주택은 정부가 도시도로 건설 및 기타 공공 * * * 시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거된 거주자를 정착시켜 지은 주택이다. 그럼 안추주의 안치실에 부동산증이 있나요? 어떤 위험이 발생합니까? 장사할 때 무엇을 주의해야 합니까? 이제 제가 여러분께 하나하나 설명해 드리겠습니다.
주택은 정부가 도시도로 건설 및 기타 공공 * * * 시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거된 거주자를 정착시켜 지은 주택이다. 그럼 안추주의 안치실에 부동산증이 있나요? 어떤 위험이 발생합니까? 장사할 때 무엇을 주의해야 합니까? 이제 제가 여러분께 하나하나 설명해 드리겠습니다.
여주의 안치주택에 부동산증이 있습니까?
< P > 주택은 크게 두 가지 범주로 나뉘지만 모두 재산권이 있기 때문에 부동산증도 있습니다. 다만 상장거래에는 다른 제한과 규정이 있습니다.
1 또 다른 종류는 부동산 개발 등의 요인으로 철거를 동원하고, 동철거 회사가 다른 수단을 통해 안치인을 대신하여 매입한 중저가 상품주택이다. 이 두 가지 유형의 안치집은 모두 재산권이 있고 개인이 소유한다.
2, 주택 소유권 문제 주요 시정공사로 주민을 이전해 건설한 보조주택이나 분양된 중저가 상품실인 경우 주택재산권은 안치인 개인이 소유하지만 상장거래를 하려면 소유권을 획득한 지 5 년 후가 필요하다. 부동산 개발 등의 요인으로 철거를 움직이는 경우 이런 안치주택과 상품주택은 차이가 없고, 모두 안치인의 개인 재산이며, 상장거래에 제한이 없다.
3. 안치주택 상장거래 문제 안치주택 구매상장거래는 일반상품주택과 다르다. 재산권등록을 받고 주택소유권증을 취득하면 상장거래를 할 수 있지만 시정공사로 건설한 보조상품주택은 소유권을 획득한 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
Chuzhou 에서 주택 구입에 위험이 있습니까?
1, 정책 위험
관련 규정 및 정책 규정에 따라 부동산 증명서가 있는 주택은 매매할 수 있고 재산권 등록이 없는 주택은 할 수 없습니다
2, 가격위험
특히 가격이 계속 오르고 있다면, 분양시 가격은 이전 가격과 거의 천 원 차이가 날 수 있고, 철거민들은 자신의 이익이 손실을 입었다고 생각하기 때문에 분가를 거부하고 가격 인상을 요구하며, 결국 쌍방의 갈등이 심화되어 소송을 야기할 수 있다.
3, 인위적인 위험
"* * * 누군가" 는 철거 주택 매매 위험의 큰 제조자이며,' 도시 부동산 관리법' 제 38 조 제 4 항은' * * * 부동산' 을 규정하고 있다.
안치주택 매매는 큰 위험을 안고 있다 물권법' 규정에 따르면 안전재산권을 취득하지 않은 상태에서 대외판매는 불법이다. 매매계약이 체결되더라도. 매입주택을 매매할 때는 철거 전 재산권의 성격을 조사하여 산권증, 재산권 기한, 공증 수속 등을 확인해야 한다.