각지의 주택 구매 지원 정책이 밀집됨에 따라 구매 제한, 판매 제한 등 정책 규제 외에 주택 구입 또는 증서세 보조금 도입 등의 조치도 빈번히 나타나고 있다.
중방망의 불완전한 통계에 따르면 최근 한 달 동안 적어도 안후이푸양, 장쑤 태주, 장쑤 무석, 랴오닝 심양, 산시 태원, 강서 구강, 강서 이춘, 산둥 박박, 쓰촨 이빈, 절강의우, 안휘황산, 등이 있었다.
주택 구매 보조금을 제공하는 분류에서 크게 두 가지 범주로 나뉩니다. 하나는 인재 구매 보조금, 2 자녀, 3 자녀 가정 보조금 등을 포함한 특정 인구에 대한 보조금입니다. 또 다른 종류는 단계적으로 매입증서세 감면을 주는 것이다.
< P > 이 도시에서는 쓰촨 주택 보조금 관련 정책이 비교적 밀집되어 있으며, 최근 1 월 이빈, 수녕, 여주, 면양, 야안, 지양, 락산 7 시가 주택 보조금 신정을 발표했고, 이에 앞서 쓰촨 자공, 다주, 미산 3
이와 함께 산시 태원과 장쑤 무석은 한 달 동안 주택 구매 보조금 정책을 한 번 이상 발표했다. 산시 태원 5 월 23 일 정책에 따르면 관련 자격을 갖춘 인재에 대해 서로 다른 액수의 주택 구매 보조금을 지급하고, 10 일 이후 태원은 또 뉴딜을 발표하여 인재가 주택 구매 보조금을 수령하는 데 필요한 5 년 제한을 취소했다. 장쑤 무석은 3 구에서 인재 구매 보조금 정책을 내놓은 지 20 일도 채 안 되어 상용주택 이용 보조금 증서세 50 을 도입하는 정책을 내놓았다.
< P > 주목할 만하게도 호남성, 허난성은 지방 차원에서 각지의 실제 출발을 지지하고 있으며, 도시 시책 연구로 인해 부동산 시장의 선순환과 건강한 발전을 촉진하는 정책조치 (예: 매입권 발행, 매입보조금, 증서세 보조금 등) 가 도입되면서 최근 성 내 여러 도시가 주택보조금 팀에 속속 합류할 것으로 예상된다.
? 부동산 시장 진흥
현재 주택 구매 보조금을 지급하는 도시를 보면 주로 2 선 도시와 3, 4 선 도시를 위주로 하고 있다. 각지에서 주택 구매 보조금 정책을 집중적으로 내놓은 뒤에는 부동산 시장의 저조한 운영과 무관하지 않다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
쓰촨 통계청에 따르면 지난 1 ~ 4 월 쓰촨 부동산 개발 투자는 전년 대비 2.9% 증가했다. 상업용 주택 건설 면적은 전년 대비 1.0% 증가했고 상업용 주택 판매 면적은 13.1% 감소했다. 1 ~ 3 월 상업용 주택 판매 면적은 6.7% 감소했다.' 김삼은사' 아래 현지 부동산 소비 수요 부진 추세
다시 하남과 같이 2021 년에는 부동산 시장이 전반적으로 어려웠고, 상술한 부동산 시장의 신정을 발표한 뤄하와 학벽, 부동산 시장도 마찬가지로 낙관적이지 않다. 뤄허시 주택관리국 통계에 따르면 2021 년 1 월 ~ 12 월, 뤄하상품주택계약 * * * 계주택은 21624 채로 전년 대비 10.71 채 감소했다. 또 다른 자료에 따르면 학벽은 2021 년 분양주택 판매면적이 207 만 62 만 평방미터로 전년 대비 8.7% 감소했다. 2022 년에 들어서도 두 도시의 시장 상황은 여전히 바뀌지 않았다.
크리리 데이터에 따르면 지난 4 월 100 개 중점 감시 도시 상품주택 거래 2053 만 평방미터, 링비 하락 22, 전년 대비 60% 하락폭을 기록했다. 이 가운데 일선 도시 거래가 전년 대비 48, 2 선 도시 거래가 전년 대비 60% 하락했고, 3, 4 선 도시는 전년 대비 62% 하락폭이 가장 높았다.
약한 2 선 및 3 ~ 4 선 도시 주택 구입 소비 부진, 시장 하향 압력 하에서 각지 정책 차원에서 호호, 각종 주택 구매 보조금 등 정책을 적극 내놓아 강수요 촉진 및 개선성 주택 구매 소비 촉진, 시장 신뢰 제고, 시장 하행 기대 역전.
남서재경대 류루 교수는 현재 우리나라 부동산 시장이 도시간 큰 분화를 할 뿐만 아니라 같은 도시 내부의 다른 지역에서도 큰 분화를 하고 있다고 말했다. 현재 각 지역이 근거로 한 부동산 시장의 발전 상황에 근거하여' 인구 시책' 을 하는 것도 더욱 정확한 부동산 시장 통제 방법이다.
? 효과는 아직 시간이 남아 있다.
< P > 주목할 만하게도, 현재 각지의 정책으로 볼 때 일부 도시의 주택 구매 보조금은 그다지 크지 않아 단기간에 즉각적인 효과를 거두는 것은 쉽지 않다.
< P > < P > IPG 중국 수석경제학자 백문희는 현재 전염병 등 외부 환경의 영향을 받아 보편적인 소비욕구가 떨어지고, 3 ~ 4 ~ 5 선의 부동산 시장이 진작하기가 더 어렵기 때문에 정책 지원이 증상에 더 정확하게 투약해야 효과가 있다고 보고 있다.와 마찬가지로 상하이 중원 부동산 시장 분석가인 루문희도 "힘은 한계가 있다" 고 말했다. 그는 많은 3 ~ 4 ~ 5 선 이하의 에너지 등급 도시 부동산 시장이 비교적 심각한 타격을 입었다고 생각했고, 많은 도시들이 보조금을 내놓기 시작한 정책은 실제로 중앙은행보다 이르지만 지금까지 시장에서 눈에 띄는 반응을 보지 못했다. 경제적 활력이 풀리지 않고 산업 발전도 따라가지 못한다면, 사람을 잡을 수 없고, 최종 결과는 소비가 안 되는 것이다.
58 안거객부동산연구원 원장장은 현재 부동산 시장의 전반적인 완화된 환경을 보면 각지의 주택 구매 보조금은 대부분 각지의 규제완화' 조합권' 의 구성 요소에 속하며, 정책단일이 시장 석방에 미치는 효과는 상대적으로 제한적이며, 다른 규제완화 정책과 힘을 합쳐 시장에 어느 정도 영향을 미칠 것이라고 지적했다.