상하이에서 집을 구입하려면 5년 이상 사회보장금을 내야 한다. 시는 비거주자가 주택 구입 시 개인소득세나 사회보장 납부 연한을 늘리기 위해 주택 구입일로부터 최초 3년간 총 2년 이상 납부해야 하는 금액을 조정한다. 주택 구입일로부터 연속 5년 이상.
상하이에서 주택을 구입하려면 5년 이상 사회보장 증빙이 필요하며, 납부가 3개월 이상 중단되면 추가 납부는 허용되지 않는다. 연속적인 것으로 간주되지 않습니다. 상하이에 본인 명의의 주거용 부동산이 없는 비거주자 가족으로서 온라인 서명일 전 63개월 이내에 사회보험료 또는 개인소득세를 총 60개월간 납부한 비거주자 가족은 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
이 도시에 주택을 한 채 이상 소유한 비지역 거주자에 대한 주택 판매가 중단됩니다. 온라인 서명일 전 63개월 중 60개월 동안 납부한 사회보험 또는 개인소득세 요건을 충족할 수 없는 비상하이 거주자에 대한 주택 판매는 이 도시에서 중단됩니다. 이 도시에서는 다른 지역에 등록된 거주지가 있는 독신 성인에 대한 주택 판매가 중단됩니다.
많은 주택 구입자들이 자신의 발전을 위해 사회보장금을 5년 이상 연속으로 납부하는 것이 쉽지 않은데, 많은 젊은이들이 자신에게 더 적합한 기회를 찾기 위해 원래 직장을 떠나게 됩니다. 실제로 한 단위로 5년 연속 사회보장금을 납부할 수 있는 청년은 많지 않습니다.
이러한 상황에 대응하여 상하이의 많은 지역에서는 3월 25일 이후 체결된 계약의 경우 사회보장세나 개인소득세를 계속해서 납부할 필요가 없도록 사회보장 납부에 대한 새로운 규정을 시행했습니다. 지난 63개월 동안 납부한 경우라면 60개월간 누적 납부 후 주택을 구입할 수 있으며, 이 조항의 핵심은 이전 규정에서 사회보장 납부를 의무화했다는 것입니다. 지속적으로 이루어지며, 한번 결제가 정지되면 환불이 불가능합니다.
관련 언론 보도에 따르면 민항(Minhang), 쉬후이(Xuhui), 창닝(Changning), 징안(Jing'an), 훙커우(Hongkou), 칭푸(Qingpu), 양푸(Yangpu), 푸퉈(Putuo) 등 지역에서 새로운 규정을 시행하기 시작했다고 일부 관련 언론도 밝혔습니다. 새로운 규정의 시행은 도시 전체로 확대될 것입니다.
법적 근거
"부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 시 주택시장 시스템 및 보안 시스템 추가 개선에 대한 여러 의견"
제3조 주택구입자금제한정책을 엄격히 시행한다. 비거주자 가구가 주택 구입 시 개인소득세나 사회보험 납부 연한을 늘리고, 주택 구입일로부터 3년 이내 시내 누적 납부기간을 조정한다. 주택 구입일로부터 연속 5년 이상.
기업이 구매한 상업용 주택은 3년 이상 다시 거래 목록에 등록되어야 한다. 거래 대상이 개인인 경우 시의 구매 제한 정책이 시행된다.