"건설용지 계획허가증", "건설공사 계획허가증", "건설공사 허가증", "국유토지사용증", "상품주택 예매허가증" 을 줄여서 "오증" 이라고 합니다. 이 오증은 매우 중요하다.
1, 신청 전 준비 작업 및 처리 조건
(1) 시공장에는 이미 시공조건이 기본적으로 구비되어 있다.
(2) 이 건설공사지 승인 수속을 이미 처리했습니다.
(3) 도시 계획 구역의 건설 공사는 계획 허가를 받았습니다.
(4) 철거가 필요한 경우, 철거 진도는 시공 요구 사항에 부합한다.
2. 주택 건설 공사를 신청하면 신청자는 다음과 같은 신청 자료를 제출해야 합니다.
(1) 규정에 따라 작성 및 도장을 찍는' 건축공사 허가 신청서' 를 한 양식에 세 부씩 제출해야 합니다.
(2) 건설 공사 계획 허가증 원본, 첨부 파일 사본
(3) 토지 승인 절차 (국유지 사용증 또는 관련 승인 서류) 사본
(4) 시방서 검토 통지서 원본;
셋째, 지원자가 참여해야 하는 작업 현장 답사. 표준:
(1) 공사지 위치, 범위는 계획 허가와 일치해야 합니다.
(2) 계획 허가로 결정된 용지선 범위 내 및 대행지 범위 내 공사 현장 철거 진도는 시공 요구 사항을 충족해야 합니다.
(3) 시공 현장에는 안전보호 조치가 있어야 하며, 시공 경계 설치, 지하 파이프라인 보호 또는 이동 조치, 인접한 건물의 안전보호 조치, 공중발기 장애물 제거 등이 규정에 부합해야 합니다.
(4) 공사 현장의 급수 및 배수, 전원 공급 및 시공 도로는 시공 요구 사항을 충족해야 하며, 공사 현장은 평평해야 합니다.
(5) 불법 착공 행위 없음.
건설 허가증 어떤
건설 공사 허가증은 주로 건설 공사 시공 허가증이다. 건축시공기관이 각종 시공조건에 부합하고 착공을 허용하는 건설공사 허가증으로 건설단위가 시공을 하는 법률증빙이자 주택소유권 등록의 주요 근거 중 하나이다.
건설공사 허가 신청
1, 주택건설공사, 신청자는 다음과 같은 신청자료를 제출해야 한다.
(1) 규정에 따라 작성하고 도장을 찍는' 건설공사 허가신청서
(2) 건설 공사 계획 허가증 원본, 첨부 파일 사본
(3) 토지 승인 절차 (국유지 사용증 또는 관련 승인 서류) 사본
(4) 시방서 검토 통지서 원본;
(5) 입찰 관리부에서 발행한 시공 계약 기록표
(6) 입찰 관리부에서 발행한 감독 계약 기록표 (법에 따라 감독을 위임해야 하는 공사 제출)
(7) 건설업체 안전생산관리원 안전생산평가 자격증 (B 본, C 본) 과' 지상, 지하관 및 건설 (구조) 건축자료 양도서 (표 AQ-A-2)' 원본 (
(8) 프로젝트 건설 자금 시행 증명서 원본;
(9) 인방부서에서 발행한 인방시공 도서 영수증
(10) 법인 위임장
(11) 분류로 작성한' 베이징시 건물 에너지 절약 설계 검토 기록 등록 양식' (1 회 3 부, 건물 에너지 절약 설계 검토용).
2, 시 인프라 공사, 신청자는 다음과 같은 신청 자료를 제출해야 합니다.
(1) 규정에 따라 작성, 도장을 찍는' 건축공사 허가 신청서' 를 한 양식에 세 부씩 제출해야 합니다.
(2) 건설 공사 계획 허가증 원본, 첨부 파일 사본
(3) 시방서 검토 통지서 원본;
(4) 입찰 관리부에서 발행한 시공 계약 기록표
(5) 입찰 관리부에서 발행한 감독 계약 기록표 (법에 따라 감독을 위임해야 하는 공사 제출)
(6) 건설 기업 안전 생산 관리자 안전 생산 평가 자격증 (B 본, C 본) 및 "지상, 지하 파이프라인 및 건설 (구조) 건물 자료 양도서 (표 AQ-A-2)" 원본 (
(7) 프로젝트 건설 자금 시행 증명서 원본;
(8) 도로 발굴, 점유 허가 절차 (도로 발굴, 점유 필요 제공 포함);
(9) 법인 위임장.
3, 장식 공사, 신청자는 다음과 같은 신청 자료를 제출해야 합니다.
(1) 규정에 따라 작성, 도장을 찍는' 건축공사 허가 신청서' 를 한 양식에 세 부씩 제출해야 합니다.
(2) 건설공사 계획 허가증 원본, 첨부 파일 사본 (외면 인테리어 시에만 제출)
(3) 주택 소유권 증명서 사본
(4) 입찰 관리부에서 발행한 시공 계약 기록표
(5) 입찰 관리부에서 발행한 감독 계약 기록표 (법에 따라 감독을 위임해야 하는 공사 제출)
(6) 건설업체 안전생산관리원 안전생산평가 자격증 (B 본, C 본) 원본 (시공안전감독신고용, 검증후 신청자 반환);
(7) 프로젝트 건설 자금 시행 증명서 원본;
(8) 법인 위임장.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국건축법"
제 7 조 건축공사가 시작되기 전에 건설기관은 국가 관련 규정에 따라 공사 소재지 현급 이상 인민정부에 행정 주관부를 건설해야 한다 단, 국무원 건설 행정 주관부에서 정한 한도 이하의 소규모 공사는 예외다.
국무원이 규정한 권한과 절차에 따라 착공 보고를 승인하는 건설공사는 더 이상 시공허가증을 받지 않는다.
제 8 조 시공허가증을 신청하려면
(a) 이 건설공사지 승인 수속을 이미 처리했어야 한다.
(2) 법에 따라 건설 공사 계획 허가를 받아야 하며, 이미 건설 공사 계획 허가증을 취득하였다.
(3) 철거가 필요한 경우, 철거 진도는 시공 요구 사항에 부합한다.
(4) 건설 회사가 확인되었습니다.
(5) 시공 요구를 충족시키는 자금 배치, 시공 도면 및 기술 자료가 있습니다.
(6) 공사의 품질과 안전을 보장하는 구체적인 조치가 있다. 건설 행정 주관부는 신청 접수일로부터 7 일 이내에 조건에 맞는 신청에 시공허가증을 발급해야 한다.
제 12 조 건설 활동에 종사하는 건설 기업, 조사 단위, 설계 단위 및 엔지니어링 감독 단위는
(1) 국가 규정에 부합하는 등록 자본이 있어야 합니다.
(2) 자신이 종사하는 건축 활동에 적합한 법정 실무 자격을 갖춘 전문 기술자
(3) 관련 건축 활동에 종사해야 할 기술 장비가 있다.
(4) 법률 및 행정 법규에 명시된 기타 조건.