청두 선순위 기금 대출 최신 정책
법률 분석: 1. 주택 선순위 기금 제도에 참여하는 근로자만 주택 선순위 기금 대출을 신청할 수 있으며, 주택 선순위 기금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택 선순위 기금 대출을 신청할 수 없습니다. 2. 주택 적립금 제도에 참가하는 사람은 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하려면 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉, 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택 적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이라면 간헐적으로 소득이 불안정하고 대출 발행 후 위험이 생기기 쉽다는 것을 보여주기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) 3. 배우자 한쪽은 주택적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 갚지 않으면 배우자는 더 이상 주택적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정 주택의 기본 수요를 충족시킬 때 제공되는 재정 지원이며' 주택 보장형' 의 재정 지원이기 때문이다. 4. 대출 신청자는 주택 적립금 대출 신청을 할 때 비교적 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 갖추어야 하는 것 외에 아직 갚지 않은 액수가 커서 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 기타 채무가 없다. 직원들이 다른 채무에 얽매여 있을 때, 다시 주택 적립금 대출을 하면, 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다. 선순위 기금 대출 기간은 최대 30 년을 초과하지 않습니다. 조합대출을 하는 사람은 적립금 대출과 상업 주택 대출의 대출 기한이 일치해야 한다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 26 조 주택적립금을 납부한 근로자는 주택 구매, 건설, 개조, 정비를 할 때 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 허가 또는 대출 금지 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁 은행에서 대출 수속을 한다.
주택 적립금 대출의 위험은 주택 적립금 관리센터에서 부담한다.
6 월 6 일부터 청두 맞벌이 가계적립금 대출은 최대 70 만
청두 주택적립금 관리센터를 신청할 수 있다고 5 월 18 일 밝혔다. 6 월 6 일부터 청두시 적립금 여러 정책을 조정할 예정이다. 뉴딜에는 현행 개인적립금 대출의 최대 연한을 20 년에서 30 년으로 올리고, 자격을 갖춘 주택 매입적립금 대출은 최대 70 만원까지 신청할 수 있는 등 여러 가지 중요한 내용이 포함돼 있다.
왜 단일 직원 가구 한도는 40 만원에 불과합니까? 왜' 보증 대출' 을 중단해야 합니까? 뉴딜 시행 전에 선순위 기금 대출을 처리 할 수 있습니까? 이들 시민들의 가장 큰 관심사에 대해 25 일 청두주택적립금 관리센터 당팀 구성원, 기관당위 서기 왕설매가 시 주택적립금 관리센터 업무 백본을 이끌고 적립금 대출의 신정을 해석했다.
왜 대출 금액이 차별화됩니까? 단일 직공 가구는 최대 40 만 위안의 예금 의무와 대출권 등가물
가 5 월 18 일 발표한 여러 조정 중 가장 중요한 것은 적립금 대출 금액 조정이다. 이 중 개인 적립금 대출의 최대 연한이 20 년에서 30 년으로 늘었고, 자격을 갖춘 주택 적립금 대출은 최고 70 만원까지 신청할 수 있다.
하지만 대출 한도 면에서 모든 구매자가 최대 70 만원의 대출 한도를 받을 수 있는 것은 아니라는 점에 유의해야 한다. 뉴딜은 무차별적인 최고 대출액 60 만원을 차별화 대출로 조정했다. 즉, 두 명 이상의 직공 가계 단일 최대 대출액은 70 만원, 단공 가계 단일 최대 한도는 40 만원이다.
"뉴딜 발표 이후 많은 시민들이 이 규정에 대해 매우 우려하고 있는 것으로 나타났습니다." 청두 주택적립금 관리센터 관계자는 화시도시보 기자에게 이 조정은 주로 적립금 납부 의무와 대출권 등가의 원칙을 고려한 것이라고 말했다. "맞벌이 이상 가정의 많은 사람들이 예금 납부 의무를 이행하고, 단직자 가정은 단 한 명만이 예금 의무를 이행하고, 같은 대출 권리를 부여하는 것은 맞벌이 권리로 단직공을 보조하는 것이 불공평하다.
또한 최근 청두시 맞벌이 이상 가정의 개선형 수요가 계속 상승하면서 60 만 원의 대출액이 약간 부족해 대출 상한선을 70 만원으로 조정할 필요가 있는 것으로 집계됐다. 동시에, 단일 직원은 기본적으로 주택 구입이 필요하며, 전체 선순위 기금 대출 그룹 중 약 30% 이며, 대출 한도는 일반적으로 40 만 미만입니다. "호수로 볼 때 40 만 이상 단직자 대출 비중은 8.62 에 불과하며 금액으로도 12.39 에 불과하다. 60 만 위안의 한도는 절대다수의 단직자들에게는 적립금 대출의 효율을 충분히 발휘하지 못했다. " 적립금 관리 센터 측은 설명했다.
왜' 보증 대출' 을 취소합니까? "대출을 위해 지불, 대출 정지 지불" 을 억제하고 직원 수혜 확대면
뉴딜의 또 다른 중대한 조정은' 보증대출' 을 취소하는 것이다. 대출 자금과 예금 잔고의 연결 배수를 30 배에서 20 배로 조정합니다. 즉, 계좌 잔액에 20 배를 곱하면 대출할 수 있는 금액입니다. 동시에' 잔고가 1 만원 이하인 대출 신청자' 는 잔액 고리의 배수에 상관없이 모두 30 만원을 대출할 수 있다' 는 정책을 취소한다.
"정책은 일부 사람들에게 불리한 것처럼 보이지만 실제로는 적립금 제도의 효율성, 공정성, 보장 원칙의 귀환이다." 청두주택적립금 관리센터 관계자는 주택적립금이 먼저 서로 돕는 것이 먼저고, 그 다음에 보장성이 있다고 설명했다. 즉, 상호 지원성 납부가 있어야 보장성 대출이 있고, 순수하고 일방적인 보장이 아니다. 이전의 30 배의 연계와 보증대출은 예금 납부 의무의 완전한 이행을 고려하지 않고 권리 향유를 확대했고, 심지어' 대출을 위해 납부하고, 대출이 중단되는 현상' 까지 초래했다.
실제로 30 배 연계와' 보증 대출' 이 2 년 동안 부정적인 영향을 미치고 있다. 청두 선순위 기금 대출 자료에 따르면 2015 년 4 월 22 일부터 청두 선순위 기금은 직원 잔고가 1 만원 이하인 보증 대출 30 만원으로 청두센터에 약 25 억원 대출을 추가했다. 예금 잔고 고리의 배수는 20 배에서 30 배로 증가하여 약 12 억 5000 만 위안의 대출을 늘렸다. 이는 다른 예치직자들에 대한 불공정일 뿐만 아니라' 자금지' 에 대한 지속적인 공급 대출 안정, 자금 인출에 큰 압력을 가하고 있다.
"2015 년 청두 적립금 발행 대출 데이터 통계 분석에 따르면 적립금 대출자 1 인당 40 만원에 따라 보험금 대출을 취소한다. 이전 정책보다 약 9375 가구에 더 많은 혜택을 줄 수 있다. 앞서 언급한 관계자는 이에 따라 담보대출을 취소하고 대출 고리의 배수를 낮추고, 기탁의무를 대출권리와 연계시켜 모든 기탁직원의 권익을 보호하고, 제도의 형평성, 보장성을 충분히 발휘하며, 적립금의 건강과 지속경영을 촉진하는 데 도움이 된다고 밝혔다. 적립금의 효율을 높이다.
왜 임대 인출 금액을 조정합니까? 허위 기록 인출 적립금 확보 직공 대출 권리
는 이번 신정에서 적립금 임대 정책에 대한 조정도 포함한다. 임차인이 3 개월 연속 납부하면 적립금을 인출할 수 있고, 자료 처리, 직공 신분증으로 임차인 인출 업무를 간소화하며, 인출액 3 대 내용을 조정할 수 있다. 그 중에서도 인출액 조정 뉴딜에서 명시적으로 요구하며, 인출액은 연간 잔고의 50 을 초과해서는 안 된다. 동시에 하위 지역은 추출 한도를 설정하고, 5 개 도시와 하이테크 지역은 매년 1 만 5 천 위안을 초과하지 않고, 2 권층과 천부 신구 청두 직관구, 신진현은 1 만 2 천 원을 넘지 않고, 3 권층은 0 만 9600 원을 넘지 않는다.
청두 주택적립금 관리센터 측은 이러한 조정도 공정성, 보장 및 효율성 원칙을 충분히 반영하는 데서 비롯된 것이라고 밝혔다. 예를 들어, 권층 집세 수준의 차이에 대해 쿼터의 차별화된 구분이 이뤄졌으며, 원래의' 일률적' 보다 실사구시를 하고 적립금 사용의 효율을 높이는 데 더 유리하다.
< P > 시민들의 관심을 겨냥한' 연간 예치액을 초과하지 않는 50' 규정에 따르면 적립금 관리센터 관계자는 과거 임대상품 주택 인출 주택 적립금 신고 과정에서 허위 신고가 많아 종업원이 중개 고액의 수수료를 지불해야 하고, 일단 집을 사면 계좌 잔액이 부족하다고 지적했다.
앞서 언급한 관계자들은 이런 상황이 발생하는 주된 원인도 일부 직원들이 적립금 계좌 잔액의 여러 가지 장점을 이해하지 못하고 불법 중개업자의 유랑을 받고 있기 때문이라고 보고 있다.
"사실 적립금 관리조례를 자세히 살펴보면 적립금이 많은 시민들이 이해하는' 집을 사지 않으면 그 돈은 죽는다' 는 것을 알 수 있다." 예를 들어, 직원 본인이나 배우자, 부모, 자녀가 중대한 질병으로 인해 근로자의 가정생활이 심각하게 어려워지는 경우, 근로자와 배우자는 주택 적립금 인출을 동시에 신청할 수 있다고 그는 말했다. 또 직장과의 노동관계 종료 2 년 동안 미취업과 가정생활이 심각한 어려움, 갑작스러운 자연재해로 가정생활이 심각한 어려움을 겪는 등 다양한 상황에서 적립금을 추출할 수 있다. "많은 경우, 이 돈은 완전히' 생명을 구하는 돈' 이 될 수 있다."
< P > 기존 정책에 따라 적립금 실제 마감일 각지마다 달리
< P > 최근 많은 부동산 시장이 따뜻해지면서 많은 도시의 주택적립금 대출이 모두 긴박한 현상을 보이고 있으며, 심지어 개별 지역에서는 적립금 대출 승인 주기가 길어진다는 소문까지 나돌고 있다. 이에 대해 청두주택적립금 관리센터는 현재 대출 중지 등을 통해 적립금 대출을 강화할 계획이 없다고 분명히 밝혔다. 뉴딜 도입 자체가 이미 공평한 전제하에' 수납이 있다' 고 밝혔다.
뉴딜은 6 월 6 일 공식 실시됐지만 6 월 6 일 당일이 월요일이기 때문에 기존 정책의 실제 마감일은 6 월 4 일이라는 점을 상기시켜야 한다. 또 6 월 4 일에도 인민중로에 위치한 서비스홀만 정오 12 시까지 서비스를 개방하고, 주성구 내 다른 처리점은 모두 6 월 3 일 마감한다. 또한 업무량이 낮기 때문에 평일마다 서비스를 개방하는 것은 아니므로 뉴딜 전에 처리하고자 하는 직원은 현지 적립금 서비스 지점의 서비스 시간을 미리 알고 놓치지 않는 것이 좋다. " 청두 주택 적립금 관리 센터 관계자가 일깨워 주었다.
청두 선순위 기금 대출의 조건은 무엇입니까?
1, 대출 신청자는
(1) 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 증명서를 가진 근로자도 함께 갖추어야 합니다.
(2) 신청시 청두적립금 센터에서 6 개월 이상 정상적으로 주택적립금을 납부했고, 구매한 주택 지불에 대한 선불금을 인출하지 않았고, 적립금 대출 잔액도 없었다.
(3) 주택 구매 계약이나 계약이 있으며, 계약금은 구매한 주택의 가치보다 낮지 않은 30 입니다.
(4) 비교적 안정적인 직업과 경제수입이 있고, 그에 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있으며, 개인 신용이 좋다.
(5) 대출 신청자는 구매한 부동산과 그 권익을 대출 담보로 사용하기로 동의했다.
(6) 대출 신청자와 판매인은 대출 안전에 영향을 줄 수 있는 이해관계가 없다.
(7) 청두 선순위 기금 센터에서 규정한 기타 조건.
2, 현주택 적립금 대출 한도는 청두시 주택적립금 관리위원회가 확정한 단일 주택적립금 대출의 최대 한도를 초과할 수 없다.
3, 최대 대출 기간은 20 년 이하입니다.
4, 대출 이자율: 주택 적립금 대출 이율은 중국 인민은행이 발표한 법정이율로 집행되고, 대출 상환기한 내에 법정이율 조정이 발생하면 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 처리한다.
확장 자료
주택적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 재직직원이 납부한 장기 주택예금금을 가리킨다.
주택적립금의 정의에는
(1) 주택적립금은 도시에만 세워지고 농촌에는 주택적립금 제도가 세워지지 않는다는 다섯 가지 의미가 포함되어 있다.
(2) 재직 직공만이 주택 적립금 제도를 건립한다. 일자리가 없는 도시 주민과 퇴직직자는 주택 적립금 제도를 실시하지 않는다.
(3) 주택 적립금은 두 부분으로 구성되어 있는데, 일부는 직원이 있는 기관에서 납부하고, 다른 일부는 직원 개인이 납부한다. 직공 개인 예탁 부분은 기관에서 원천징수한 후, 단위 예탁 부분과 함께 주택 적립금 개인 계좌에 예치된다.
(4) 주택 적립금 납부의 장기성. 주택 적립금 제도가 수립되면, 직공은 재직 기간 동안 끊임없이 규정에 따라 납부해야 하며, 직공이 퇴직하거나' 주택적립금 관리조례' 에 규정된 다른 상황을 제외하고는 중단과 중단을 해서는 안 된다. 주택 적립금의 안정성, 통일성, 규범성, 강제성을 구현했다.
(5) 주택적립금은 근로자가 규정에 따라 저장하는 전용 주택소비지출에 사용하는 개인주택예금으로, 두 가지 특징이 있다.
1 은 누적성이다. 즉, 주택적립금은 직공임금의 일부이지만 현금으로 지급되지 않으며 주택적립금 관리센터에 예금해야 한다는 것이다.
둘째, 전용성, 주택적립금은 특별자금을 실시하며, 저장기간은 규정에 따라 자택 구입, 건설, 정비를 하거나 집세를 납부하는 데만 사용할 수 있습니다. 근로자는 퇴직, 사망, 노동능력 완전 상실, 단위와 노동관계 종료 또는 호구와 원주거도시에서 이주할 때만 본인의 계좌 내 주택적립금을 인출할 수 있다.
우리나라 규정에 따르면 기업은 국유기업과 사기업에 관계없이 직원들에게 주택 적립금을 예금해야 한다.