은행 선택
상업은행 서비스 특색에 따라 대출 품종도 다르다. 만약 대출자가 일반적인 주택 융자 상품을 선택한다면, 각 은행의 도트 수, 상환의 편리도, 임금 지급 은행 등의 조건을 종합하여 선택해야 한다.
4, 상환방식 선택
은행 상환방식은 주로 동등한 원금상환법과 동등한 원금 두 가지 방법으로 나뉜다. 전자는 교사, 공무원 등 수입이 안정된 샐러리맨에게 적합하다. 후자는 초기에 큰 상환 압력을 감당할 수 있는 대출자에게 적합하다.
5, 소득 증명서 및 상환 능력
소득 증명서는 일반적으로 차용자가 있는 기관에서 발행한 소득 상태 증명서입니다. 신청인이 결혼해서 한 사람의 소득 증명서가 월급보다 낮다면, 부부가 동시에 소득 증명서를 발행하여 대출을 신청할 수 있다. 이 밖에도 대액 예금 채권 부동산 등도 수입증명으로 사용할 수 있다.
6, 대출의 수와 이자율
< P > 각 은행은 첫 번째 주택의 선불수와 대출금리, 두 번째 스위트룸의 선불수와 대출금리 등에 대해 구체적인 규정을 내렸다.
7, 차용인 자체의 관련 상황
개인 신용상황은 은행이 차용인의 상환능력에 대한 평가에 직접적인 영향을 미친다. 신용 파일은 주로 신용 카드, 부동산 담보 대출 및 기타 각종 대출을 포함한다.
참고 자료: 바이두 백과사전-중고방