중고주택을 양도할 때 관련 세금과 수수료를 납부해야 한다는 것은 모두가 알고 있는 사실입니다. 하지만 중고주택을 양도할 때 내야 하는 세금에 대해 잘 모르는 분들이 많습니다. 다음으로, 중고주택 양도 시 납부해야 할 세금이 무엇인지 에디터가 간략하게 소개해드립니다.
1. 양도세
중고 주택 증서세의 세율은 일반적으로 1~3%이며, 증서세에 영향을 미치는 주요 요인은 중고 주택 증서인지 여부입니다. 주택 구입자가 구입한 주택은 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우입니다. 우리나라의 관련 정책 및 규정에 따르면 첫 번째 주택과 두 번째 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우 첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 1%입니다. 미터의 경우 증서 세율은 1.5%입니다. 두 번째 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 2%입니다.
2. 부가가치세 및 추가요금
판매자가 판매한 중고주택이 2년 미만인 경우 판매자는 부가가치세 전액을 지불해야 합니다. 세금 및 부가세 부가가치세 = 세액 /1.05*5.6%. 판매된 중고 주택이 2년 이상 된 경우에는 VAT가 면제됩니다. 2년 이상 경과한 비일반 주택을 매각하는 경우에는 주택과 주택의 차액에 대해 부가가치세가 계산됩니다.
3. 개인소득세
판매자는 일반적으로 중고주택을 판매할 때 개인소득세를 납부해야 하며, 관련 정책에 따라 개인소득세율은 세금의 1%입니다. 금액 또는 주택과 주택의 차이 20%. 판매자가 가족 이름으로 된 유일한 거주지를 판매하고 해당 거주지가 5년 이상인 경우 개인소득세가 면제됩니다.
4. 기타 세금 및 수수료
중고 주택 구입 시 구매자는 일반적으로 서류를 확인해야 하며, 확인 수수료는 건당 50위안입니다. 송금 시에는 거래 수수료(즉, 6위안/제곱)를 지불해야 합니다. 저렴한 주택 등 거주지인 경우에는 등록비가 80위안/개이며, 대출을 통해 구입한 주택인 경우에는 5위안/개입니다. , 감정 수수료 0.05% 및 100위안 모기지 비용과 0.5% 보증 수수료는 지역에 따라 다릅니다. 중개업체를 통해 중고주택을 사고파는 경우 1~2%의 중개수수료가 필요합니다.
편집자 요약: 중고 주택 양도 시 납부하는 세금과 관련하여 편집자가 간략하게 소개하겠습니다. 중고 주택을 사고 팔 때 양도세 및 수수료에 관해 지역 주택 당국에 문의할 수도 있습니다. 이 글을 읽으신 후 참고가 되셨으면 좋겠습니다.