집을 사는 사람들은 현지에서 상담해 알고 있습니다. 여기에 묻지 않아도 됩니다. 여기는 당신들의 그 곳을 모릅니다.
중고 주택의 이점:
첫째, 중고 주택은 일반적으로 지리적 위치가 더 좋습니다. 오늘날, 도시의 확장으로 인해, 새 건물은 보통 도심에서 멀리 떨어진 곳에만 지을 수 있으며, 교통편리성이 떨어지며, 도시 중심부에 세워진 중고집보다 훨씬 못하다.
둘째, 중고 주택 주변이 완비되어 있다. 새로운 커뮤니티가 건립 초기부터 성숙한 커뮤니티가 되는 데는 보통 몇 년이 걸리기 때문에 새 집 주변의 배합은 일반적으로 중고집보다 못하며, 이는 많은 사람들이 중고 주택 구입에 열중하는 중요한 이유이기도 하다.
셋째, 중고 주택의 주택 품질이 더욱 보장된다. 몇 년 동안 사용한 결과, 집의 품질 문제가 모두 드러나고 중고 주택의 품질 상황을 고찰하고 싶어 자신의 관찰을 통해 주변 이웃과 더 많이 교류할 수 있어 품질이 보장되는 집을 쉽게 살 수 있다.
넷째, 새집의 가장 큰 문제 중 하나는 오염초과 (예: 포름알데히드, 벤젠 등 유해 물질) 이고 중고주택은 몇 년 동안 사용되어 유해 물질이 기본적으로 휘발되고 건강면에서 중고집을 선택하는 것이 더 현명하다는 것이다.
중고 주택 구입의 단점:
1, 주택 잔여 재산권 연한: 일반 주택의 재산권 연한은 일반적으로 70 년, 집나이가 들수록 집의 잔여 재산권이다
2, 주택 대출 연한: 중고집을 사서 상업대출을 하면 대출 연한도 주택 연령에 따라 제한된다. 같은 상황에서 집나이가 들수록 대출 연한이 짧아진다. 대출 연한이 짧으면 월공급이 상대적으로 높고 매달 대출 상환 압력이 비교적 커질 것이다.
3, 매매 절차
4, 집의 잔여 수명: 주택은 사용 중 어느 정도 마모될 수 있습니다. 중고 주택의 나이가 들수록 집의 마모도 커지고, 집의 남은 수명도 짧아지며, 일정한 연한을 살면 위태로워질 수 있어 사람이 살 수 없다.
5, 주택 수리비: 나이가 들수록 마모가 많아지고 문제가 많아지므로 집을 수리해야 합니다. 주택 수리를 할 때는 일정한 자금을 소모해야 한다. 일반적으로 집 나이가 들수록 집 수리 비용도 높아진다.
6, 거주의 편안함: 현재 새로 지은 집은 호형 디자인과 원림 계획 방면에서 비교적 참신하고 인간적이며 부동산 관리도 비교적 완벽하다. 일부 주택연령이 비교적 오래된 집들은 동네의 환경이 비교적 나쁘고, 좌석이 부족하며, 부동산 관리 방면이 상대적으로 미비하여, 거주의 편안함이 크게 낮아졌다.