안녕하세요, 요즘 많은 분들이 밖에서 일하다 보면 임대업자를 만나기 마련입니다. 이들 임차인의 행동은 우스꽝스럽습니다. 내가 만난 이상한 세입자들의 이야기다.
집을 함께 빌린 '절친모임'
한번은 자칭 '소녀모임'에게 침실 3개, 거실 1개가 있는 집을 빌려준 적이 있다. 베스트 프렌드 그룹'. 처음에는 매우 친근하게 행동했지만, 얼마 지나지 않아 문제를 일으키기 시작했습니다. 그들은 집에 늦게 오는 경우가 많았고, 밤늦게까지 층 전체를 깨운 적도 있었습니다. 이들은 공공장소에서도 큰 소리로 떠드는 일이 많아 다른 세입자에게 폐를 끼치는 일도 잦았다. 결국 임대 계약을 종료해야 했습니다.
돈을 아끼는 '난민'
한 청년이 나에게 작은 싱글룸을 빌렸다. 그는 매우 허름해 보였고 방도 매우 지저분했다. 그는 계속해서 집세를 미루었고, 제가 여러 번 권유한 끝에 마침내 두 달치 집세를 냈습니다. 하지만 그는 더 나은 일자리를 찾고 임대료를 절약해야 하기 때문에 임대료를 그만둬야 한다고 말했습니다. 나는 임대 계약을 중단해 달라는 그의 요청에 동의했지만 얼마 지나지 않아 그가 이사한 후 집에 많은 쓰레기와 가공되지 않은 음식을 남겨 두어 방 냄새가 난다는 것을 알게 되었습니다. 나는 하루 종일 이 방을 청소하는데 시간을 보냈고 너무 화가 났고 실망했습니다.
과대광고를 좋아하는 '인터넷 연예인'
한번은 어린 소녀에게 작은 싱글룸을 빌려주었는데, 그녀는 나에게 자신이 '인터넷 연예인'이라고 자주 말했다. 자신의 일상을 인터넷에 올리고, 내 임대주택을 인터넷에 홍보해도 좋다는 말까지 하더군요. 나는 그녀의 행동이 쿨하지 않았지만 그녀가 방에서 비디오를 녹화할 때 그녀가 집 전체를 매우 지저분하게 만들고 심지어 집의 일부 시설을 파괴할 것이라고는 예상하지 못했습니다. 나는 그녀에게 피해를 복구할 책임이 있다고 말했지만 그녀는 자신이 틀렸다는 것을 인정하는 대신 "과장"했다고 주장했습니다.
위 세 가지 사례는 제가 집주인으로서 만났던 이상한 세입자 중 일부에 불과합니다. 비록 이들 임차인의 행동이 골치 아픈 일이지만, 나는 또한 그들로부터 몇 가지 경험과 교훈을 배웠습니다. 다음은 제가 도움이 되었다고 생각하는 몇 가지 경험과 교훈입니다.
임차인과 원활한 의사소통 및 관계를 유지하세요. 좋은 의사소통과 관계는 작은 문제가 큰 문제로 변하는 것을 방지할 수 있습니다. 임대 계약에는 임차인이 자신의 책임을 명확히 인식할 수 있도록 명확한 책임과 의무가 포함되어야 합니다.
임대인에 대한 배경 조사를 실시합니다. 임차인에 대한 신원조사를 실시하면 불량 임차인을 피함으로써 일부 위험을 줄일 수 있습니다.
임차인의 임대료 지불 행동을 통해 전반적인 행동을 예측할 수 있습니다. 세입자의 임대료 연체 불이행은 전반적인 행동에 영향을 미칠 수 있습니다.
모든 임차인에게는 자신만의 행동 강령과 가치관이 있습니다. 집주인으로서 우리는 세입자의 생활 방식과 신념을 존중해야 합니다.
임대차 계약서에는 숙소 내 시설과 장식에 대한 책임을 명확히 명시해야 시설물 훼손을 방지할 수 있다.
집주인으로서 좋은 주거자원이 있어야 할 뿐만 아니라, 임차인을 이해하고 관찰하는 능력도 필요합니다. 동시에 우리는 세입자에게 따뜻하고 편안하며 안전한 생활 환경을 조성하기 위해 최선을 다해야 합니다. 마지막으로, 임차인 모두가 임대계약을 준수하고, 조화로운 임대생활을 위해 함께 노력할 수 있기를 바랍니다.