작가 | 류공창
5 월 19 일 조개껍데기가 2021 년 1 분기 재무보를 발표했다.
재보에 따르면 3 월 31 일 현재 조개껍데기의 영업소득은 207 억원으로 전년 대비 190.7, 순이익 10 억 5900 만원, 조정후 순이익은 15 억 0200 만원으로 나타났다. 주택 거래에서 조개껍데기 1 분기 총 거래액 (GTV) 은 10696 억원으로 전년 대비 224.2, 그 중 중고주택 6734 억원, 전년 대비 244.2, 1 손방 3434 억원, 전년 대비 194.9, 기타 사업 527 억원, 전년 대비 199 억 원 증가했다
2020 년 연간 재무보와 함께 총 거래액은 34991 억원, 순이익은 705 억원으로 2019 년보다 50 이상 증가한 반면 조정된 순이익은 57 억 20 억원으로 전년 대비 245.4 포인트 증가했다.
이는 조개껍데기가 지난해부터 지금까지 실적이 크게 증가한 상태라는 것을 의미한다. 전 업종을 살펴보면 전국 주택 거래액으로 2019 년 조개껍데기의 시장 점유율은 9.5 로 주요 경쟁자인 중원지지, 우리 집, 낙유가를 대표하는 주류 소속사 시장 점유율은 각각 4.3, 1.9, 1.3 으로 조개껍데기 격차와 크게 벌어진다.
조개껍데기는 오늘까지 어떻게 나왔나요?
조개껍데기가 한 회사의 이름으로 공식 등장한 지 7 년밖에 되지 않았지만, 그 뒤의 담체 체인가의 탄생은 결코 짧지 않은 역사를 가지고 있다.
< P > < P > 1992 년 좌휘는 베이징화학대학 컴퓨터학과를 졸업하고 베이징에서 소프트웨어 판매를 뛰어다니다가 나중에 보험에 가입하여 약간의 저축을 했다. 2000 년 8 월, 좌휘는 베이징 체인집 부동산 전시 센터를 설립하여 개인 주택 전시회를 개척했다. 2001 년 11 월 12 일 좌휘는 체인 부동산을 설립했다. 이후 몇 년 동안 체인가의 발전은 줄곧 미지근한 데서 비롯된 것이다. < P > < P > 2005 년'부동산 사전으로 업계 표준 구축
< P > < P > 2008 년, 주휘는 수백 명의 사람을 고용하여 30 여개 도시의 동네에 비용 없이 집을 세었다.허위 정보가 시장을 가득 채운 2012 년 좌휘는' 100 진집원' 을 실존, 실재판매, 실가로 내세웠다.
하지만 이번' 역행' 으로 체인가가 3 개월 연속 피해를 입었다. 그러나 좌휘가 확정한 바와 같이, "100 일 후에 이 고객들은 다시 돌아올 것이다. 문제는 당신이 100 일 동안 버티고 견딜 수 있느냐는 것이다.
조개껍데기는 전국 수백 개 도시에서 동시에' 전민진계획' 을 발동한 바 있으며, 허위 주택원 신고 검증에 대해서는 신고자 100 원을 보상한 바 있다. 이후 조개껍데기는 천진 닝보 등의 진집원률이 96 에 이르렀고 조개껍데기는 집원 VR 화와 건물 사전을 통해 집원에' 신분증' 을 건립하는 방식으로 집원 정보를 확보했다고 발표했다.
왜 체인가가' 100 진방' 을 그토록 크게 추구해야 하는가?
좌휘 등은 "인터넷이 전통기업을 개조하고, 밑바닥의 충돌이 인터넷 정신과 전통기업 질서 사이에 존재한다는 것을 깨달았다. 진집원' 은 본질적으로 정보 대칭이다. 이를 실현하면 권력은 기존 조직에서 시스템과 데이터로 옮겨진다. "
이에 따라' 부동산 사전' 이라는 개념이 도입되어 체인집 내에서 지속적으로 업그레이드되고 있다. 2020 년 가입한 펑영동은 배후의 논리를 잘 설명했다. "이 업계에는 집, 고객, 브로커라는 세 가지가 있다. 모든 데이터에는 최초의 전달체가 있어야 하며, 가장 좋은 전달체는 물리적으로 움직이지 않는 집이다.
"이는 우연한 행동이 아니라 전략적 판단이었다. 체인가의 당시 목표는 중국 부동산의 기본 데이터베이스를 만드는 것이었고, 집원방 문패 번호, 표준호형도, 속성 정보, 보조시설 정보, 역사적 업무데이터 등 다차원 정보를 수록했다. 사정을 알고 있는 인사가 소개하다.
2014 년 6 월 체인가는 중고 주택, 새 집, 임대 주택, 주거용 부동산, 해외 부동산 등 부동산 거래 서비스를 제공하는 전문 데이터 센터를 설립하고 업계 유일의 주택 데이터, 인구 데이터, 거래 데이터를 보유하고 데이터 기술로 서비스 품질 및 산업 효율성 향상을 주도했습니다. 이후' 부동산 사전' 이 계속 업그레이드되면서 2018 년 2 월 28 일 몇 년 동안 준비한 조개껍데기를 통해 유유히 온라인을 찾아 국내 데이터 양이 가장 크고, 가장 광범위하며, 차원이 가장 포괄적인 주택 정보 데이터베이스인' 부동산 사전' 과 체인집 내부에서 검증된 ACN 메커니즘이 업계에 개방됐다.
2019 년 펑영동은 중국 발전 고위급 포럼에 참가했다. 그는 회의에서 "업계의 진화는 표준의 진화이며, 부동산 서비스업의 경우 물건의 기준, 서비스의 기준, 사람의 기준의 진보이다" 고 제안했다. 사물, 서비스, 사람을 주거서비스업의 세 가지 주요 요소로 정의했다.
< P > 2019 년 초까지 체인가는 창고의 실제 주택이 1 억 8500 만 위안을 돌파하며 중국 325 개 도시의 45 만 개 동네를 뒤덮었다. 2020 년 조개껍데기 집 찾기 4.0 시대가 되자 회사는 개미둥지 지능 수집 시스템을 통해' 건물 사전' 의 진실성을 더욱 확보했다. 해당 건물 데이터의 풍부함은 100 여 개 필드에서 433 개 필드로 확대되어 집을 정의했다. 이와 동시에 각 스위트 소스의 ID 는 정보의 통일과 진실성을 보장합니다.
체인가가 내놓은' 부동산 사전' 은 물건의 기준, 즉 실제, 주택 정보의 진실을 해결한다. 체인가는 이것이 부동산 거래의 기초가 되어야 한다고 생각한다.
표준 구축 뒤의 규칙
조개껍데기의 경우' 바닥 사전' 이 물건의 기준을 해결한다면 ACN (브로커 협력 네트워크) 은 서비스의 기준과 사람의 기준 뒤에 있는 규칙 문제를 해결한다.
2007 년 체인가는 SE 시스템 (SaleEfficiency) 을 도입하여 브로커가 주택 입력, 프로세스 관리에서 거래 철회에 이르는 모든 부분을 완료할 수 있도록 하여 전체 프로세스를 감독하고 위험 통제를 할 수 있도록 했습니다.
브로커 협력 네트워크 (ACN) 가 대표적인 사례로 핵심 논리는 분할 프로세스, 이익 분할, 규칙 수립입니다. 구체적으로 체인가는 집원 거래의 각 부분을 분할하고, 각 코너는 집원 입력인, 열쇠 소지자, 집의 띠, 객원 거래자 등에 해당하며, 각 역할은 서로 다른 공헌에 따라 ACN 제도 하에서 상응하는 이익을 나누어 준다.
"본질적으로 ACN 의 협력 메커니즘은 고객을 돕는 계약 과정을 10 개 부분으로 나눕니다. 기본적으로 각 거래 뒤에는 4 ~ 5 명의 브로커의 역할이 10 개 과정의 작업을 분담하고 각기 다른 기여에 따라 각자의 수입을 얻습니다."
실제 주택 공급원을 거래 기준으로 정립하면 체인가가 좋은 부동산 산업에 신선한 생수를 주입한 경우 ACN 브로커 협력 네트워크 시스템을 활용한 부동산 거래 플랫폼, 조개껍데기는 커미션 분배 메커니즘을 통해 주택협력거래센터의 브로커 역할, 권리 및 의무를 규정하고 부동산 브로커의 업무 모델은 산업화 표준 프로그램으로 나뉜다. 이것은 또한 조휘가 조개껍데기를 창설한 후 업계에 가져온 가장 큰 변화로 여겨진다. 어지러운 부동산 거래 모델에 명확하고 수량화할 수 있는 산업화 기준을 주입한 것이다.
< P > 표지에서 다시 빗질하는 과정, 분할 고리, 세그먼트화 표준화, 체인가는 18 년이 걸렸기 때문에 조개껍데기는' 18 년 체인가 +2 년 조개껍데기' 의 집합체라고 합니다.
"디지털 기술은 어렵지 않다. 디지털 기술로 규칙을 재건하는 것이 어렵다. 비거래 플랫폼으로는 볼 수 없는 경험이자 조개껍데기가 20 년 동안 만든 해성이다." 분석가들은 말했다.
체인가는 어떤 이윤에 의존합니까?
2010 년 펑영동은 IBM 컨설팅팀의 일원으로 조개껍데기에 입주했다. 관계자에 따르면 당시 IBM 은 체인가에게 8 가지 비즈니스 모델을 총결했는데, 그 중 하나는' 톨게이트 모델' 으로 거래를 핵심으로 한 다음 하류로 확장하는 것으로 알려졌다.
조개껍데기는 진원건물 사전과 ACN 양대 무기를 손에 쥐고 있어 주관적인 의지로 가득 찬 부동산 거래에서 산업화에 대한 규범 요구 사항을 최대한 실현할 수 있다. 특히, 플랫폼 규칙에 따라 부동산 거래 프로세스는 여러 부분으로 나뉘어 브로커들이 서로 협력하고, 서로 다른 부분에 참여하고, 수익을 공유하도록 독려한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 플랫폼의 중개 브랜드는 차이가 없습니다. * * * 모든 실제 주택 정보를 즐길 수 있습니다.
조개껍데기는 현재 새집+중고방 업무부분으로 구성되어 있으며, 새집 커미션 점프점, 중고방은 총 커미션 8+800 수수료 (은행 승인 30 이전 500)
조개껍데기의 구호는 협력이다 * *; 커미션을 받은 후 조개껍데기 본부에 통일하여 2 일 근무한 후 상응하는 커미션 액수를 되돌려 드립니다.
체인집 중고주택 중개율:
중고주택 중개율로 보면 체인가가 다른 브랜드보다 높다.
2020 년 조개 플랫폼에서 체인가가 10119 억원 중고주택 거래액을 완성한 것 외에 다른 브랜드가 완성한 중고주택 거래액은 9281 억원이다.
2019-2020 년 조개 플랫폼이 다른 중개 브랜드의 중고 주택 거래액에 대해 부과한 서비스 요금은 0.34, 0.32 입니다.
인터넷+브로커, 새집+중고방, 자영+플랫폼은 부동산 중개업의 키워드다. 현재 시장에서 이 6 개 키워드를 조합하는 가장 좋은 것은 조개껍데기다. 이 가운데 근본 원인은 분리이고, 조개껍데기 브로커의 이익 링크는 더 잘 이뤄진다.
전반적으로 체인망은 미국의 유명한 부동산 정보 조회망 질로우의 경영 모델을 모방한 것으로, 미국 부동산 중개 MLS 에서 부동산 원본 데이터를 매입해 고객에게 설득력 있는 데이터를 제공할 수 있다는 전제하에 사이트 지역의 대리권을 브로커에게 팔아서 브로커로부터 커미션을 받는다.
그래서 이 일의 논리는 1 질로가 MLS 에서 집 데이터를 사서 분석 계산을 통해 소비자들에게 이 집의 가치가 얼마인지 정확히 알려주는 것이다. ② 브로커가 Zillow 의 지역 대리점이나 광고 자리 표시자, 심지어 클릭량까지 구매하여 정확하게 손님을 받을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 브로커, 브로커, 브로커, 브로커, 브로커) ③ 매니저는 MLS 시스템에 따라 집원을 확보하여 거래가 성사되는 것을 보고 있다.
현재 조개껍데기는 Zillow 와 MLS 의 결합체에 해당한다. 현재 MLS 시스템은 미국 90 개 이상의 중고 주택원을 융합하고 있지만, 그 주택은 주로 돈으로 사는데, 조개껍데기는 초기에 주로 사람이 세는데, 지금은 집원 정보의 출처를 공개하지 않고 대부분 구입에 의존하고 있는 것으로 추정된다. 이 점에서 조개껍데기와 MLS 는 점차 융합되고 있다.
< P > 그리고 MLS 는 존재가치가 있고, 더 많은 변호사가 있고, 집원 측은 브로커에게 상장과 판매를 의뢰할 수 있고, 집을 사는 브로커도 보고, 가격을 깎고, 각자 주인을 하는 것이 MLS 의 핵심이다.
향후 조개껍데기가 수익원을 확대하려면 단순히 차액과 광고를 먹는 것만으로는 충분하지 않으며, MLS 처럼 부동산 거래 자체에서 한 숟가락을 더 나눠야 이익을 극대화할 수 있다.
이런 의미에서, 네가 조개껍데기가 원고를 먹고 피고를 먹는다고 말하는 것은 말이 된다.
그러나 중국에는 현재 통일된 주택이 없다 바로 이런 상황 때문에 소비자들이 부동산 거래에서 더 많은 일을 할 수 있게 되고, 정보의 불유통을 초래하고, 투명성으로 인한 부동산 시장이 불규칙하고, 거래의 질이 떨어지고, 손님들이 돈을 썼지만, 만족스러운 집을 살 수 없었다.
< P > 체인가는 자신의 모든 유전자를 과감하게 개방하고, 15 만 브로커 8000 점포를 서비스한 체인업 운영체계는 조개껍데기에 가입한 각 대기업과 소속사에 개방될 예정이며, 그 자체로는 큰 박력이 필요하다.
체인가의 방법은 업계에서 똑같은 체인집 유전자를 부여해 양성 운영을 돕는 것이다. 온라인 트래픽 품질은 전체 네트워크 개선이 있어야 하며, 우리의 실제 소비자는 비로소 믿는다. 규칙 수립, 오늘의 업종은 중개인이 고객이나 회사의 이익을 가장 많이 해치면 제명되고, 회사를 바꿔서 계속 일하게 될 것이며, 앞으로 전체 업종에는 * * * 의 규칙이 있을 것이다. 브로커가 장기 전문화를 하려면 규칙을 준수해야 한다. 브로커와 고객 간의 게임 관계를 바꾸고, 메커니즘을 통해 고객이 말술보다는 신뢰를 얻을 수 있도록 합니다. 플랫폼화도 브로커의 권익을 보호해야 하며, 브로커의 이익을 지키기 위한 조직이 필요하다.
"우리는 경기장을 만들고 있다. 여기서 공을 차는 사람이 많아지고 규칙이 점점 좋아지길 바란다" 며 주휘는 축구로 조개껍데기를 묘사했다. 그가 보기에 업계의 본질이 바뀌고 조개껍데기가 하는 일은 점장과 브로커를 중심으로 전체 업계 생태를 재건하는 것이다.
조개껍데기가
< P > < P > 2015 년 체인가는 청두, 상하이, 베이징, 선전, 항저우 등 1, 2 선 선진 도시에서 이성지산, 덕우지, 이가, 중련을 다른 방식으로 합병했다. 인수 이후 체인가의 브로커 수가 5 만 명에서 거의 10 만 명으로 급증했다.단 2 년 만에 조개껍데기가 집을 찾아 중국 최대 부동산 거래 및 서비스 플랫폼을 만들었다.
미국에 상장할 준비가 되어 있습니다. 2020 년 8 월 13 일, 조개껍데기가 집을 찾아 뉴욕 증권 거래소 종을 치고 있다. 공모서에 따르면 조개껍데기 찾는 집은 2019 년 GTV (거래총액) 2 조 1300 억 원으로 전년 대비 84 조 5 천억 원 증가했다. 중국의 모든 상업 플랫폼 중에서 그 매스는 알리바바 다음으로 많다. 2020 년 총 매출은 705 억원에 달하며 전년 동기 대비 53.2, 연간 순이익은 27 억 7800 만원에 달했다.
주주서에 따르면 이번 아이포까지 조개그룹의 모든 임원과 이사인 * * * 는 회사 51 의 주식을 보유하고 있으며, 그 중 좌휘는 Propitious Global Holdings Limited 를 통해 28.9 의 주식을 보유하고 있지만 46.8 의 투표권을 갖고 있다
또한 텐센트와 관련 단체, 소프트은 투자회사 SVF II Shell Subco (Singapore) PTE.LTD., 고박자본 및 관련 실체는 각각 조개 12.3, 10.2, 5.3 의 주식을 보유하고 있습니다.
현재로서는 조개껍데기 각 지표가 모두 부동산업계의 우수 부문에 있다. 부동산업의 핵심 현금 흐름을 결정하는데, 조개껍데기가 2017 년부터 2019 년까지 비축한 현금과 현금 등가물은 각각 82 억원, 128 억원, 319 억원이다.
출시 첫날 조개 거스름돈 개장가격이 35.06 달러/주에 달하며 발행가보다 75% 폭등했다. 최종 파장보 37.44 달러/주가 상승폭이 87 을 넘어 총 시가가 422 억 달러에 달했다.
상장 후 3 개월 정도 조개껍데기 찾기 주가가 200 배 정도 올랐다.
2020 년 11 월 25 일, 조개껍데기 집을 찾아 20 억 5000 만 달러 증발을 완료했다고 발표했다.
조개껍데기가 상장된 후 주가가 79.4 달러/주, 시가가 940 억 달러, 인민폐 6000 억원으로 중국 헤드 부동산회사 벽계원, 반케, 항대 시가의 합에 가깝다.
독점 그림자가 제거되지 않은
< P > < P > 지난 4 월 10 일, 상위 58 그룹 CEO 인 CEO 강파는 조개껍데기 집' 둘 중 하나' 에 대해 공개적으로 의문을 제기하며 국가에 처벌을 촉구했다. 이와 함께 야오강파는 두 장의 사진을 첨부했다. 하나는 조개껍데기가 집을 찾는 앱에' 단독' 으로 명확하게 표시되어 있다. 두 번째는 합의사진 한 페이지다. 사진 내용은 조개껍데기가 계약에서 을측에' 자발적' 선택권을 요구하며 조개껍데기와 협력하는 것을 보여준다.이 문제에 대해 조개 측은 창설 이후 조개껍데기가 법에 따라 경영을 견지하고 규정 준수 체계를 개선하여 과학기술로 업계의 양성 발전을 이끌어냈다고 답했다.
실제로 최근 몇 년 동안 조개껍데기의 발전과 함께 독점에 대한 의문이 처음으로 나타난 것은 아니다. 조개껍데기가 집을 찾는 CEO 펑영동은 조개껍데기가 업계의 인프라, 규칙이며 그 자체로는 누구와 경쟁하지 않았기 때문에 독점 문제는 없다고 말했다.
출처 웨이보 스크린 캡처
4 월 14 일 시장감독총국은 인터넷 플랫폼 기업' 법 준수 경영 약속' (3 차 배치) 을 집중적으로 발표했다. 아이치예, 조개껍데기 집 찾기, 당당, 다점, 어디, 써우거우, 58동청, 으어러머), 독서문, 알리바바, 베이비망 (세 번째 배치)
지난 5 월 8 일 현재 조개껍데기 찾기 플랫폼이 감독관 자체 검사에 협조하고 있으며 조개껍데기 찾기 방이 독점 혐의를 받고 있는지 여부는 상세한 데이터 조사가 필요하다는 보도가 나왔다. 오늘날, 지방정부의 규제의 창도 점점 더 조개껍데기를 가리키고 있다. 베이징, 상하이, 항주, 청두, 심천, 소주, 우한, 동관 ... 잇달아 조개껍데기를 주시하거나, 집을 내리거나, 중고방 통제 목표를 제시하다.
앞서 2019 년 9 월 저장성 김화백가 부동산 중개기구 대표 * * * 와 함께' 반각연맹 조약' 에 서명했고, 연맹 중 530 개 점포는' 독점에 반대하고 불량 경쟁에 저항하라' 고 외쳤다. 2020 년 4 월 장쑤 염성 백가중개 회사도' 불량 경쟁 거부' 라는 이유로 조개계에 반항했다.
< P > < P > 5 월 25 일 오후 로이터 통신은 최근 몇 주 동안 국가시장감독총국이 조개껍데기를 찾아 집을 찾도록 강요했는지 여부를 공식적으로 조사해 왔으며, 부동산 개발업자들은 체인가와 조개껍데기, 이른바' 이선일' 을 포함한 주택 정보만을 플랫폼에 나열하도록 강요하고 있다. 그 조사는 아직 공개적으로 발표되지 않았다. 수사가 언제 끝나는지, 조개껍데기에 집을 찾는 데 어떤 영향을 미칠지 아직 알 수 없다.' 반독점법' 에 따르면 한 경영자가 관련 시장의 시장 점유율이 2 분의 1 에 이르면 경영자가 시장 지배권을 가지고 있다고 추정할 수 있다. 부동산 업계는 기본적으로 현지 거래에 속하기 때문에 각종 중개 플랫폼이 서로 다른 도시에서 서로 경쟁할 것이다.
전국적으로 조개껍데기가 차지하는 비율은 현재 10 도 안 된다. 조개껍데기가 집을 찾는 CEO 펑영동은 독점화제에 응할 때 "2018 년 우리 도시점유율은 5.3, 2019 년 9.1, 올해는 약 12-13 에 달했다" 고 밝혔다.
하지만 베이징과 같은 단일 도시에서는 주휘가 2015 년 언론에 체인가의 베이징 시장 점유율이 약 55-60 이라고 말했다. 이것은 의심할 여지 없이 이미 독점 기준에 달할 수 있다.
조개껍데기 밑에는 체인가, 자유, 덕우, 중환, 주거상, 21 세기 부동산 등 여러 브랜드가 있습니다. 온라인으로 조개껍데기는 45 만 6 천 명의 브로커와 4 만 2 천 개의 중개점을 보유하고 있다. 온라인상에서 조개껍데기는 이미 2 억 2600 만 스위트 소스 정보의 부동산 사전 라이브러리를 형성하여 거래와 서비스를 표준화했다. 건물 사전+브로커, 조개껍데기가 상업 해자를 쌓았다.
온라인, 오프라인 포위로 집을 사는 사람이 조개껍데기의 손을 피할 수 있는 경우는 거의 없다.
조개껍데기가 극력 변명했지만 사람들은 조개껍데기 행동에서 독점계수를 찾았다.
< P > 조개껍데기가 자신의 우세를 이용하여 일부 도시에서 중고주택 거래 커미션을 올리는 것이 매우' 강세' 라는 견해가 있다. 앞서 여러 언론에 따르면 올해 초 조개껍데기는 선전 광저우 청두 정주 충칭 등 여러 핫스팟 도시에서 중개비를 2 에서 3 으로 인상했는데, 그 중 바이어가 2 를 부담하고 판매자가 1 을 부담했다.
소비자뿐만 아니라 개방상도 놓치지 않는다. 조개껍데기가 천진에 있는 206 개 종목, 채널 요금이 3 이상인 종목은 122 개, 18 개 종목의 채널 요금이 5 개를 넘었습니다.
2017 년 한 포럼에서 한 칭화대 교수가 체인망 CEO 펑영동에게 "당신들의 모델은 두 가지 사기로 집주인을 속여 구매자를 속이는 것" 이라고 말했다.
중신증권이 지난해 7 월 발표한 연구보에 따르면 장기적으로 조개껍데기가 주택 거래의 인프라를 진정으로 정의할 수 있을까? 이것은 상업 트랙의 경쟁 문제이자 시장 감독의 문제이다.
좌휘는 중국의 중개료가 그리 높지 않다고 말했다. 약 2.5 정도, 미국 일본은 6, 남아프리카는 8, 홍콩은 2 이지만 선불비가 있다고 말했다.
는 조개껍데기의 야망이 아직 팔자일 뿐 중개비 상승은 아직 여지가 있다는 뜻이다.
< P > < P > 2021 년 4 월 베이징은 체인가, 우리 집 등 학구집을 투기한 혐의를 받고 있는 6 개 매장을 휴업하고 정비했다. 위법 행위는 은폐 등 부당한 방식으로 소비자 거래를 유인하고 무단으로 주택 정보를 공개하는 것을 포함한다. 베이징은 부동산 중개기관이 긴장된 분위기를 조성하고 학구방을 투기하고 집값을 올리는 행위 등을 포함해 엄타하는 행위를 열거했다. 앞서 체인가는 상하이와 베이징에서' 단독 대리' 모델을 실시해 집값을 올리고 건설위원회에 의해 중단되었다.< P > 여기서 말씀드린 바와 같이, 중고주택 커미션 바이어가 두 배로 부담하는 것은 실제로는 조개 껍데기 비즈니스 모델에서 적자에서 벗어나 정재무순환으로 향하는 추세입니다
풍경이 영원히 무한한 것은 아니다
조개껍데기가 이렇게 아름답기 때문에 업계의 거물들의 경각심을 불러일으키지 않을 수 없다.
< P > 야오강파의 58동청 들이 조개껍데기 눈에서 이미 충분히 고려하지 않는다면, 다른 두 거물의 진입은 조개껍데기의 충분한 경각심을 불러일으켜야 한다.
우선 이거가 손잡고 아리 티몰 좋은 방이 이거전출자 자회사가 된 지 얼마 되지 않아 이거이사회 주임 주신씨가 발표회에서' 부동산거래가 우리 때문에 간단하다' 라는 구호를 자신있게 외치며 향후 플랫폼 일일 활성 사용자 300 만 명, 연간 거래액 2 조 이상, 연간 매출 500 억원을 달성해야 한다는 목표를 밝혔다.
다음은 항다가 내놓은 트레일러 보물이다.
항대경영진에 따르면 올해 실적회에 따르면 현재 트레일러 보물은 이미 4 만 3000 개 매장이 있으며 지난해 거래규모 (GTV) 는 1 조 2000 억 원으로 2021 년 말 GTV 가 2 조 2000 억 원에 달해 조개껍데기에 더 가까워질 것으로 예상된다.
에 비해 2020 년 말 현재 조개껍데기 찾기 산하 점포 수는 약 4 만 6900 원, 거래 규모는 3 조 5000 억 원이다.
이렇듯 트레일러 보물의 규모는 조개껍데기에 접근하고 있는 것 같다.
더 중요한 것은 항다가 올해 트레일러 보물의 대규모 인수를 위해 충분한' 탄약' 을 제공했다는 점이다. 3 월 29 일, 항대관선 트레일러보가 17 개 전략투자자를 도입하여 융자액이 163 억 5000 만 홍콩 달러에 달했다. 올해 항대는' 트레일러 보물' 을 자본시장을 통해 상장할 계획이다.
현재, 트레일러 보물은 대부분 항대적인 주택원으로, 이후 원하는 대로 오픈 플랫폼이 될 수 있을지는 아직 알려지지 않았다. 하지만 트레일러 보물에 남는 시장 공간은 여전히 크다.
CIC 보고서에 따르면 2024 년 전국 부동산 거래 총액은 30 조 7000 억 원, 2019 년부터 2024 년까지 복합성장률은 6.6 에 이를 것으로 추산됐다. 조개껍데기는 현재 그 시가 4 분의 1 도 안 된다.
전체 시장에서 여전히 푸른 바다 상태에 있다. 조개껍데기는 가옥의 진실과 브로커 규범화에 힘입어 제작된 20 년 동안 호자가 이후 거물들의 강렬한 충격을 견딜 수 있을지 아무도 알 수 없다.
역시 좌휘가 말했듯이 조개껍데기가 만든' 어렵고 정확한' 일은 아직 갈 길이 멀다. 지금 그의 출발은 의심할 여지 없이 이 미완의 사업에 더 큰 불확실성을 더했다.