재건축주택은 강제수용·철거된 가족을 대상으로 재건축을 목적으로 한 주택을 말한다. 매매가격이 상대적으로 저렴해 재건축 주택을 구입하는 이들이 많다. 가격은 비싸지만 많은 친구들이 재건축 주택을 구입해 후회하고 있으며 절대 주택을 사거나 짓지 않는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 후회하기에는 너무 늦습니다. 그럼 집을 짓는 동안 집을 살 수 있나요? 아직 집을 짓고 있는데 왜 집을 살 수 없나요? 아래에서는 집을 짓는 데 따른 단점을 소개합니다.
집을 짓는 중에 집을 살 수 있나요?
집을 짓는 동안 사는 것도 가능하지만, 집을 사고 짓는 데에는 장단점이 있습니다. 장점: 이런 종류의 주택은 주택 가격이 상대적으로 그리 높지 않으며 주택 관리 시스템에 진입하지 않습니다. 왜냐하면 이러한 종류의 주택에는 분양 증명서가 없기 때문입니다. 단점 : 아직 완공되지 않았기 때문에 바로 입주가 불가능하고, 개발자가 도망가는 등의 위험성도 있습니다. 또한 집을 사서 짓고 싶다면 대출을 신청할 수 없으며, 전액을 사야 한다.
집 짓는 중인데 왜 못 사나요?
1. 감상할 여지가 거의 없어요
두 번째 본 사람은요. -핸드하우스는 이제 중고 주택 시장에서 같은 위치에 상업용 주택을 짓는 것보다 집을 짓는 것이 훨씬 저렴하다는 것을 알고 있습니다. 주된 이유는 집 자체의 가치가 상대적으로 낮고, 집의 질도 상대적으로 좋지 않으며, 차음 효과도 좋지 않아 앞으로 생활하는데 매우 불편할 것입니다.
게다가 짓고 있는 집의 대부분은 현장에서 짓는 것이 아니라 상대적으로 외진 곳에 짓는 경우가 많다. 이런 상황이라면 이 지역에 집을 사고 싶어하는 사람은 많지 않을 것이다. 또한 일반적으로 일부 집주인은 철거를 통해 보상금을 지불하고 집을 짓는 데 많은 돈을 보유하고 있을 수도 있습니다. 이때 그들은 모두 주택 구매자를 유치하여 저렴한 가격에 주택을 구매하여 신속하게 현금을 실현하고 현금을 확보하기를 원합니다.
2. 집의 질도 좋지 않고 생활환경도 좋지 않다.
아직 그 자리에 짓고 있는 집들은 모두 한두 채씩 집결되어 있다. 일반적으로 아직 건설 중인 주택의 개발자는 주택을 판매하여 이익을 얻을 수 없습니다. 일반적으로 개발자는 건설 과정에서 그러한 주택에 많은 관심을 기울이지 않고 "매우 좋지 않은" 재료를 선택합니다. 이러한 상황에서는 입주 후 아직 지어진 집에서의 생활 경험이 그다지 좋지 않고 때로는 위층으로 걸어가는 소리가 아래층에서 명확하게 들리는 경우도 있습니다. 방의 보온성과 단열 효과도 그다지 좋지 않습니다. 겨울에는 상대적으로 춥고 여름에는 상대적으로 덥습니다. 생활 경험이 매우 열악합니다.
현장에서 짓지 않는 주택은 품질 문제가 있을 뿐만 아니라 일반적으로 주택이 건축되는 위치도 상대적으로 열악하여 교통이 편리한 도시 외곽에 지을 수도 있습니다. 불편하고 심지어 버스도 상대적으로 부족하다고 할 수 있습니다. 시내 중심가와 거리가 멀고 출퇴근 시간도 길다. 일반적으로 이러한 주택은 교통이 편리한 도시 지역에 건설되지 않으며, 주변의 기본 지원 시설도 기본적으로 전혀 존재하지 않는 매우 열악합니다.
3. 인증서 취득이 늦어 재판매도 어렵다.
요즘 아직 공사 중인 주택은 '재건축 계약서'만 있을 뿐 실제 부동산 소유권은 없는 경우가 많다. 증명서가 있어서 주택담보대출을 신청하는 것이 불가능합니다. 요즘에는 전액을 지불하고 집을 살 수 있는 사람이 많지 않습니다. 전액을 지불하면 아직 건설 중인 생활 환경과 주택에 관심이 없을 것입니다. 기본적으로 그들은 지역 사회의 고급 주택을 구입하게 됩니다. 그리고 일반적으로 부동산 증명서가 없는 주택은 중고주택 시장에서 거래될 수 없습니다. 일반적으로 철거된 주택에는 부동산 증명서가 없습니다. 철거된 주택의 경우 부동산 증명서를 신청하는 데 시간이 오래 걸립니다. 일반적으로 부동산 증명서를 받는 데는 약 4~5년이 소요되며, 이는 중고 주택 거래에도 영향을 미칩니다.
결론적으로 말하면, 아직 지어지지 않은 집을 사는 것은 여전히 가능하다. 왜냐하면 아직 지어져 있지 않은 집을 사면 결국 집값에 대한 우리의 금전적 부담을 덜어줄 수 있기 때문이다. 아직 지어진 주택은 상업용 주택보다 저렴하고, 대부분의 사람들이 감당할 수 있는 여유가 있다면 주택 문제를 해결하기 위해 주택을 짓는 것이 좋습니다. 하지만 집을 짓는 데에는 여전히 감상 공간이 좁고, 집의 품질이 좋지 않으며, 생활 환경도 좋지 않고, 자격증 취득이 늦어지고, 손을 바꾸기도 어려운 등 단점이 많이 남아 있으므로, 그래도 필요한 것이 좋습니다. 집을 사고 지을 때 주의해야 할 점.