농촌 지역의 노후 주택 개량 정책은 다음과 같습니다.
1. 개축 후 농가의 면적은 지정된 면적을 초과할 수 없습니다. 각 지역마다 농가 면적 기준이 있습니다. 지역 주민이 해당 기준 면적을 초과하면 벌금 및 기타 처벌을 받게 됩니다.
2. 뒤집힌 주택은 규정된 높이를 초과할 수 없습니다. 여기에는 관련 규정을 준수해야 하는 수직 사용자와 수평 사용자가 포함됩니다.
3. 한 가구에 여러 채를 거주하는 것은 허용되지 않습니다. 관련 법률 및 규정에 따르면, 가족은 집을 지을 수 있는 농가 토지 한 부분만 소유할 수 있습니다.
시골 주택 개조에 대한 법적 조항:
1. 무작위 다층 건축은 허용되지 않습니다. 주택을 짓거나 개조하려면 농촌건축계획 허가를 신청하고 받아야 합니다. 건축할 수 있는 층수는 각 지역별로 정해져 있습니다. 일반적으로 3층 이상의 주택은 허용되지 않습니다. 농촌 지역에서 3층 이상의 농가를 건설하거나 개조하려면 전문 건설팀이 필요하며 동시에 향 정부에 관련 신청서를 제출해야 하며 승인을 받은 후에만 건설을 시작할 수 있습니다.
2. 면적 기준을 초과하는 것은 허용되지 않습니다. 농촌 주택 건설은 '1가구 1가구'의 원칙을 따르며, 각지의 농촌 주택 부지 면적은 일반적으로 지방 토지 관리 조례로 규정됩니다. 불법 다세대주택은 토지관리법의 규정에 따라 철거해야 하지만, 합법적인 상속이나 기타 방법으로 취득한 주택은 허용됩니다.
3. 농가를 임의로 개조하지 마십시오. 도시농촌계획법 규정에 따르면, 농촌 지역에서 낡거나 낡은 주택을 개조하려면 농촌건설계획 허가를 반드시 촌위원회에 제출해야 하며, 신청을 한 후에만 공사를 시작할 수 있다. 승인을 받고 농촌건설계획허가를 받습니다. 농촌건설계획허가를 받지 않고 주택을 개조하는 것은 도시농촌계획법 규정에 위배되며 철거될 위험이 있습니다.
4. 계획된 구역 외에는 건축할 수 없습니다. 토지관리법은 농촌주민이 주거지를 건설할 때 향(읍)의 전체 토지이용계획과 마을계획을 준수해야 하며 영구적인 기본농지를 점유해서는 안 되며 원래의 농가와 빈 토지를 사용하도록 노력해야 한다고 규정하고 있다. 마을. 도시 및 농촌 계획법은 농지가 실제로 농지인 경우 향촌 기업, 농촌 공공 시설 및 공공 복지 사업의 건설과 향 및 마을 계획 지역 내 농촌 주민 주택 건설을 위해 농지를 점유할 수 없다고 규정합니다. 필요한 경우에는 토지관리법 관련 규정에 따라 농지전용 승인 절차를 마친 후 시, 현 인민정부의 도시농촌계획부서가 농촌건설을 발부하도록 규정하고 있다. 기획 허가.
5. 무단으로 사용을 변경할 수 없습니다. 농가를 짓는 목적은 농촌 주민의 생활 수요를 보장하는 것입니다. 농가에 대규모 공장을 짓거나 집을 짓는 등 '개고기 판매'는 허용되지 않습니다.
6. 승인 없이는 허용되지 않습니다. 집을 짓기 전에 농가 토지 사용 승인을 신청하고 향 정부로부터 농촌 농가 승인 편지를 받고 농촌 건설 계획 허가를 받아야 합니다. 산림, 수자원 보호 및 기타 부서와 관련된 경우 관련 부서의 승인도 받아야 합니다.
다음 두 범주의 사람들은 주택을 짓거나 개조하거나 개조할 수 없습니다.
1. 주택이 집단 경제 조직 내에서 판매되는 경우 판매자는 새로운 주택을 신청할 수 없습니다. 당연히 건축하거나 개조할 수 없습니다.
2. 집단경제조직에서 탈퇴했다가 집단경제조직에 반환한 주민은 집단경제조직 내에서 자신의 집을 재건축하거나 개조하는 것은 물론이고 농가를 다시 얻을 수도 없다.
결론적으로 무턱대고 리모델링하고 리모델링하지 마세요. 돈은 들지만 집은 입주가 안 되고, 소송을 당할 수도 있어요. 구체적인 운영을 실시하기 전에 현지 농가 정책을 미리 이해하고, 요구되는 관련 절차를 거쳐 규정에 따라 주택을 건설해야 합니다. 이렇게하면 편안하고 편안하게 살 수 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제62조
농촌 주민은 가구당 하나의 재산만 소유할 수 있습니다. 농가의 토지는 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준을 초과할 수 없다.
농촌 주민이 주거지를 지을 때 향(읍)의 전체 토지이용계획을 준수해야 하며, 마을의 원래 농가와 공터를 활용하도록 노력해야 한다.
농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사를 거쳐 현급 인민 정부의 승인을 받아야 하며, 농지 점유와 관련된 경우 승인 절차는 다음과 같이 처리됩니다. 이 법 제44조의 규정에 따라. 농촌 주민이 집을 팔거나 임대한 후 농가 토지를 신청하면 승인되지 않습니다.