1. 청두 주택담보대출 이자율과 대출금액은 얼마인가요?
청두 주택구입대출에는 상업대출과 선지자금대출 두 가지가 있습니다. 첫 주택 구입을 위해 상업대출을 신청할 때 대출 금리는 중앙은행 기준 대출 금리가 10~15%, 두 번째 주택의 경우 20~25% 늘어난다. 예비자금 대출을 신청할 때 첫 번째 주택에는 기본 이자율이 적용되고, 두 번째 주택에는 일반적으로 10위안씩 인상됩니다. 중앙은행 대출 기준 금리는 다음과 같습니다. 1. 상업 대출: 1. 1년 이내 대출의 연간 이자율은 4.35입니다. 2. 1~5년 이내 대출의 연간 이자율은 4.75입니다. 5년 이상 대출의 경우 4.90입니다. 2. 적립금 대출 1. 5년(5년 포함) 미만 대출의 연 이자율은 2.75입니다. 2. 5년 초과 대출의 연 이자율은 3.25입니다. 상점 구입시 대출 금리는 정해져 있지 않으며, 차용인마다 상황이 다르며, 은행에서 승인하는 금리도 다릅니다. 또한, 은행에서 주택담보대출을 신청할 때 주택 총액의 최대 50%까지만 빌릴 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 선지급 자금 대출은 상점 구입을 지원하지 않습니다. 은행의 대출금리에 대해 더 자세히 알고 싶으시면, 은행에 가서 상담을 받으세요.
2. 청두 매장 가격은 얼마인가요?
가게의 위치, 사람의 흐름, 교통의 흐름, 전반적인 기획과 전개에 따라 다릅니다. 가격을 말하기는 어렵고 가격에 영향을 미치는 요소가 너무 많습니다. 청두의 상점은 평방미터당 RMB 60,000 이상에서 평방미터당 수천 달러에 이르기까지 다양합니다. 이는 상점을 판매하는 데 큰 참고 가치가 아닙니다.
파는 경우에는 주변 같은 항만 내 인근 상가의 파는 가격을 참고하는 것 외에, 간단한 계산으로는 현재 안정적인 연간 임대료에 20년을 곱해 총액을 구하면 된다. 즉, 누군가가 귀하의 상점을 구매하면 거의 20년 안에 비용을 회수할 수 있습니다.
일반적으로 상점은 10년 안에 원금을 갚을 수 있지만, 지난 2년 동안 청두 상점의 판매 가격이 상대적으로 높았다고 생각합니다. 10년이면 점점 적어지니까 20년으로 계산해서 갚으시는 걸 추천드려요.
물론 이는 단순한 계산일 뿐입니다. 매장의 임대 가격이 매장의 가치를 제대로 반영하지 못할 수도 있기 때문입니다. 그러나 일반적으로 안정적인 임대료는 기본적으로 정확합니다. \r\n참고용으로만 행운을 빕니다.
3. 샵모기지론 계약금과 이자 문제?
샵모기지론은 50%의 계약금을 요구하는데 이자율은 10% 더 높다. 50%라는 금액은 구매하려는 상점의 가치를 기준으로 계산됩니다.
상점담보대출은 일반 주택담보대출과 다릅니다(담보대출하려는 부동산에 따라 대출금액은 일반적으로 부동산 감정가의 65~70%, 금리는 15~30% 더 높습니다). .
이렇게 비교해보면 가맹점대출 금리가 매우 저렴하다는 것을 알 수 있습니다.
보충:
상점은 최대 10년 동안 대출을 받을 수 있습니다. 투자용 부동산이므로 첫 번째 주택과 두 번째 주택 간에 차이가 없습니다. 최소 계약금은 RMB 50, 최대 대출 한도는 RMB 50이며 이자율은 최소 RMB 10씩 증가합니다. 이는 개인의 근로 소득, 개인 은행 신용 상태, 현지 은행 정책 및 이자율은 RMB 10-20만큼 인상될 수 있습니다.
10 인상의 경우 금리는 7.205(기본 금리는 6.55), 15 인상의 경우 금리는 7.533, 15 인상의 경우 금리는 7.533이다. 20 증가: 이자율은 7.86입니다.
예를 들어 RMB 500,000 대출 기준: 대출 기간은 10년이고 10년에서 20년까지 증가하며 다양한 이자율에서 월별 최대 지불 차이는 200위안 미만입니다. /월. 증서세는 대부분의 도시에서 부과되며 비용은 40,000위안입니다. 일부 도시에서는 3,000위안을 청구합니다. 유지비의 일반적인 최소 충전 기준은 2이며, 20,000위안이 필요합니다. 3개 기준 요금도 있는데 30,000위안이다. 지역에 따라 요금이 부과되며 일반적으로 30위안/제곱미터에서 90위안/제곱미터 사이이며 일반적으로 성 및 도시에 따라 다릅니다.
어떤 은행의 금리가 가장 낮은지는 중앙은행이 통일적으로 적용하는데요. 주로 어느 은행에서 할인을 해주느냐에 따라 결정됩니다. , 더 많은 할인을 받을 수 있습니다.
계산 방법은 많은 은행 웹사이트에 기성 계산기가 있습니다. 필요한 데이터를 입력하면 정확한 데이터를 빠르게 얻을 수 있습니다.
4. 2011년 11월 ICBC 청두 쇼핑몰 대출 금리는 얼마나 인상되나요?
은행 대출 금리는 대출 신용 상황을 종합적으로 평가한 결과입니다. , 신용 상황을 토대로 담보, 국가 정책(첫 번째 주택인지 여부) 등에 따라 대출 금리가 결정됩니다. 모든 측면에서 평가가 양호하면 은행별로 시행되는 모기지 금리가 결정됩니다. 현행 정책에 따르면 점포대출 금리는 세컨드홈과 동일하며, 일반적으로 7월 7일 조정기준금리는 40~60포인트 인상된 기준금리를 기준으로 산정된다. 5년.