중고주택 중개수수료는 주택중개업체를 통해 중고주택 거래를 할 때 중개업자에게 지급하는 용역수수료로 일반적으로 거래대금의 3~5배 수준이다. 집의. 주택 판매자와 주택 구매자 모두 중개인에게 수수료를 지불해야 합니다. 현재 중개 서비스 수수료에 대한 통일된 규정은 없으며 일반적으로 업계 관행에 따라 부과됩니다. 실제로 다롄은 이미 2012년 초에 중고 주택 중개소 요금 부과 기준을 도입한 바 있다.
대련 시민인 왕씨는 중고 주택을 구입할 계획인데, 대행사는 그녀에게 총 집값의 2.5%에 해당하는 서비스 수수료를 청구하려고 합니다. "40㎡ 미만의 주택에는 거의 10,000위안의 처리 비용이 필요합니다!"라고 Wang 씨는 한탄했습니다. 왕씨와 같은 생각을 갖고 있는 시민들이 많다. 그들은 현재 중고 주택 중개 서비스 비용이 너무 비싸고 일부 사람들은 주택 중개 수수료 기준을 다시 설정해야 한다고 주장한다. 어제 기자는 시 가격국이 곧 시 토지자원 및 주택국의 관련 부서와 협력하여 시의 주택 중개 서비스 청구 기준에 대한 조사를 실시할 것이라는 사실을 알게 되었습니다. 그 후 새로운 주택 중개 서비스 청구 기준이 도입될 예정입니다. 주택 구매자의 재정적 부담을 줄입니다.
중고 주택 중개인 Fei Jiajia는 다릅니다. 그는 10,000위안 이상에 협상할 수 있습니다.
집 구매자인 Zhang 씨는 기자들에게 중고 주택 구입 경험에 대해 말했습니다. 주택. 장 씨는 중개인을 통해 총 가격 100만 위안에 약 80제곱미터 규모의 중고 주택을 구입했습니다. 중개인은 다롄시 관련 규정에 따라 총 객실 가격의 2.5%인 25,000위안의 서비스 요금을 부과해야 한다고 말했습니다. 장씨는 그것을 감당할 수 없다고 느꼈기 때문에 더 저렴할 수 있는지 물었습니다. 처음에는 중개회사의 영업사원이 뉘우치지 않았으나, 장씨가 여전히 원래 집을 팔고 싶어한다는 말을 듣고 장씨가 중개인을 통해 원래 집을 팔면 신청할 수 있다고 말했다. 관리자에게 대리 수수료를 줄일 수 있는지 확인하십시오. Zhang 씨는 이에 동의했고 마침내 그와 에이전트는 대행 수수료 10,000위안을 받고 거래를 성사시켰습니다. "대행사 수수료는 여전히 협상이 가능하다는 것이 밝혀졌습니다. 장 씨는 조금 믿기지 않았습니다."
중고 주택 대리점의 한 매장 관리자는 기자들에게 현재 일부 체인 및 유명 브랜드 대리점 회사는 기본적으로 우리 시에서 규정한 요금 기준에 따라 요금을 청구하지만 일부 프랜차이즈도 있다고 말했습니다. 가게든 개인이든 작은 가게에서는 돈을 주면 장사를 하게 된다. 또한, 현재 주택 시장이 좋지 않고, 압력으로 인해 일부 중개업체는 협상 범위가 넓습니다. 그는 이러한 행동이 정상적인 중고 주택 거래 시장을 혼란에 빠뜨리고 동료들로부터 깊은 혐오감을 느꼈다고 말했습니다.
집 살 때 세 집의 호가를 비교하되, 가격만 보지 마세요
기자는 현재 우리 시의 주택중개수수료를 기준으로 한다는 사실을 알게 되었습니다. 대련 물가국 및 대련부동산국의 "부동산에 대하여" "중개수수료 고시"(다지파 번호 1999126) 문서에 "주택 매매 중개 수수료는 총 거래 가격의 0.5~2.5를 기준으로 한다"고 되어 있습니다. , 전속대리인의 경우에는 중개업자가 협의하여 인상할 수 있으나, 최고금액은 그렇지 않습니다. 거래대금의 3%를 초과하는 경우.”
'공시' 조항에 따르면 수수료에 대한 일정한 기준이 있음에도 불구하고 변동폭이 크다. 예를 들어 100만 위안의 주택을 0.5 기준으로 계산하면 중개수수료는 5,000위안이지만 3을 기준으로 계산하면 3만 위안 정도 차이가 난다. 둘 사이에 25,000 위안이 많습니다.
누군가 대련의 중고 주택 중개수수료 기준에 대한 자체 설문조사를 인터넷에 게시해 주택 구매자들이 참고할 수 있기를 바랐습니다. 위에서 기자는 유명 에이전시 서비스 요금이 총 객실료 2.5달러 기준으로 20% 할인을 받고 있으며, 특정 체인 브랜드 에이전시에서는 총 객실 요금 2.5달러에 30% 할인을 제공하고 있으며, 소규모 에이전시들도 많다고 밝혔습니다. 총 객실 결제 금액 2.5에 대해 30% 할인을 제공합니다. 비용은 기본적으로 전체 객실 가격의 1.5%입니다. 중고 주택 구입 경험이 있다고 주장하는 일부 사람들은 100만 위안짜리 주택의 경우 중개 수수료는 일반적으로 대형 중개소의 경우 최소 15,000위안, 소규모 중개소의 경우 최소 25,000위안이 되어야 한다고 말했습니다. , 그게 5,000 ~ 8,000 위안이 될 것입니다.
전문가들은 주택 구매자가 주택을 구입할 때 다양한 중개업체를 이용할 수 있다고 제안합니다. 동일한 부동산에 대한 중개인 수수료는 크게 다를 수 있습니다.
그러나 동시에 우리는 주택 구매자에게 집을 구입하기 전에 숙고하고 관련 정책 및 규정을 이해하고 관련 정책 및 규정을 사용하여 합법적인 권익을 보호할 것을 경고합니다. 대행사 수수료를 계산하고 대행사의 규모와 자격 요건도 살펴보세요.
(위 답변은 2014-01-09에 게재되었으며 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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