중국 부동산 시장은 항상 의외로 가득하다. 전염병이 둔화된 후, 최근 두 달 동안 얼어붙은 부동산 시장이 또 빠르게 더워졌고, 어떤 곳에서는' 여름' 이 나타났다.
최초의 회복 조짐은 선전에서 나왔다. 지난 3 월 이후 선전의 몇몇 저택 종목들이 번갈아가며 매번 뜨거운 지지를 받았고, 심지어 오랜만에 천가인' 차비' 도 강호에서 다시 나왔다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 차값, 차값, 차값, 차값, 차값) 4 월, 상해에서 어떤 사람들은 마스크를 쓰고 줄을 서서 저택을 샀다. 베이징에서도 저택도 살금살금 가격을 올리기 시작하여 거래량이 증가하였다.
일선 도시의 저택을 대표해 일부 핫스팟 도시에서 점형 부동산 시장이 대박을 터뜨렸고, 3 월 통계도 70 시 시장이 따뜻해졌다는 것을 시사했다.
국가통계청이 4 월 16 일 발표한 자료에 따르면 3 월 70 시, 38 시 새집 가격이 환비 상승으로 2 월 21 성보다 눈에 띄게 상승했다. 시닝, 항주, 은천환비 상승폭이 상위권에 있다. 중고주택 방면에서 32 시의 집값은 환비 상승, 10 성은 평평, 28 성은 하락하여, 상승하는 도시 수나 상승 폭이 2 월보다 모두 상승세를 보이고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택)
그러나 전 세계 전염병이 아직 명확하지 않은 상황에서 1 분기 지연된 개공 완료, 복공복산 연기를 바탕으로 올해 부동산 시장의 전반적인 방향은 여전히 불확실성으로 가득 차 있다.
올해 전염병으로 인해 도시 시책의 규제로 일부 지역이 완화되었지만 구매제한 방어선을 돌파하려는 몇몇 도시들은 여전히 엄중히 제지되고 있다. 부동산은 예전처럼 일방적으로 오르지 않을 것이며, 주택이 불지 않는 것은 여전히 규제의 기조이다.
선전 업계 관계자에 따르면 최근 일부 지역의 신판 열기가 급등하면서 일부 중고주택 펜던트 가격이 크게 올랐고 정부 관련 부처는 이미 이런 문제에 관심을 갖고 새로운 규제 조치를 준비하고 있다고 밝혔다.
전염병이 둔화되면서 최근 두 달 동안 얼어붙은 부동산 시장이 또 빠르게 뜨거워졌고, 일부 지역에서는' 여름' 이 나타났다. 송문휘섭
점차 따뜻해지는 부동산 시장
심천과 상하이 부동산 시장은 최근 매우 시끌벅적했고, 하나는 천가' 차비' 를 재현하고, 하나는 저택을 빼앗기 위해' 싸움' 했다.
선전상인 태자만새가 지난 4 월 5 일 마지막 54 채의 아파트를 내놓았는데, 이 사업이 발발한 이후 세 번째 밀판인 만큼 매번 집을 사는 사람들이 둘러볼 때마다 천만 급 저택 프로젝트가 몰렸다.
이렇게 치약을 짜는 매실과 통로와 중개를 동원해 정부 부처의 관심을 끌고 있다. 관련 부서는 이미 이것에 대해 개발상 상인 뱀의 입을 약속했다.
대저택이 사재기하는 열기와 함께 선전은' 차비' 를 재현하며 공급 부족의 치열함을 엿볼 수 있다. 지난 3 월 선전 보안구 금안하이나 공관, 운새금정, 윤항도시명수위 등 부동산이 천가' 차비' 를 터뜨려 건설국의 관심을 끌었다.
지난 몇 년 동안 가져간 일부 지왕도 꿈틀거리며 추진할 계획이다. 선전 업계 관계자에 따르면 태화가 2015 년 말 가져간 첨강산지왕은 땅값이 80,000/평에 육박하며 최근에도 시장에 진출할 예정이다.
상하이도 동시에 불을 붙였다. 지난 4 월 13 일 상하이 벽운존디 () 가 선정하기 시작했고, 새로 내놓은 160 스위트룸 소스 중 1700 만 원으로 최대 8000 만원으로 600 만 원이 필요했다.
일련의 현란한 수치에 직면하여 오전 사전 판매 판매소 밖에서 일찌감치 줄을 서서 줄을 서서 줄을 서서 줄을 서고 있는 사람도 있었다.
이렇게 뜨거운 저택은 상해에서 외롭지 않다. 3 월 24 일, 녹지 해퍼외탄은 평균 13 만 8000/평방미터, 203 스위트 소스 전환율 88 로 개장했습니다. 31 일 평방미터 당 13 만 8000/13 만/8000 의 빈강 개선문 개장, 175 스위트 소스, 이날 인수율은 205.7 에 달했다.
상하이 중원지산 자료에 따르면 3 월 말 상하이 고가주택 거래가 활발해 신규 주택 거래 평균 가격을 평방 미터당 64404 원으로 올려 링비가 17.5 포인트 상승하며 연내 최고치를 기록했다.
< P > < P > 4 월 둘째 주, 중지가 중점적으로 감시하는 22 개 도시 중 7 개 도시의 거래율이 상승하여 감시도시의 32 를 차지했다. 지난해 같은 기간에 비해 22 개 대표 도시 거래량이 전체 28 개 하락했고, 그 중 18 개 도시 거래가 전년 대비 감소했다.방금 발표한 국가통계청 수치도 3 월 70 시, 38 시 새집 가격이 환비 상승으로 2 월 21 성보다 눈에 띄게 오른 것으로 나타났다. 시닝, 항주, 은천환비 상승폭이 상위권에 있다. 중고주택 방면에서 32 시의 집값은 환비 상승, 10 성은 평평, 28 성은 하락하여, 상승하는 도시 수나 상승 폭이 2 월보다 모두 상승세를 보이고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택)
이거연구원 지식고 센터 주임 엄약진은 기자에게 현재 대저택 추앙을 받는 것은 특수한 상황이라고 말했다. "글로벌 경제가 좋지 않을 때, 대저택은 가치를 보존하고, 피난하는 기능을 갖추고 있어, 막 원판이 따뜻해졌지만, 작년 같은 기간보다 절대 낮아야 한다" 고 말했다.
그는 일부 도시 거래량이 지난해 같은 기간을 넘어설 가능성이 있다고 생각했지만,
중원지지수석분석가 장대위는 심천 항주 등 도시가 수급 구조, 전염병 전 저택세 취소, 인재 정책 등의 자극으로 최근 빠른 회복이 이뤄져 집값 상승의 선두 도시가 됐다고 밝혔다.
2 월 시장이 80-90 폭락한 것에 비해 3 월 대부분의 도시 시장 거래량이 점차 회복되면서 지난 4 월 상반기에도 각지의 시장이 계속 회복되면서 지난해 같은 기간의 70% 에 육박했다.
90 도시 발표 규제 정책
부동산 시장의 온난화는 유동성의 완화와 일부 지역에서 규제를 완화한 덕분이다.
2 월 이후 전염병의 영향으로 부동산을 지원하는 정책이 많이 나왔다. 주로 복공업, 개발상 토지, 예매자금 감독 등에 대한 지원이 포함된다.
21 세기 경제보도기자의 불완전한 통계에 따르면 4 월 14 일 현재 90 개 이상의 도시가 다양한 수준의 부동산 규제 정책을 발표했다.
그러나 부동산 규제 정책을 완화하는 소수의 도시들이 중단되었다. 예를 들어 3 일 후, 4 월 14 일 청도는 앞서 내놓은 판매 제한 완화 정책을 철회했고, 이는 주마점, 하이닝, 광저우, 제남, 바오지에 이어 6 번째로 부동산 시장 완화 정책을 회수하는 도시이기도 하다.
한편으로는 지방정부가 조심스럽게 떠보는 한편, 다른 한편으로는 각종 신호가' 주택불불' 의 주기조가 변하지 않을 것임을 강하게 예고하고 있다.
시장의 갑작스러운 온난화, 심지어 투기까지 앞두고 정부부처도 긴급 대응해 시장이 또 다른 폭등으로 변하는 것을 막고 있다.
심천에서는 천가 차비에 직면하여 보안구 건설국이 즉각 착수하여 주택업체 중개업자가 가격외비를 징수하는 것을 엄금하고, 일단 발견되면 관련 부서에 맡기고, 관련 건물에 대한 벌금을 부과하고, 인터넷 서명을 보류한다.
이어 4 월 9 일 선전 남산 건설국도 관련 불만을 접수하면 중고 집값 인상에 대한 악의적인 투기를 엄금하고 관련 법적 책임을 추궁할 것이라고 밝혔다.
< P > < P > 21 세기 경제보도에 따르면 선전 관련 부처가 현재 시장을 겨냥한 투기현상이 이미 새로운 정책 저격을 연구하고 있는 것으로 나타났다.< P > 장대위는 전국적으로 규제가 여전히 주택불투기를 견지하고 있다고 생각한다. 부동산 규제의 대문이 열릴 가능성은 크지 않을 것으로 예상된다. 이런 기초 위에서 집값이 크게 오를 수는 없다.
사실 시장 주체인 개발업자들은 대부분 전염병 발생 후 이 주택 구입 붐을 예상하지 못했다. 광둥 () 주택 주베이징 () 의 한 프로젝트 책임자는 수요가 이렇게 맹렬할 줄은 몰랐고, 프로젝트 판매처는 고객을 접대할 준비조차 하지 못하고 온라인 주택 구입에 중점을 두었다고 말했다.
는 2 분기 및 하반기 시장에 대해 개발자들의 태도가 보편적으로 신중하다.
지난 4 월 15 일 김과 주식사장 유림강 회장은 영업소 폐쇄로 1 분기 주택기업 매출이 다양한 수준으로 하락해 전체 시장 판매 규모 전망도 5-8 로 떨어질 것으로 전망했다.
< P > 엄약진은 올해 한 해 동안 중점 도시의 새 주택 거래량이 10 정도 떨어질 것으로 예상되며, 주택 기업의 가격 인하 프로모션은 불가피하다.