최신 중고 주택 거래세 계산기: 거래세 계산 공식
중고 주택 거래에는 많은 세금과 수수료가 있으며, 그 중 일반 및 대규모 거래는 증서입니다. 세금, 사업세, 개인소득세, 증서세, 개인소득세, 사업세, 도시유지건설세, 교육부가세, 종합지가, 토지부가가치세 등 계산식이 필요한 큰 세금은 많지 않습니다. , 부동산 거래 수수료, 인지세 등 한눈에 알아보기 쉽게, 여기서는 각 세금의 의미를 설명하지 않고, 베이징 중고주택 거래에 대한 세금 계산식만 하나씩 설명하면 됩니다!
1 증서세 계산 공식
첫 번째 단위가 90제곱미터 미만입니다.
증서세=계약 가격?1
첫 번째 단위는 90제곱미터~140제곱미터입니다:
증서세=계약 가격?1.5
140제곱미터 또는 2개 단위 초과:
증서세 = 계약가격? 3
2 개인소득세 계산식
5년 이상 개인주택 및 유일한 거주지의 양도는 개인소득세가 면제됩니다.
개인세 = (원래 매매가 - 현재 매매가) 20
3 사업세 계산식
2년 이상 된 일반 주택은 면제.
건축된 지 2년 이상인 고급 주거용 건물(144㎡ 이상) :
사업세 = (계약가격 - 원구매가격)?5.6
2년 미만:
사업세 = 계약 가격 5.6
4 도시 유지 및 건설세 계산식
도시 유지 및 건설세 = 사업세? 7
5 교육비 부가세 계산식
교육비 부가세 = 사업세?3
6 종합적인 지가 계산식
5년 후 판매되는 경제형 주택:
종합지가=매매가? 10
7 토지부가가치세 계산식
소유한 일반 주택 개인이 양도할 때 토지 부가가치세가 면제됩니다.
토지부가가치세 = 부가가치세액? 적용세율 - 공제항목 금액? 간편계산 공제계수. 4단계 누진세율에 따라 부과됩니다:
8 부동산 거래 수수료 계산 공식
중고 주택:
부동산 거래 수수료 = 6? 비주거용 중고 주택:
부동산 거래 수수료 = 8? 건축 면적
9 인지세 계산 공식
p>개인 매매 또는 주택 구입의 경우 인지세가 일시적으로 면제됩니다.
인지세=주택거래총액 0.05
실제로 일반 거래자의 경우 위에서 언급한 처음 3가지 항목, 즉 증서세, 사업세, 개인소득세만, 고려될 수 있다.
일반인들이 중고주택 거래 시 각종 세금과 수수료를 정리하는 것은 상당히 번거로운 일입니다. 구매자와 판매자 간의 거래. Fangtianxia는 중고 주택 거래에 대한 세금 계산기를 제공합니다. 증서세, 사업세, 개인 소득세 등 주택의 기본 정보만 입력하면 모든 것이 한눈에 정리됩니다.