1. 주택 거래량은 지자체 주택청 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 일반적으로 웹사이트에는 공개 데이터가 있으며 해당 데이터에는 어느 정도의 권한이 있습니다.
2. 부동산데이터거래플랫폼에서 확인하실 수 있습니다. 커뮤니티별, 부동산별, 주택유형별 거래량과 가격 등을 자세하게 확인할 수 있지만, 수수료를 내야 하는데 저렴하지 않습니다. 장점은 쿼리하기 쉽고 데이터가 정확하고 상세하며 시의적절하며 다양한 차원을 가지고 있다는 것입니다.
3. 대형 대리점의 데이터 보고서를 통해 쿼리합니다. 대형 대리점의 월별 보고서, 분기별 보고서, 다양한 시장 보고서에서 유용한 정보를 추출할 수 있으며, 이를 직접 재구성할 필요 없이 모두 시장에서 활용할 수 있습니다. 단점은 데이터가 너무 일반적이어서 기본 데이터를 얻는 데 사용할 수 없다는 것입니다.
부동산 시장 거래량을 볼 때 피해야 할 오해
1. 저렴한 주택과 한정된 가격의 상업용 주택을 제외하지 않음
부동산에 대한 통계 방법은 다양합니다. 시장 거래량에는 총 거래량, 신축 주택 거래량, 중고 주택 거래량, 신축 상업용 주택 거래량 등이 포함됩니다. 많은 주택 구매자는 총 거래량이나 신규 주택 거래량에 중점을 둘 수 있습니다. 실제로 전체 거래량과 신규주택 거래량 모두 저렴한 주택과 한정가 상업용 주택의 거래 데이터를 포함하고 있다. 그러나 저렴한 주택과 한정된 가격의 상업용 주택은 시장에 집중되는 경우가 많아 단기간에 거래량 추세에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 거래량이 대표적이지 않습니다. 따라서 거래량을 볼 때 저렴한 주택과 한정가 상업용 주택을 제외해야 한다. 특히 신규 주택의 거래량을 볼 때 주목해야 할 것은 신축 상업용 주택의 거래 데이터이다.
2. 도시의 거래량만 살펴보자
부동산 시장의 거래량은 부동산 유형별로 분류되는 것 외에 지역, 즉 도시별로도 구분되며, 하위 지역 등 많은 주택 구매자는 도시의 총 거래량에만 초점을 맞춥니다. 실제로 도시의 총 거래량과 비교하면 소구역의 거래량은 더 많은 참고 가치를 가지며, 특히 구매하려는 지역의 거래량은 더욱 그렇습니다. 지역마다 정책과 프로젝트가 다르기 때문에 거래량이 크게 다릅니다. 예를 들어, 주요 도시 지역에는 신규 주택이 거의 없고 주택 가격이 높기 때문에 한 달 동안 거래가 많지 않을 수 있습니다. 만약 한 달 안에 도시의 거래량이 감소한다면, 주요 도시 지역에 미치는 영향은 크지 않을 것입니다.