< P > < P > < P > < P > < P > 충칭 샤브샤브는 항상 세계적으로 유명하며, 이 도시의 주거 환경도 매우 이상적이어서 많은 외지인들이 이곳에 정착하기로 선택하였다. 그러나 토지가 다르기 때문에, 주택재산권에 차이가 있는데, 그럼 충칭 주택재산권은 겨우 50 년밖에 안 되나요? 그럼 같이 보자!
< P > 충칭주택재산권은 50 년뿐만 아니라 70 년과 40 년, 단지 50 년 재산권인 집이 비교적 보편적이며, 이후 두 가지 성격의 토지는 비교적 드물다. 그러나 주택재산권은 일반적으로 토지의 사용연한을 가리키며, 부동산이 아직 존재하고 산권증을 소지하면 업주들은 주택 소유권을 행사할 수 있다.
여기서 주택재산권은 건설지의 성격에 따라 분류되는 한, 50 년의 재산권집은 종종 종합토지의 성질이다. 이런 종류의 집은 통상 상주택으로, 주거를 만족시킬 뿐만 아니라 상업거래도 할 수 있다. 하지만 이런 부동산의 생활요금 기준은 불확실하다. 현재 개발상이 구제하고 민간기준에 따라 요금을 부과하고 있지만 앞으로는 상업표준요금이 부과되지 않을 것이라고 보장할 수는 없다.
그리고 이런 재산권이 있는 주택은 세금 납부에 더 많은 비용을 지불해야 한다. 예를 들면 증서세와 같은 비용은 일반 주택 증서세의 두 배이다. 또한 대출 측면에서도 한계가 있다. 대부분의 경우 적립금 대출을 사용할 수 없고, 계약금은 종종 전체 주택액의 50 ~ 60% 를 차지하는데, 이는 주택 구입자가 한 번에 더 많은 돈을 내야 한다는 것을 의미한다.
50 년 동안 재산권을 보유한 주택에는 약간의 부족함이 있지만 많은 이점도 있다. 첫째, 같은 프로젝트가 다른 부지를 선택해서 건설한다면 재산권이 만료된 후에는 통일적으로 처리할 수 없어 시간이 많이 걸린다. 둘째, 집의 사용 시간은 영구적이지 않다. 거의 50 년 동안 각종 노화 문제가 발생하여 생기는 가치는 자연히 높지 않다. 셋째, 집값을 조절하는 가격도 있어 재산권 기한이 짧아지는 것은 업주가 갱신하기 위해 고액의 양도금을 낼 필요가 없다는 것을 의미한다. 그러나 개발업자가 부동산 프로젝트 판매를 할 때는 관련 법규를 주택 구입자에게 알리고 집의 사용 연한을 정확히 이해해 업주가 속는 느낌을 받지 않도록 하는 것이 좋다.
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