산업용 건물은 판매할 수 없습니다. 일반적으로 부동산 증명서가 없으면 집의 재산권을 누가 소유하고 있는지 증명할 수 없습니다. 부동산 증명서가 없으면 부동산을 양도할 수 없으므로 매매할 수 없습니다. 중고 주택 거래에서는 구매자와 판매자가 먼저 합의, 즉 합의에 도달한 후 절차에 따라 양도를 처리하는 일반적인 절차를 따라야 합니다.
집 임대 조건은 무엇인가요?
집 임대 조건은 다음과 같습니다.
1. 법적 재산 소유권 증명서가 있어야 합니다.
2 . 해당 주택은 *** 소유이며 *** 누군가 임대에 동의했다는 증거가 있습니다.
3. 임대 주택의 경우 기획부서 및 주택관리부서의 승인서를 제출해야 합니다.
4. 주택관리부서가 직접 관리하는 공공건물의 부지를 임대하는 경우에는 반드시 주택 관리 부서의 승인 증명서를 제출해야 합니다.
5. 주거용 주택 임대는 주택이 위치한 도시의 인민 정부가 규정한 국가 및 임대 정책을 준수해야 합니다.
법적근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제9조
도시계획구역의 집합소유 토지는 이후 국유지로 전환되어야 한다. 그 이후에는 법률에 달리 규정되지 않는 한 국유토지의 사용권을 유료로 양도할 수 있습니다.
제12조
토지사용권 양도는 시, 현 인민정부가 계획적이고 단계적으로 진행한다. 양도할 토지의 각 필지, 용도, 연령 및 기타 조건에 대하여 시, 현 인민정부 토지관리부문은 도시계획, 건설, 부동산관리 부문과 공동으로 계획을 작성하여 토지관리국에 제출하여야 한다. 국무원 규정에 따라 승인 권한이 있는 사람이 정부의 승인을 받은 후 시, 현 인민 정부의 토지 관리 부문에서 실시합니다.
중앙 정부 직할시 현인민정부 및 관련 부서가 전항에 규정한 권한을 행사하는 방법은 중앙 정부 직할시 인민정부가 규정한다.