주차장을 사야 할까?
사실 비용적인 면은 다들 아시다시피 고정적이지는 않습니다. 가족도 구입 여부를 결정할 때 고려해야 할 사항입니다. 주차 공간을 확보하거나 주차 공간을 임대하면 주차 공간 가격도 오르거나 임대료가 급격하게 오르게 됩니다. 우리나라는 국민주택가격이 매우 빠르게 상승하고 있기 때문에 주차공간에 대한 수요가 경직되어 있는데, 고정된 주차공간을 확보하는 것 역시 주차공간의 부동산 가치 상승에 따른 이익을 누릴 수 있습니다. 또한 비바람으로부터 차량을 보호하고 차량 유지 비용을 절감할 수 있습니다. 향후 주차 공간 가격 인상으로 인한 부가 가치 혜택을 누려보세요. 동시에 나는 일부 외국에서는 자동차를 구입하기 전에 정부 부서에서 주차 공간을 요구한다는 것도 알게 되었습니다. 주차 공간 선택 시 주의할 점 6가지
1. 주차 공간을 거래하기 전에 먼저 프로젝트 투자 주소를 선택하고 수급 상황을 파악해야 합니다. 커뮤니티 내 주차 공간 할당. 이는 주차공간 수급에 영향을 미치는 중요한 요소이기도 하다. 또한 운영 비용을 통제하고 대략적인 장기 투자금을 미리 계산하여 가치가 있는지 확인하는 것도 필요합니다.
2. 재산권 기간을 파악하기 위해서는 주차공간 재산증명서가 있는지 꼭 확인하세요. 재산권이 없는 주차 공간 거래는 사실상 일종의 개인 임대 행위입니다. 이러한 유형의 매매 계약은 사실상 주차 공간 임대 계약입니다. 중국 보증법에 따르면 임대 계약 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 20년을 초과하면 초과 기간은 무효가 됩니다.
3. 주차 공간 구입 비용을 미리 명확하게 계산하세요. 집과 함께 차고를 구입하는 경우 주택 증서세와 동일한 세금 정책을 적용할 수 있습니다. 1.5세율로 세금을 부과합니다. 일반 주택 옵션을 사용하는 경우 구입한 차고는 재산 증서세를 절반으로 줄이는 관련 정책에 적합하지 않습니다. 즉, 세금은 여전히 3세율로 징수됩니다. 건물유지관리비는 2의 비율로 지급됩니다. 재산권 연수가 제한된 주차공간의 재산권을 양도할 경우 주택의 재산권을 양도할 때와 동일한 서류가 필요하며, 부가가치세, 인지세, 토지부가가치세, 그리고 개인 세금을 납부해야 합니다.
4. 상업용 대출은 허용되지만, 적립금 주택 대출은 허용되지 않습니다. 차고 구입 및 대출 신청은 허용되지만 적립금 대출은 받을 수 없습니다. 대출을 거부하고 일회성 지불을 요구하는 부동산 개발업자도 많습니다.
5. 독립적인 재산권이 있는 차고는 비커뮤니티 소유자에게 판매될 수 있습니다. 재산권법의 요건에 따라 독립적인 재산권이 있는 차고는 개인에게도 판매될 수 있습니다. 주거 지역사회 외부에서는 소유자에게만 판매되는 것이 아닙니다.
6. 부동산 중개인은 차고를 인도할 때 차고가 승인된 계획 및 설계 계획을 준수하는지 확인해야 합니다. 집을 빌리는 것과 집을 사는 것의 차이점은 무엇인가요?
1. 가정을 꾸리기 위한 전제조건
미혼 남성이든 여성이든 집을 임대해도 괜찮습니다. 혼자 살아도 괜찮지만, 가정을 꾸리고 싶다면 집을 사는 것은 더 이상 현실적이지 않다. 둘째, 가족이, 특히 자녀가 있는 경우 임대 주택에 거주하는 것은 불편합니다. 자녀를 위한 교육 자원도 문제이며, 공부할 곳을 선택할 수 없습니다.
2. 사무실 위치 선택
집을 임대하는 경우에는 사업장 주소를 기준으로 적합한 주택을 선택해야 하며, 지금 주택을 구입하는 경우에는 주택을 선택해야 합니다. 귀하의 거주지에 적합한 집.
3. 일일 비용
집을 임대하려면 계약금이 필요하지 않으며 월 소득의 대부분은 임대 비용으로 사용되지만 집을 구입하려면 비용이 필요합니다. 계약금, 월 주택담보대출이 차지 월급은 압도적이지만 시간이 지날수록 집 사이의 거리가 점점 실제 기간 자체에 가까워지고 있습니다.
4. 돈을 벌기 위해 누구를 위해 일하시나요?
집을 산다는 것은 돈을 벌기 위해 은행업에 종사하는 것을 의미하지만, 그 부동산은 당신의 것이며 당신은 거주권, 집을 임대하는 것은 집주인이 돈을 벌기 위해 일하는 것일 뿐, 거주권 외에는 아무것도 받지 못했습니다.
5. 전국 집값 상승
이미 집을 구입한 이들에게 전국 집값 상승은 돈을 벌었다는 뜻이다. 임대하시는 분들, 전국적으로 집값이 오르는 것은 앞으로 집을 구입한 후 업무압력이 커진다는 뜻일 뿐만 아니라, 임대료도 오르게 된다는 뜻입니다.
6. 소속감
집을 구입하면 정박할 수 있는 항구가 제공됩니다. 집은 일상 생활에서도 사용할 수 있습니다. 위험을 예방한다는 의미, 집을 빌리는 것은 항상 똑같다. 뛰어다니는 느낌과 약한 소속감으로 끊임없이 방황하는 것 같다.
7. 수익률
수년간의 자본 투자를 통해 집을 임대하여 얻은 수입은 주택 소유자에게 귀속되고 주택 구입으로 얻은 수입은 귀하에게 귀속됩니다.
8. 개발 목표
집을 구입한 후 다음 목표는 대출금을 상환하여 집이 진정 내 소유가 되도록 하는 것이며, 집을 임대하는 개발 목표는 계약금을 충분히 저축하거나 대출금을 상환하는 단계입니다.