1. 서명 비용: 사무실 임대는 일반적으로 최소 1년 계약으로 시작되지만, 3년 이상의 장기 계약은 일반적으로 소유자가 합의하지 않거나 일정 증분을 요구합니다.
사무실
2. 관리비: 사무실 임대에도 관리비가 있습니다. 여기에는 일반적으로 물, 전기, 유지 관리 비용이 포함됩니다. 사무실 수리, 청소 및 위생 등. 다만, 관리비와 공유수수료를 분리하는 건물도 많습니다. 이에 대해서는 전문중개인이 도와드립니다. 일반적으로 사전에 알림을 받게 됩니다.
3. 에어컨 비용: 많은 중앙 에어컨 개방에는 시간 및 월 제한이 있습니다. 24시간 공급을 제공하는 사무실 건물은 거의 없으며 대부분 근무 시간(주로 8시 30분)에 공급합니다. -18) :30), 그리고 초과근무에 대해서는 일정한 초과근무 에어컨 요금을 지불해야 합니다.
4. 음식 및 숙박 문제: 인터넷 회사는 야근이나 밤늦게까지 일하는 경우가 많지만 사무실 건물에서는 숙박이 허용되지 않으며(비즈니스 아파트 9는 제외), 모닥불 위에서 요리하는 것은 허용되지 않습니다. 음식의 경우 음식을 데울 때만 전자레인지를 사용하세요.
5. 주차비: 또 하나는 주차장 요금을 어떻게 청구하는가입니다. 일반적으로 사장이나 직원이 월 카드를 신청하기 때문에 월 카드 비용이 얼마인지 아는 것이 중요합니다. 일부 숙박 시설에서는 1~2개의 무료 주차 공간을 제공합니다.
6. 임대보증금 : 2~3개월 정도 소요되며, 자세한 사항은 본인이 협의하시기 바랍니다. 브로커 수수료도 9입니다. 전문 오피스 임대 플랫폼에서 사무실을 임대하는 경우 임차인은 수수료를 지불할 필요가 없으며 소유자가 부담하게 됩니다.
사무실 임대
7. 무상 임대 기간 9: 대략적인 사무실 임대인 경우, 1개월에서 3개월 사이의 무상 임대 기간을 소유자에게 요청하는 것을 잊지 마세요. , 지역에 따라 장식 스타일에 소요되는 시간도 협의 가능합니다.
8. 임대 기간 증가: 일반적으로 임대 기간이 1년을 초과하는 경우 2년차 또는 3년차부터 월 임대료가 5%에서 8%까지 증가합니다. .개별 건물관리비도 인상됩니다.
9. 계약서 서명: 위 사항을 모두 명확하게 이해하고 협의한 후 계약서에 서명하도록 약속을 잡고 임대 계약서를 제출해야 합니다. 이는 주택청과의 상세한 보충 계약으로, 일반적으로 임대료와 연한이 명시되어 있으며 양 당사자가 도장을 찍고 서명해야 합니다.
10. 보증금 지불: 사무실 임대에도 보증금 지불이 필요한 경우가 있으며, 직접 계약을 체결하는 것은 허용되지 않으며 일반적으로 보증금을 지불한 후에는 보증금을 지불하는 것이 가장 좋습니다. 주인이 후회해서 두 번 돌려줘야 해요.