이 도시에 등록된 가족: 구매 제한 지역 내에서 구매는 2개로 제한됩니다.
구매 제한 구역: 허둥구, 허둥구, 허베이구, 허핑구, 난카이구, 훙차오구 등 시내 주변 4개 구(베이첸구, 동리구, 진난구, 시칭구), 5개 외곽 교외 지역(우칭구, 바오디구, 징하이구, 닝허구, 지저우구).
비구매제한지역 : 빈하이신지역.
추가 정보
1. 지역 주택 구입 제한 심화
이 도시에 주택 1채 이상을 소유한 비지역 거주자 가족의 경우, 주택 2채를 소유한 사람 본시에 등록된 주택이 1채 이상인 가족, 주택이 1채 이상인 성인 미혼자(미혼 및 이혼 포함)는 본 시(빈하이 신구 제외)에서 신규 상업용 주택 및 중고 주택 구입이 중단됩니다.
이 도시에 등록된 거주자가 아닌 가족이 이 도시 범위 내에서 주택을 구입하는 경우 3년 이내에 2년 이상 연속으로 이 도시에서 사회보험료 또는 개인소득세를 납부했다는 증거를 제출해야 합니다. 연령. 사회보험료나 개인소득세 체납 증명서는 주택 구입에 대한 유효한 증명서로 사용될 수 없습니다.
2. 차별화된 주택 신용을 심화
천진시 주민과 천진시 기타 지역 근로자의 합리적인 주택 수요를 보장하기 위해 금융 레버리지 사용을 단속합니다. 주택 투기를 방지하고 주택 차별화를 더욱 강화합니다. 중국 인민 은행 천진 지점은 천진 은행 감독국과 협력하여 신용 정책과 구체적인 조치를 발표하고 시행할 것입니다.
관련 부서는 대출 은행이 차용자의 가구 등록, 주택, 결혼 상태 및 기타 정보를 조회할 수 있는 편의를 제공해야 합니다.
3. 주거용 토지 공급 확대
부동산 시장의 원천을 규제하는 데 있어서 토지 공급의 역할을 충분히 발휘하고, 주거용 토지 공급을 늘리며, 시장 수급 균형을 위해 부동산 개발업체들이 조속히 건설과 상장을 시작하도록 촉구한다.
시장 기대치가 높고 고가의 토지를 생산할 수 있는 신규 택지양도에 대해서는 '지가 경쟁을 위한 제한된 토지 가격', '자유 임대 경쟁을 위한 제한된 토지 가격'을 채택할 예정이다. 주택', '정착 주택으로 전환할 창고를 놓고 경쟁하기 위한 제한된 토지 가격' 등 토지 가격을 통제하고 주택 가격에 대한 시장 기대를 안정시키기 위한 조치입니다.
4. 신규 상업용 주택 가격 통제 강화
부동산개발업체가 신규 상업용 주택 매매허가를 신청할 때에는 합리적인 가격을 설정하고 가격을 사실대로 신고해야 한다. 신축 상업주택의 공시가격이 직전 사업 거래가격이나 인근 매매중인 동일종 상업주택 평균 거래가격보다 현저히 높은 경우에는 필요한 가격 안내를 실시한다. 상업용 주택 판매 계획이 충족되지 않으면 상업용 주택 판매 허가가 일시적으로 발급되지 않습니다.
5. 신축 상가주택 매물 관리 강화
부동산 개발업체의 매매 지연 방지 및 신축 상가주택 입주 보장 적시에 시장에 진출, 재단 승인 증명서를 받은 후 30일 이내에 규정을 준수하지 않은 자 토지사용권 양도 계약서에 2017년 6월 1일 이전에 판매 허가 절차를 신청해야 한다고 명시되어 있는 경우 /p>
제때에 처리하지 않으면 주요 언론에 공개되며 시에서는 위반 전의 신뢰할 수 없는 기업 목록에 포함시켰습니다. 계약이 수정된 경우 부동산 개발업체와 그 모회사, 자회사는 본 시 토지입찰에 참여할 수 없습니다.
6. 부동산 시장에 대한 감독을 강화
각급 각 기능 부서는 부동산 시장에 대한 감독 및 검사를 강화하고 시장 질서를 지속적으로 바로잡으며 단호하게 단속해야 합니다. 주택시장을 독점하고 시장 가격을 조작하는 부동산 개발업체 및 중개인, 시장 기대를 호도하는 허위 선전, 시장 질서를 교란하는 허위 증명서 제공 및 기타 불법 행위를 엄중히 조사하고 대처해야 합니다.
"계약금 대출" 및 기타 불법 자금이 부동산 시장에 유입됩니다. 공동처벌을 강화하고, 부동산 개발업체와 중개업자의 법령 위반에 대해서는 사안의 경중에 따라 공개, 온라인 서명 정지, 행정처분 등의 조치를 강구하는 등 엄중히 대처할 필요가 있다. , 재정보증협력 정지, 토지입찰 참여 제한 등이다.
본 시행의견은 2017년 4월 1일부터 시행된다. 종전의 관련 정책규정이 본 시행의견과 불일치할 경우에는 본 시행의견을 우선한다.
천진시 부동산 시장에 대한 규제를 더욱 심화하는 것에 관한 천진시 인민정부 사무국