중고 저가 주택 구입 시 주의사항
중고 저가 주택 구입 시에는 다양한 상황에서 주택의 사용 수명, 조건에 주의해야 합니다. 1. 경제적으로 저렴한 주택 5년 이내에 모든 구매자는 저렴한 주택에 대한 특별한 요구 사항을 충족하지 않고도 구입할 수 있습니다. 이러한 유형의 저렴한 주택을 구입하려면 필요에 따라 증서세 1.5%와 인지세 5%를 납부하는 것 외에 토지 양도 수수료 3%를 추가로 납부할 필요가 없습니다.
2. 저렴한 주택은 "경제적 주택 판매 정책"에 따라 두 번째로 주택 구매자도 충족해야 합니다. 저렴한 주택 구입 자격 검토. 구입한 저렴한 주택이 주택 승인 최고 가격 범위를 초과하는 경우 지가의 10%를 지불해야 하며, 저렴한 주택에 대한 재산권 관리는 계속됩니다.
저렴한 주택을 위한 중고 주택 거래 절차
1. 부동산 중개업자를 통해 부동산 증명서를 처리할 수 없으며, 계약 조건 및 위반 사항을 반드시 확인해야 합니다. 서명할 때 부동산 증명서에 사람이 있어야 합니다(결혼한 경우 증서에 한 사람의 이름이 있어도 부부가 있어야 합니다).
2. 자료를 제출한 후 부동산 관리국에 가서 목록을 작성해야 합니다. 수량과 수량은 계약서에 명시된 수량에 따라 계산되어야 합니다.
3. 부동산국에 모든 정보를 보내면 부동산국에서 영수증을 발급하고 영수증에 기재된 시간에 따라 비용을 지불하게 됩니다.
4. 부동산 양도세를 납부한 후 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다.
저렴한 주택 매물 및 거래 조건
1. 구매자가 저렴한 주택을 양도할 때 동일한 위치의 일반 상업용 주택과 저렴한 주택의 차액을 지불해야 합니다. 이때 지불하는 토지소득 및 기타 관련 비용의 비율은 시, 현 인민정부가 결정하며, 정부가 우선적으로 매입할 수 있다.
2. 주택 구매자는 완전한 재산권을 얻기 위해 정부가 규정한 기준에 따라 토지 소득 및 기타 관련 비용을 지불할 수도 있습니다.